【正文】 主臥室結(jié)合落地窗水平挑出一個淺淺的法式小陽臺， 100%收集陽光。你會想到很多，很多?? —— 正如一位作家寫道：“建筑的個性，不是來自其外表，而是因為 它在滿足居住者生活需求的基礎(chǔ)上，符合居住者的個性和審美需求，把人的情感方式和生活方式客觀化，使建筑以及和建筑有關(guān)的一切都帶上人格力量。是生存的具體形式。 南湖明珠是西洋古典建筑風格與現(xiàn)代建筑風格完美結(jié)合下，獨特個性得到全面張揚的建筑體。也只有在南湖公園，你才能如此驚訝，原來一個房子可以離公園這么近。 而在南湖明珠的門口，原來就有一片近在眼前的桃花源。鄉(xiāng)下人都是避秦隱居的遺民，不知有漢朝，更無論魏晉了”。 “水岸豪庭樓傲立，萬向自由天地寬”，是南湖明珠的真實寫照，無遮無攔的廣闊視野，滿足功成名就的豪邁情懷。 在廈門，城市居民對綠地的擁有量是得天獨厚的。 這里所敘述的是人類最初的理想棲居環(huán)境：伊甸園 —— 天國之 園 —— 神圣之園。 —— 水在動，景在流，浪漫水岸生活。這樣的時候，你會微笑，你的眉頭會舒展，更會在清風暖陽里睡去，草地為席、風為被。 晴好的午后，帶上一本隨心的書，去水邊走走。真可謂集水景之大全，成就了南湖明珠的“江湖地位”。修建成功以后，工人們居然不敢將支撐的柱體拆掉，最終大師自己親自動手將其拆除，表 中國最大管理資 源中心 第 19 頁 共 49 頁 現(xiàn)了他對自己設(shè)計的作品的充分信任。 1936 年落成的流水別墅位于美國賓州匹茲堡市附近的一片風景優(yōu)美的山林之中，是房主人考夫曼的度假別墅，設(shè)計者是美國建筑設(shè)計大師賴特。翻譯成白話，就是：在江邊湖畔，深柳疏蘆的水際，稍加修筑建成規(guī)模不大的家園，也足以表現(xiàn)壯觀的景象。 在中國傳統(tǒng)文化體系中，獨有的“風水學(xué)”更認為“吉地不可無水”，所以“尋龍擇須仔細，先須觀水勢”，“未看山，先看水，有山無水休尋地”，把水 稱作“水龍”，把水當成天人關(guān)系合成的至鑰，并有《水龍經(jīng)》傳世。在南湖明珠，可讀滄海、可讀“員當漁火”的變遷、可讀南湖親水之樂、可讀噴泉活水。 —— 日本著名建筑設(shè)計師 隈研吾 “子 在川上曰：逝者如斯乎。 看看，南湖明珠，做什么不可以；更妙的是，在這里也可以什么都不做，僅僅是看自己 喜愛的書，聽一段心宜的音樂。早上，我們漫步筼筜湖，觀賞花港錦鯉爭食的雀躍；聆聽鳥兒細語，看陽光透過樹葉形成斑駁的影；目睹一場雨從醞釀到潑灑的全過程。 小隱隱山林，大隱隱朝市 “隱居文化”在中國傳統(tǒng)中占有崇高的地位，“隱”是一種人生的大自在和大自由，是“隱者”偉岸的人格力量的自我實現(xiàn)與“顯”現(xiàn)。那南湖公園、嘉禾園、西堤公園等就像是項鏈上的串珠，而白鷺洲就是項鏈上的寶石墜子，為市中心區(qū)營造一種生態(tài)型的綠色空間，與山、海遙相呼應(yīng)，構(gòu)筑特色鮮明的廈門新景觀。主干道為“兩橫四縱”。該區(qū)為多功能、混合的街區(qū)，以商場、旅館、娛樂場所和辦公樓共同構(gòu)成。該區(qū)明確的軸線，開敞的綠地廣場空間，體現(xiàn)政府和社會的民主、和諧、對話。二、 市中心區(qū)的規(guī)劃性質(zhì)：根據(jù)廈門市城市總體規(guī)劃，確定員當湖地區(qū)的城市性質(zhì)為“以商務(wù)、金融、行政辦公和文化休閑娛樂為主的廈門市中心區(qū)的核心”。此外，社區(qū)性豪宅比獨立式豪宅更人性化，因為它有更寬闊的公共空間，人與人的交流與互動更頻繁、更容易，最大限度避免高節(jié)奏生活帶來的人與人疏離的“現(xiàn)代化病”；并能使超富階層對被忽視的另一極人群和城市中被壓抑的另一面有更多的張望和體察，培養(yǎng)對生活更深刻的理解和升華了的同情心、良知以及社會責任。他們可以接受住在一個“人以類聚”的公共場所，他們不能忍受遠離都市繁榮的生活方式。歐洲國家的古堡和莊園的氣勢就更非同一般了，荷蘭聚特芬小鎮(zhèn)上的一座古堡，既有寬大的正房，兩側(cè)還有配房，而其后院是一片古老的森林。 一個值得記憶的地方通常占有一個景觀中的重要特征：一個港口、一道海灣、一條河的三角洲、一個湖、城中的一座山丘 —— 一種在自然環(huán)境中的物質(zhì)存在。 中國目前的經(jīng)濟態(tài)勢與十年前的美國有些類似，由于中國城市郊區(qū)的開發(fā)還不很完備，所以中國許多高收入人士他們認同的社會生活傾向還必須根基于城市的中心，城市中心的土地成本也就此扶搖直上，許多城市的高尚樓宇也因此集中在市中心有城市景觀的地域。 —— 美國世界級建筑設(shè)計師 貝爾高林 豪宅的品質(zhì)應(yīng)該擁有無遮擋的山水園林景觀，最好在城市中心區(qū)域，具備繁榮但可享受靜養(yǎng)，出行便捷、順暢，建筑的合理性及造型的美觀感，生活機能配套的完美，安全服務(wù)無虞的保障，人文薈萃的社區(qū)。環(huán)繞著員當湖，新時代重新分配的財富與地位再次聚集，諸多豪宅臨湖玉立，構(gòu)成了“員當湖水景豪宅板塊”。豪宅的外殼，至少可以在暴風驟雨來臨的時候，“躲進小樓成一統(tǒng)”。美國人畢腓力（ . Pitcher）在他的《 In and about Amoy》一書中，形容這是華僑 由于在海外遭受欺凌，因而在建造房屋時產(chǎn)生了一種極為奇怪的念頭，將中國式屋頂蓋在西洋式建筑上，以此來舒暢 他們飽受壓抑的心情 。 南安人黃奕住在印尼經(jīng)營成巨富后，于 1919 年帶回 30 年積蓄的 2020 萬美元， 定居鼓浪嶼并買下英商德記洋行的產(chǎn)業(yè)建起三座洋樓；安南（今越南）華僑巨富黃仲訓(xùn)回廈定居，置別墅于鼓浪嶼的日光巖下；廈門人葉清池南渡菲律賓后，經(jīng)過數(shù)十年奮斗，終成巨富，衣錦還鄉(xiāng)后建造了頤園別墅。以目前鼓浪嶼房屋的數(shù)量分析，當時華僑、僑眷所建豪宅約占六七成之多?！薄苞槏u四面環(huán)海，為漳泉之咽喉，臺澎之門戶。與蘇州、杭州、揚州這些中國最富盛名的城市一樣，廈門是一個相當中產(chǎn)階級化的城市、一個極度小資情調(diào)的城市，甚至在某些方面有過之而不及，因為這個錦繡之城更顯精巧、更顯幽婉，盡管海風、海浪每時每刻都挾來灼人的熱帶情調(diào)和粗獷風格。廈門，即便在還是“海防前線”的 40 年前，詩人郭小川也同樣一見之下有驚艷之感，“真像海底一般的奧秘啊，真像龍宮一般的晶瑩”，“真像山林一般的 幽美啊，真像仙境一般的明凈”，“鳳凰木花開紅了一城，木棉開花紅了半空”，“榕樹好似長壽的老翁，木瓜如多子的門庭”，“鷺江唱歌唱亮了漁火，南海唱歌唱落了繁星”，“五老峰有大海的回響，日光巖有如鼓的浪聲”，真是“滿樹繁花、一街燈火、四海長風”，有著“百般仙姿、千種奇景、萬種柔情”。河北邊為右岸，南邊為左岸。作為澳大利亞歷史最悠久和最大的城市，悉尼正在成為澳大利亞發(fā)展變化的中心。兩岸既有歷史悠久的古典建筑，也有富有現(xiàn)代感的當代建筑。 也許，有朝一日，你擁有了南湖明珠，你就生活在這一種美麗之中。 水，孕育了生命，造就了文明，繁榮了世界?? 有江河湖海的城市文明可謂文明中的極品，是一種超脫了文明的文明，一種近乎傳奇的文明，一種積淀歷史的文明。 中國最大管理資 源中心 第 1 頁 共 49 頁 廈門南湖明珠房地產(chǎn)樓書文案 封面： 南湖明珠 新都市豪宅全透視 P1 風景這邊獨好 P2（硫酸紙）題記 這一種美麗 水，是靈性的，是自由的，是詩意的。也許你也曾深深地沉浸于塞納河的左岸文化之中不能自拔，那有午后細品一杯咖啡的浪漫，那有一種置身橋上 film用完的遺憾，而你也卻發(fā)現(xiàn)走在巴爾扎克去咖啡店的路上的興奮。 P3 引子 國際水岸城市的迷人魅力 如塞納河之與巴黎，哈德遜河之與紐約，泰晤士河之與倫敦、黃埔江之與上海，居于山水之 中國最大管理資 源中心 第 2 頁 共 49 頁 間，是人類的永恒情結(jié)。從羅馬時期至上世紀 50 年代，泰晤士河一 直是倫敦的商動脈。 舊金山是一座人人 向往的城市，有著無限的魅力。著名旅游景點大多沿塞納河分布。 1998 年，風行中國的時尚類雜志《新周刊》盤點中國名城，出版了一期名為“中國城市魅力排行榜”的特輯，從 666 座中國城市中選出“最具魅力的 17 個城市”，廈門有幸忝身其中，被譽為“中國最溫馨的城市”：市民、游人在海濱悠閑、自在地享 受微咸的海風和松軟的金色陽光，似乎是對門而居幾十年的老鄰居；驅(qū)車環(huán)島路，天風、海濤、棕櫚樹，恍惚置身澳洲的黃金海岸或北美的夏威夷海灣；整齊、潔凈的騎樓殘留著殖民地時代的昏黃記憶，溫和的廈門人從容地穿越這并不算太悠遠的時空隧道，偶爾相碰也是禮貌地彼此致歉；大街小巷彌散著“功夫茶”香，即便是生意人也聚坐在店口泡茶待客，生意與品茶兩不誤，他們的茶杯比酒杯還小，倒茶的時間比喝茶的時間還多；公共汽車來的時候，大家安靜而有秩序地前門上后門下，車上也不搶座，如果你是孕婦或老人馬上就會有人給你讓座；整個城市的汽車喇叭都禁止 鳴笛，所以你無意中的吆喝也會變得刺耳從而收斂；鼓浪嶼甚至是一個連自行車都沒有的島嶼，白天走在高低起伏的曲巷，只剩如鼓的濤聲，入夜更是闃然無聲萬籟俱靜，惟有優(yōu)美的鋼琴音符從一棟棟歐式洋房里流出；漫步街頭，總能在不經(jīng)意處發(fā)現(xiàn)類似公園的景觀：茂密的樹叢、裸露的山石、拾級而上的臺階、花木掩隱的房屋；在這城市，人們彼此稱謂一般都稱名不呼姓 —— “曉琳”、“衛(wèi)國”，宛如家人，如果連名帶姓，不是失禮就是有了敵意。 與前述的這些城市相比，廈門更歐化、更領(lǐng)風氣之先，因為在 1848 年廈門就成了“五口通商”口岸之一， 英國、美國、西班牙、法國、德國、日本、荷蘭都在此地設(shè)立領(lǐng)事館，金發(fā)高鼻的人種漫游在廈門的街頭，舶來各種異國情調(diào)； 1980 年，廈門成為“四個特區(qū)”之一，麥當勞、肯德基挾西方文明再度卷土重來，歷來就是僑鄉(xiāng)的廈門人早就見多識廣，安之若舊?！蓖瑫r代的《廈門志》的序文也認為“廈門處漳泉之交，扼臺灣之交，為東南之門戶”。在此之前的那種中西風格不協(xié)調(diào)的建筑景觀，至此被折衷中西建筑藝術(shù)、形體式樣各異的東南亞風格的建筑群體所包容，構(gòu)成今天鼓浪嶼“萬國建筑博覽會”的“主體”部分。 鼓浪嶼成了豪宅之島，除了富甲一方的南洋客，趾高氣揚的軍閥和官場失意的政客也在島上大興土木，一時間豪庭別業(yè)點綴在青峰、綠樹、紅英、黃灘之間，與“公共租界”中的萬國領(lǐng)事館交相輝映。這種形式的建筑，陳嘉庚先生在集美學(xué)村和廈門大學(xué)的建筑上表現(xiàn)得尤為突出，人們稱它為 嘉庚風格 。今天，徜徉在貫穿其間的華新路，仍然能感知當年的建筑風韻以及歲月滄桑后的時光之美，正一點點褪落為一件生活標本。廈門豪宅的每一個階段，都是追逐著城市中心 ——權(quán)力與財富的中心 —— 而落地生根，從前是鼓浪嶼，后來是公園 — 文化宮，如今是員當湖水岸邊。 —— 世界著名建筑設(shè)計品牌澳大利亞 PEDDLE THOR 首席執(zhí)行官 K?J?ER 中國最大管理資 源中心 第 9 頁 共 49 頁 新都市主義的產(chǎn)生 有人將新都市主義歸納為后現(xiàn)代城市市傾向之一，但鑒于它與人文主義、地方主義、生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展思想的密切聯(lián)系，以及對當代城市和社區(qū)發(fā)展的巨大影響，我們將其單列為當代城市設(shè)計走向的一種。再加上中國汽車的家庭擁有量不大，不象發(fā)達國家大人、小孩都有車開，居住與生活的延展有限。我們記住的是那些因為獨特的人造與自然之間互動而變得尊貴的場所。這些豪宅是用奢侈的面積、昂貴的建材、華麗 的裝飾和大量的土地堆砌起來的，對資源的揮霍成為豪宅主人驕傲的資本。 于是，現(xiàn)代豪宅出現(xiàn)了，典型代表是美國加州橘郡的高尚住宅區(qū)。 南湖明珠 滿足都市核心的一切指標 動了廈門的 心 南湖明珠 雄倨廈門都市機能幾何中心 牽動廈門樓市重心的同時 更以地標性的俊朗風采 令廈門砰然心動 （過渡） 南湖明珠 新都市豪宅 720 度空間全透視 中國最大管理資 源中心 第 12 頁 共 49 頁 社會空間 /自然空間 /公共空間 /個人空間 /精神空間 /人文空間 第三章 社會空間：南湖明珠占據(jù)都市 超越都市 廈門市中心區(qū)規(guī)劃 /南湖明珠占據(jù)廈門城市機能幾何中心 /大隱隱朝市 / 家的地位優(yōu)越 ,生活自然優(yōu)越 /南湖明珠社區(qū)生活指南 /南湖明珠： N個無法拒絕的誘惑 豪宅是富豪階層的專屬居所，它一定具有四個特征：即“門檻”高；數(shù)量少；鄰居“門當戶對”；地段環(huán)境好。三、 市中心的結(jié)構(gòu)框架：本區(qū)城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一磁、兩軸、八 個特色街區(qū)”。商務(wù)辦公區(qū) ——