【正文】 預留5%的工程質(zhì)保金待1年后支付。 第十一章、投資估算與資金籌措一、投資估算投資估算依據(jù)本估算根據(jù)設計工程和施工組織設計方案，參照國家現(xiàn)行有關規(guī)范，規(guī)定及有關工程資料，以2012年3月價格水平編制計算。(2) 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。投標(1) 本項目投標人應當具備承擔招標項目的能力，并應按照招標文件的要求編制投標文件。對項目的設計進行公開招標時，公開選擇勘察設計單位，本項目要求設計投標人具有建筑專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。委托有資質(zhì)的招標代理招標業(yè)務，以保證招標投標工作能夠正常進行。三、項目招標制招標原則為保證工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標活動當事人的合法權益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了本項目的招投標方案。往往由于施工方案考慮不周而拖延進度，影響質(zhì)量，增加投資。5）抓好材料的現(xiàn)場管理，并做好合理使用。提高人的素質(zhì)，可以依靠質(zhì)量教育、精神和物質(zhì)激勵的有機結合，也可以靠培訓和優(yōu)選，進行崗位技術練兵。因此，對這五方面因素嚴格控制，是保證工程質(zhì)量的關鍵。(9) 對工期提前給予獎勵。(2) 建立工程進度報告制度及進度信息溝通機制。從2012年6月初開工建設，2012年12月竣工驗收，當月投入適用。嚴格財務規(guī)章制度，嚴禁擠占和挪用，嚴防違規(guī)違紀行為發(fā)生。在電氣設備選型及安裝上，均考慮了接地，防爆措施、對建筑物采取了防雷，防爆措施。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性肺結核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參加服務工作。(2) 制定安全技術措施和安全管理制度，加強職工的安全教育。(2) 加強對施工人員的安全教育，增強施工人員的安全防范意識，提高安全防范自救能力。居住人員入住后產(chǎn)生大量的包裝物垃圾和生活垃圾，應分類集中收集。四、環(huán)境質(zhì)量標準(1) 項目區(qū)內(nèi)水系達到Ⅱ類地面水域標準，控制指標CODmn低于6毫克/升。如采用自閉式?jīng)_水閥、感應水龍頭、節(jié)能型沖洗水箱等，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。建筑節(jié)能設計（1）建筑布置與體型1) 本項目主要建筑朝向應綜合考慮采光、集熱、通風等因素。（4）工程管線布置綜合要求為確保各種管線能正常發(fā)揮，避免相互干擾，在管線施工時，須注意沿路段、相交地段管線間的相互關系，嚴格按工程管線綜合的有關技術規(guī)范執(zhí)行。防雷、接地保護系統(tǒng)：建筑物屋面設置避雷帶接閃器，利用建筑物內(nèi)鋼筋混凝柱內(nèi)主筋作接地引下線并與基礎主筋連為一體，接地裝置由建筑基礎梁鋼筋及人工接地體組成低壓配電網(wǎng)絡TNSPEN系統(tǒng)，零線在建筑物進戶線處做好重復接地。（4）門、窗及其他門為實木鑲板門，窗為鋁塑玻璃窗，外墻為外墻涂料，內(nèi)墻面為普通抹白，地板鋪耐磨地磚?？拐鹪O計及荷載取值（1）本項目建于XXXXXX，根據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》本項目工程結構的設計使用年限為50年；依國家地震帶參數(shù)區(qū)劃圖， ，地震基本烈度為V11度，故全部建筑物按《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）進行抗震烈度設防，抗震設防烈度為7度。壹幢居住樓均為單向外廊式，新建房屋面積 方米，維修改造房屋面積： 平方米，除樓梯間外設 個房間，每間建筑面積 平方米，每幢居住房設置1間醫(yī)療保健室， 間娛樂室，1間康復活動室，2個衛(wèi)生間，每層設服務人員值班用房1間。平面布局與功能要求本項目的主要建筑有：兩幢居住樓，一幢綜合樓。工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。二、建設規(guī)模XXXXXX農(nóng)村敬老院改擴建項目，計劃新建房屋面積1400平方米，其中；其中最新建1幢3層磚混結構居住用房1400m2?？倛D布置采用按功能區(qū)集中布局的方式，保證了各功能區(qū)的適用效能，又能使整個項目區(qū)內(nèi)張弛有度、動靜結合，營造庭院內(nèi)的舒適，寧靜的環(huán)境。年平均降雨量1080毫米，預計一般是從五月中、下旬開始，十月上、中旬結束，期間降水量占年降水的8589%。小城鎮(zhèn)建設初具規(guī)模，隨著城市化和產(chǎn)業(yè)化步伐的加快，大破已逐步融入珠江源大城市的后備保障地域。項目建設地址環(huán)境優(yōu)美、交通便利、空氣清新，周邊基礎設施配套齊備，十分適宜老人居住、修養(yǎng)，是修建養(yǎng)老服務中心的理想地點。第三章、建設地點及建設條件一、選址原則(1) 符合XXXXXX總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約用地和合理用地。組織五保老人開展愛勞動、講衛(wèi)生及文體活動競賽，追求時尚生活方式。每周召開一次生活會，評議上周情況，制宣下周食譜。做好農(nóng)村五保集中供養(yǎng)是健全農(nóng)村社會保障制度，建設社會主義新農(nóng)村建設的具體體現(xiàn)，逐步加大公共財政對農(nóng)村社會保障制度建設的投入，進一步完善農(nóng)村五保戶的供養(yǎng)、農(nóng)村低保、災民救助的社會救助體系，這就為我們進一步做好農(nóng)村五保供養(yǎng)工作指明了方向。農(nóng)村五保老人，既無勞動能力、生活來源，又無法定的贍養(yǎng)義務人，是農(nóng)村最需要幫助的困難群體。黨中央、國務院對農(nóng)村五保對象的生活十分關心，溫家寶總理在十屆人大第二次會議所作《政府工作報告》中明確提出了“完善農(nóng)村‘五保戶’生活保證制度，確保供養(yǎng)資金”的要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)。我們從現(xiàn)在開始，就要對這個群體的增加趨勢有一個科學的、正確的判斷，只有這樣，才會增加我們做好五保供養(yǎng)工作重要性和緊迫性的認識。近年來，各級黨委、政府以“構建和諧社會”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，本著“以民為本，為民解困”的宗旨、逐步建立和完善農(nóng)村五保供養(yǎng)制度，不斷改善五保對象的生活重要條件，全面提升農(nóng)村五保供養(yǎng)水平，使農(nóng)村五保對象在吃、穿、住、醫(yī)、葬方面有所依靠和保障，促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定。（3）項目設計的水平和工程施工的質(zhì)量與進度，直接關系著今后項目服務功能的發(fā)揮，因此，在項目工程設計中應合理配置各項資源，工程設計中要有前瞻性，要結合當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展需要，建設符合要求起點較高養(yǎng)老服務設施，避免重復和低水平建設現(xiàn)象的發(fā)生。七、工程建設進度本項目建設工期6個月，從2011年6月初開始至2011年12月完成，2011年4月初完成可行性研究報告，2011年5月底完成施工圖設計、工程招標。做好農(nóng)村五保集中供養(yǎng)工作是健全農(nóng)村社會保障制度，建設社會主義新農(nóng)村的具體體現(xiàn)。目 錄第一章、總結 1一、項目概況1二、項目編制依據(jù)1三、研究范圍2四、項目建設的必要性2五、項目建設規(guī)模3六、項目建設方案3七、工程建設進度4八、投資估算與資金籌措4九、結論和建議4第二章、項目背景、建設的必要性及建設目標6一、項目提出的背景7二、項目建設的必要性11三、建設目標13四、項目單位基本情況14第三章、建設地點及建設條件14一、選址原則14二、項目選址15三、建設條件15第四章、建設內(nèi)容及建設規(guī)模18一、建設內(nèi)容18二、建設規(guī)模18第五章、工程建設方案19一、指導思想19二、規(guī)化原則19三、建筑設計20四、結構設計22五、配套工程24第六章、項目節(jié)能26一、必要性26二、節(jié)能措施26第七章、環(huán)境保護29一、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀29二、編制依據(jù)