某科技園推廣運(yùn)營(yíng)策劃案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 9日星期四 下午 10時(shí) 0分 41秒 22:00: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 9日星期四 10時(shí) 0分 41秒 22:00:419 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :00:4122:00Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 模式選擇 客戶租約結(jié)構(gòu) ：知名企業(yè)一般租約為三 五年，相對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定的租約可以提升本項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 單位需求 三種運(yùn)營(yíng)模式 目前房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)普遍存在三種方式：只租不售模式，如蘇州科技園；只售投資與工業(yè)部 121 投資分析不租模式，如總部基地；租售結(jié)合模式，大連軟件園。 戶外廣告：激發(fā)企業(yè)家更換辦公場(chǎng)所的動(dòng)機(jī)，注重對(duì)眼球吸引 雜志廣告：吸引眼球，特定閱讀環(huán)境和氛圍下激發(fā)企業(yè)家對(duì)企業(yè)發(fā)展的思考和對(duì) 產(chǎn)品的理解 展板、視頻（包括多媒體）：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)動(dòng)企業(yè)家的激情和興奮度，促進(jìn)企業(yè)家參觀現(xiàn)場(chǎng)和進(jìn)一步洽談?，F(xiàn)代企業(yè)加速器通過促成企業(yè)與專家的相互交流與合作，聯(lián)合為高成長(zhǎng)企業(yè)發(fā)展提供智力支持。 借助參與國(guó)際性或全國(guó)性展覽活動(dòng)進(jìn)行入住企業(yè)產(chǎn)品和品牌宣傳， 是高成長(zhǎng)企業(yè)建立品牌影響力的重要手段。但是仍然面臨著一系列如技術(shù)壁壘、設(shè)備價(jià)格較高、測(cè)試服務(wù)不完備等限制企業(yè)研發(fā)的問題。通過建立政府相關(guān)部門的“一站式”服務(wù)窗口等形式，提供快捷高效的政策服務(wù)，樹立服務(wù)型政府形象。 永豐現(xiàn)代企業(yè)加速器：滿足高成長(zhǎng)性企業(yè)的多種需求而提出的，并且在實(shí)踐中不斷探索和完善為企業(yè)服務(wù)的功能。 雖然不同研究對(duì)高成長(zhǎng)企業(yè)有不同評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和側(cè)重點(diǎn)，但評(píng)價(jià)對(duì)象基本集中在創(chuàng)新活力極強(qiáng)的中小企業(yè)，評(píng)價(jià)焦點(diǎn)是發(fā)展迅速。 ——雨花區(qū)研發(fā)基地已顯現(xiàn)集聚效應(yīng) 目前已有中興通訊（南京）研發(fā)中心、舜天研發(fā)中心、東軟以及華為科技等落戶寧南新區(qū)，在集聚效應(yīng)的作用下，寧南新區(qū)已經(jīng)成為南京的首選研發(fā)基地，南京雨花軟件園也成為軟件企業(yè)的創(chuàng)業(yè)樂園。南連地鐵 1號(hào)線，距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)只有 20 分鐘車程。智領(lǐng)天下 欲速必達(dá) 南京新城科技園推廣運(yùn)營(yíng)策劃案 加速器：項(xiàng)目分析 項(xiàng)目地塊解析 項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目總用地面積： 45090平米 規(guī)劃容積率： 規(guī)劃建筑面積約為 22萬平米東至青山路，西至香山路，南至嘉陵江東街，北至白龍江東街用地面積 4萬平方米 前期已形成相關(guān)業(yè)態(tài)：新城科技園目前已有美國(guó)德爾塔動(dòng)力設(shè)備中國(guó)總部、南京雨潤(rùn)集團(tuán)總部進(jìn)駐。 ——人才優(yōu)勢(shì)：提供的強(qiáng)大的人才和智力支持 (W)劣勢(shì) ——周邊商業(yè)配套尚不成熟 本項(xiàng)目周邊配套設(shè)施尚不成熟。 ——來自江寧區(qū)研發(fā)物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng) 經(jīng)過十多年的建設(shè)，江寧開發(fā)區(qū)已成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)競(jìng)相投資的熱土和創(chuàng)業(yè)的寶地，吸引了眾多以制造業(yè)為主的跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)大型企業(yè)的落戶。 德勤標(biāo)準(zhǔn)： 將經(jīng)營(yíng)至少 3 年，在最近三個(gè)年度中，第一年?duì)I業(yè)收入不少于 5 萬美元高科技企業(yè)定義為高成長(zhǎng)企業(yè)。永豐現(xiàn)代企業(yè)加速器為企業(yè)提供具有專業(yè)化研發(fā)、投融資、人力資源等其它公共平臺(tái)服務(wù)。制定與高成長(zhǎng)企業(yè)發(fā)展特點(diǎn)相協(xié)調(diào)的關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、標(biāo)準(zhǔn)等具有戰(zhàn)略性的政策。加速器通過整合資資源，并從中協(xié)調(diào)，應(yīng)用現(xiàn)有的研發(fā)、設(shè)計(jì)、測(cè)試等服務(wù)機(jī)構(gòu)，建立相應(yīng)的服務(wù)中心或服務(wù)平臺(tái)，為高成長(zhǎng)企業(yè)提供實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)、中試服務(wù)、加工服務(wù)、測(cè)試服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)和專利服務(wù)等，降低企業(yè)研發(fā)成本，實(shí)現(xiàn)研發(fā)資源共享。與產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合組織企業(yè)參與不同規(guī)格的展覽展會(huì)，是現(xiàn)代企業(yè)加速器在品牌宣傳和市場(chǎng)推廣方面提供的服務(wù)之一。 五大服務(wù) 四大平臺(tái) 三大保障 加速器：招商推廣發(fā)展戰(zhàn)略 三位一體發(fā)展策略 推廣傳播 招商策略 運(yùn)營(yíng)管理 概念推廣 價(jià)值體系推廣 逐步分點(diǎn)推廣 重點(diǎn)企業(yè)招商 跟隨企業(yè)招商 次重點(diǎn)企業(yè)招商 平臺(tái)搭建 配套搭建 物管商管搭建 各階段推廣計(jì)劃 時(shí)期 推廣階段 6個(gè)月 籌備期 6個(gè)月 概念宣導(dǎo)期 價(jià)值體系推廣期 10個(gè)月 10個(gè)月 重點(diǎn)企業(yè)推廣 招商階段 各階段招商計(jì)劃 時(shí)期 5個(gè)月 籌備期 10個(gè)月 全面推廣期 強(qiáng)力推廣期 12個(gè)月 12個(gè)月 快速發(fā)展期 重點(diǎn)客戶 次重點(diǎn)推廣 跟隨企業(yè)推廣 商管物管 時(shí)期 各階段運(yùn)營(yíng)計(jì)劃 配套搭建 平臺(tái)搭建 物管搭建 政策搭建 推廣策略： 次第推廣 有條不紊 從籌備開始，先導(dǎo)入加速器概念，在市場(chǎng)上引起關(guān)注，之后對(duì)加速器進(jìn)行價(jià)值體系解讀，在解讀中，讓企業(yè)決策人充分了解新城科技園的種種 USP體系。 樓書：進(jìn)一步的完整介紹，并且利于傳閱，應(yīng)有利于企業(yè)家向決策層其他人士轉(zhuǎn)介紹使用。這三種模式各有優(yōu)缺點(diǎn)。 租金遞增率：至少每三年遞增 8%以上。 22:00:4122:00:4122:00Thursday, March 9, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 22:00:4122:00:4122:003/9/2023 10:00:41 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 10時(shí) 0分 41秒 下午 10時(shí) 0分 22:00: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮
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