【正文】 高爾夫運(yùn)動(dòng)作為一種時(shí)尚化的貴族運(yùn)動(dòng)，自然是高階人群的專屬 ... 〔高爾夫之悟〕 世界上沒有完全相同的球場(chǎng)，也沒有完全相同的球洞，同樣也沒有完全相同的人生。 也有人說 F 代表友誼（ Friendship），這是說球手們?cè)诖蚯虻倪^程中各自遵守高爾夫的禮貌和禮儀，在彼此競(jìng)爭(zhēng)的過程中建立起高尚的人際關(guān)系。 G代表綠色（ Green），綠色是大自然的主色，在綠意盎然的大自然環(huán)境中打高爾夫球是回歸大自然，享受大自然；而 Green 除了有綠色之意外，在高爾夫術(shù)語中又表示 果嶺 這個(gè)綠中綠的所在。設(shè)計(jì)中利用場(chǎng)地變化所劃分出的低等級(jí)空間創(chuàng)造出小情趣、小情調(diào)，符合人們生活的心理需求。在優(yōu)雅精致的社區(qū)中，陌生人的相遇從此有了詩意的期待，盡管這種相遇并不代表過去發(fā)生過什么，但一定陳述著即將發(fā)生的許多。連續(xù)坡道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，有助于將人車分流、人車分層所指向的人性關(guān)懷最大化。 ◇ 空間：錯(cuò)落有致。 備注：樓內(nèi)大堂交付時(shí)，裝飾材料、整體風(fēng)格不變，色彩和規(guī)格形式有所調(diào)整，買方表示知情，不另做設(shè)計(jì)變更處理。 地面為磨光板巖鋪裝，局部配鵝卵石、灰色廣場(chǎng)磚。但對(duì)于豎向文章的挖掘 ,設(shè)計(jì)師考慮了很 多更人本而非經(jīng)濟(jì)的因素。與此同時(shí)，所有套型均設(shè)計(jì)為大面積開窗，開窗形式變化多樣，其用意也在于盡可能多吸納陽光。主臥內(nèi)的觀景衛(wèi)生間將開窗位置拔高，可在輕松賞景的同時(shí)確保不被窺視 。 BARRIER FREE本是指消除室內(nèi)高差等物理性障礙的設(shè)計(jì)理念，在建筑設(shè)計(jì)中體現(xiàn)對(duì)所有人的平等關(guān)懷。 根據(jù)住戶的不同需求，經(jīng)客戶委托裝修變更后，疊拼別墅戶型可以在較高的層高中分隔出“創(chuàng)意夾層”。 ，非傳統(tǒng)躍層能及。 ： 20(80)A。 5. 首層單元大堂寬敞氣派，在低密度住區(qū) 中絕無僅有。在這樣適度的距離里，人們可以放松自己的心境，體會(huì)到鄰里關(guān)系的融洽與和諧。 因建筑形式的限制，板樓大堂較難體現(xiàn)宏大氣概。 陽臺(tái) —— 對(duì)于集合住宅而言，陽臺(tái)是最人性化的一個(gè)空間單元，使人得以方便地獲得戶外的體驗(yàn)。大尺度令人震撼，在驚異中產(chǎn)生激動(dòng)和崇拜。立足小陽臺(tái)可觀瞻自家下層的大陽臺(tái)，空間獨(dú)特、別有意趣。普通的釉面磚與之無法相提并論。 → 整個(gè)樓宇的感覺與傳統(tǒng)的民宅不同，有學(xué)院、使館、研究室等感覺，更專業(yè)，更經(jīng)典，更持久。 → 簡(jiǎn)約風(fēng)格的超空間錯(cuò)落式疊拼別墅為主。在規(guī)劃河道內(nèi)適當(dāng)調(diào)整河道中心線，以保護(hù)原有樹木。 3. 望京目前不但有西門子、松下、 LG等的跨國公司，還有韓國學(xué)校、國際幼兒園也在此安家落戶。占地約 60 公頃，建有各類使館 41座，總建筑面積約 萬平方米。北京市將在順義投資 17 億元，開發(fā)建設(shè)有關(guān)場(chǎng)館設(shè)施。規(guī)劃中的第四使館區(qū)即位于項(xiàng)目東南側(cè)。在步行系統(tǒng)中，設(shè)計(jì)師盡可能多地運(yùn)用盡端路，借助于空間上的深度感，形成空間歸屬上的私密感。 因建筑規(guī)模的適度，擁有豐富的可供住戶參與并分享的園 林景觀，整體風(fēng)格統(tǒng)一，住宅個(gè)性的張揚(yáng)與自然環(huán)境巧妙兼顧。極強(qiáng)的穩(wěn)定性，明確的序列感。 創(chuàng)意觀點(diǎn)：幾何圖形是理性動(dòng)物的特有語言；當(dāng)人類精神同幾何學(xué)規(guī)律相一致時(shí)，精神也同時(shí)找到了自己的家園。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，同時(shí)也決定了客戶的購房實(shí)力。其次，果字可以與園、樹、綠、嶺等自然界的綠色意境相契合、相呼應(yīng)，側(cè)面表達(dá)了本小區(qū)推崇本真、回歸自然的理念。 嶺：取起伏、回轉(zhuǎn)、疊翠、自然之意，將凸顯本小區(qū)對(duì)于微坡地形、坡地景觀的設(shè)計(jì)手法運(yùn)用。本項(xiàng)目所指向的新資產(chǎn)階層或中上階層與整個(gè)社會(huì)的金字塔構(gòu)造不謀而合。 天圓地方 — 風(fēng)水之相。 色調(diào)：黑與白，階層及品牌的性格。 居住組團(tuán)之間的布局緊湊流暢，注重鄰里交流及社區(qū)管理的便利性。 為創(chuàng)造更為舒適的人居環(huán)境，社區(qū)采用超大樓間距規(guī)劃，奠定高檔居住的基本格調(diào)。 ▲京順路側(cè) 京順路作為城區(qū)直通機(jī)場(chǎng)的主干道，有門戶大道之稱，兩側(cè)聚集了高檔公寓、別墅等樓盤項(xiàng)目，是典型的富人區(qū)。京順路將再次成為高檔別墅的熱點(diǎn)。 80 年代后又在北側(cè)的日壇地區(qū)增加 6 公頃的使館用地。 4. 高端租務(wù)市場(chǎng)活躍。河道綠化面積將達(dá) 20萬平方米，甬路面積 2萬平方米，污水管道 2400米，綠地灌溉管道 6800 米，親水平臺(tái) 25 座，實(shí)現(xiàn)污水截流，河水還清。 → 節(jié)點(diǎn)精致、用材講究，德式風(fēng)格體現(xiàn)。 → 陽臺(tái)均為不封閉，以增加生活空間與建筑外部空間過渡的灰空間，打破傳統(tǒng)的二元空間模式。陶土磚以同一色系中五種不同漸變色按相應(yīng)規(guī)律拼接而成，色彩典雅。陽臺(tái)圍欄采用豎向鋼格柵，體現(xiàn)一種秩序美。 果嶺里單元門高達(dá) 米，典型的深宅大院，配合以高端智能防范系統(tǒng)，營造固若金湯的私密感覺。 外掛浮板陽臺(tái) / 取景框式陽臺(tái) / 半步陽臺(tái) / 落地觀景陽 臺(tái) / 嵌套陽臺(tái) 窗 —— 用什么樣的窗也影響外立面的審美與氣質(zhì)。在果嶺里，所有躍層單元的入口半側(cè)抬高，大堂均為合并式，闊達(dá) 90 平方米，空間之敞亮，視野之開闊，非一般所能企及。 墻釘 —— 對(duì)于外墻上突出的釘子，人們可以做任何解釋。 6. 首層大堂層高 ，套型之間組合錯(cuò)落有致。 獨(dú)特之處： ，貴在稀有。 戶型的比較價(jià)值： 普通 TOWNHOUSE 相比，其所處區(qū)域的城市功能性更為完善，且套內(nèi)空間規(guī)劃和品質(zhì)感更勝于 TOWNHOUSE，并對(duì) TOWNHOUSE類過渡產(chǎn)品某些方面的不成熟性 (例如，無TOWN 的 HOUSE)形成狙擊。因夾層層高的特色，其處理手法因較低的頂棚，寬大的開窗等特征類似“和室”的敞亮空間?，F(xiàn)在這一理念已經(jīng)發(fā)展到從消除物理的障礙開始，逐次消除社會(huì)制度和心理上的障礙，創(chuàng)造一個(gè)對(duì)社會(huì)全體成員而言，不論體格，年齡，身體的健全程度如何，都能夠安心愉悅的，無隔閡生活的設(shè)計(jì)理念?？蛷d的外掛浮板陽臺(tái)盡管為不封閉設(shè)計(jì)，但因飄板的 懸掛布置，可遮擋一定的外來視線，保證了室內(nèi)的私密性，又不影響采光和通風(fēng)。 對(duì) 流空間 —— 空氣的流動(dòng)形成風(fēng)。如本項(xiàng)目城市公寓戶型的層高達(dá) ，入戶門高 ，戶內(nèi)門大部分高 ，這在一般高端住宅中較難見到。 天花為水曲柳實(shí)木集成材造型吊頂與石膏板吊頂相配合。 說明：所述裝修介紹僅供客戶參考，開發(fā)商保留調(diào)