【正文】 豪宅別墅的布置，需要避免臨近通往社區(qū)中心的公共道路，以保證私密性。住習(xí)慣。風(fēng)景。私家泳池 彰顯尊貴的標(biāo)簽u建議選取個(gè)別戶型、提供私家室外泳池建造選擇；u泳池選擇在室外，避免對(duì)建筑主體產(chǎn)生危害。豪宅別墅對(duì)土地的大量占有 彰顯尊貴的標(biāo)簽u豪宅別墅平均占地面積（宅基地面積）為 2畝。30設(shè)備間 /鍋爐房 10173。10起居室 10173。30家庭室 20173。q與高級(jí)別墅相比，一層的主要功能空間基本相同，但門廳、客廳、餐廳以與高級(jí)別墅相比，一層的主要功能空間基本相同，但門廳、客廳、餐廳以及公共衛(wèi)生間的面積可適當(dāng)放大，其中客廳的面寬要保證在及公共衛(wèi)生間的面積可適當(dāng)放大，其中客廳的面寬要保證在 7米以上，同時(shí)米以上，同時(shí)在入戶門廳處增加單獨(dú)的衣帽間。地上兩層，地下一層。能空間考慮。豪宅別墅產(chǎn)品研究及設(shè)計(jì)建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。更多的采光面。?此次客戶調(diào)查顯示，當(dāng)讓客戶在二者之間擇一時(shí)，大多數(shù)客戶傾向于選擇私家庭院面積盡可能大，因此 高級(jí)別墅的排布在滿足居住私密性的前提下，盡可能將土地面積分配于私家庭院。u院墻可采用植物 +柵欄的自然隔離方式，既能向外展示漂亮的私人花園、又利用植物形成的天然屏障保證生活隱私。u以納帕溪谷地上面積 350470平方米的戶型為例，中院、側(cè)院面積 80130平方米，后院面積約在 200400平方米。材料： 鋼框木形式的窗戶，外層鋼材可保證窗的功能要求，內(nèi)層木質(zhì)便于與業(yè)主個(gè)性化裝修風(fēng)格相融合。大面積、落地采光窗細(xì)節(jié)的使用價(jià)值u例如優(yōu)山美地 B3區(qū)業(yè)主認(rèn)為現(xiàn)居別墅的各個(gè)房間的窗戶均偏小，特別是客廳和主臥室。u挑空的客廳能顯著提升客廳的空間感和開敞度。120160173。15公用衛(wèi)生間 5次臥室（包括獨(dú)立衛(wèi)生間） 20車庫 35本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。、酒窖、桑拿房等。兩間兩間次臥室均應(yīng)設(shè)計(jì)衣櫥、獨(dú)立衛(wèi)生間，可能的話應(yīng)盡量設(shè)計(jì)露臺(tái)。使用。q 門廳的面積在門廳的面積在 10平方米左右，同時(shí)要和其他的功能空間形成通而不透的空間聯(lián)系。室內(nèi)車庫，雙車位。平方米。小獨(dú)棟別墅推薦戶型 5l 一前一后的車庫設(shè)計(jì)節(jié)省了面寬，還可一前一后的車庫設(shè)計(jì)節(jié)省了面寬，還可以根據(jù)業(yè)主需要將后面的車庫改造成其以根據(jù)業(yè)主需要將后面的車庫改造成其他的功能空間。小獨(dú)棟別墅推薦戶型 4l 將所有的功能空間圍繞步入室景觀內(nèi)庭將所有的功能空間圍繞步入室景觀內(nèi)庭院緊湊布局，不僅保證了良好的序列感院緊湊布局，不僅保證了良好的序列感，而且使得每個(gè)房間都至少有了，而且使得每個(gè)房間都至少有了 2個(gè)以上個(gè)以上的采光面?？偨ㄖ娣e 344㎡地上建筑面積地上建筑面積 264 ㎡地上一層地上一層 ㎡ 地上二層地上二層 ㎡ 閣樓閣樓 ㎡地下室地下室 ㎡ ?該戶型是納帕溪谷經(jīng)典的小該戶型是納帕溪谷經(jīng)典的小戶型設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)， 2套套 SD與與 2套套 SE戶戶型圍合構(gòu)成型圍合構(gòu)成 ““ 組團(tuán)組團(tuán) ”” ，通過，通過共用庭院、行車路等強(qiáng)調(diào)鄰共用庭院、行車路等強(qiáng)調(diào)鄰里居住氛圍的手段來提高局里居住氛圍的手段來提高局部容積率。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。小獨(dú)棟別墅的位置排布原則小獨(dú)棟別墅布置于啟動(dòng)地塊北側(cè)位置；位于社區(qū)的外圍，臨近規(guī)劃中的市政道路和河濱路，形成對(duì)地塊內(nèi)部高級(jí)別墅的屏障，盡可能減少高級(jí)別墅同社區(qū)外部的直接聯(lián)系。景觀內(nèi)庭院景觀內(nèi)庭院室內(nèi)空間感受u景觀內(nèi)庭院雖占據(jù)了10平方米的室內(nèi)面積，但卻成為一個(gè) 功能空間 ，既可 觀景 ，又增加了別墅內(nèi)部的 橫向空間交流 ，擴(kuò)大了可視范圍，實(shí)則擴(kuò)大了使用空間感受。以上表為例，盡管總建筑面積只有萊蒙湖 A戶型的 1/2大，但是小獨(dú)棟別墅卻有和萊蒙湖相同大小的起居室和主臥區(qū)。10書房 10次臥室 1 15173。 160客廳、餐廳、家庭室（可三者或兩者結(jié)合布置） 60 173。入戶處理入戶處理 室內(nèi)（玄關(guān)和吹拔）室內(nèi)（玄關(guān)和吹拔）室內(nèi)空間感受u小獨(dú)棟別墅客戶最為關(guān)注獨(dú)棟別墅的居住感受。p 地下室的功能空間包括設(shè)備間、儲(chǔ)藏室、工人房、洗衣房、家庭影院等，地下室的功能空間包括設(shè)備間、儲(chǔ)藏室、工人房、洗衣房、家庭影院等，地下室的采光根據(jù)基底的大小盡量采用下沉式庭院采光。此外一層還應(yīng)設(shè)計(jì)衛(wèi)生間一處。室內(nèi)車庫，單車位。n 彰顯別墅特質(zhì)的功能空間，如客廳、主臥的面積尺寸可局部放大，而其他的功能空間的面積尺寸可適當(dāng)縮小。小獨(dú)棟 別墅 地上建筑面積 250320㎡高級(jí) 別墅 地上建筑面積 330400㎡豪宅 別墅 地上建筑面積 400㎡本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。[關(guān)鍵字 ]：u別墅、建筑設(shè)計(jì) [簡(jiǎn)介 ]：u介紹了小獨(dú)棟別墅、高級(jí)別墅、豪宅別墅三種產(chǎn)品的設(shè)計(jì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。大感受 ”。小獨(dú)棟別墅產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議p 地下建筑面積地下建筑面積 80平方米左右，總建筑面積平方米左右，總建筑面積 330360平方平方米米p 地上建筑面積控制在地上建筑面積控制在 250280平方米平方米p 地上二層，地下一層。以上。團(tuán)開放空間的形式，在節(jié)約基地面積的同時(shí)仍保證一定面積的室外空間。入戶處理入戶處理 戶外戶外室外空間感受u別墅的入戶處理，有助于增加別墅的私家領(lǐng)地感；u手法一：入戶門廊u手法二：院門u入戶門與前院相結(jié)合，院門即為入門，作為住家內(nèi)外的分隔；門廊 173。u在滿足保溫和建筑結(jié)構(gòu)的前提下盡可能的選擇大尺度窗，通過窗的大尺度提高對(duì)客廳、起居室等主要功能空間的尺度感受。小獨(dú)棟別墅主要功能空間面積建議二層分層分層 功能空間功能空間 面積面積 (㎡㎡ ) 總面積總面積 (㎡㎡ )二層 主臥區(qū) 1 主臥室 15173。40主人衛(wèi)生間 10步入式衣櫥 5173。u贈(zèng)送地下室或半地下室，對(duì)關(guān)注總價(jià)的小獨(dú)棟客戶極具吸引力。? 增加地下室自然采光面?平添院落的層次感?半室內(nèi)空間感，用途廣本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。C戶型總建筑面積 385㎡地上建筑面積 252㎡地上一層地上一層 138㎡ 地上二層地上二層 114㎡ 半地下室半地下室 132㎡ 地上一層小獨(dú)棟別墅推薦戶型 1?布局緊湊， 250平米的地上面積實(shí)現(xiàn)了兩廳（客廳與家庭室）四臥。車庫臥室餐廳家庭室廚房客廳門廳衛(wèi)生間總建筑面積 325 ㎡地上建筑面積 241 ㎡地上一層地上一層 136㎡ 地上二層地上二層 105㎡ 地下室地下室 84㎡ 地上一層納帕溪谷 SE戶型小獨(dú)棟別墅推薦戶型 2l 該戶型的面寬較寬、進(jìn)深短，加大別墅采光面，保證主要休息空間的舒適度；l 首層設(shè)通往私家側(cè)院的主臥室區(qū)，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，可作為老人居住用房，增加了小戶型的使用功能；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。l 別墅二層的臥室設(shè)計(jì)仿別墅二層的臥室設(shè)計(jì)仿照美國(guó)新型家庭的常用照美國(guó)新型家庭的常用手法。陽臺(tái)。戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)q 建筑基地面積在建筑基地面積在 800平方米左右，其中集中花園的面積至少在平方米左右，其中集中花園的面積至少在 300平米以上。q 地上兩層，地下一層。朝向前院的窗的大小要適宜，在保障良好的采光和觀景的同時(shí)注意私密性。7米，客廳（可能的話包括門廳）應(yīng)設(shè)米，客廳（可能的話包括門廳）應(yīng)設(shè)計(jì)吹拔，以彰顯別墅的氣派和身份感。二層為休息區(qū)，主要的功能空間包括家庭室、主臥區(qū)、兩間次臥室。q 從降低成本和施工角度考慮，地下室面積基本上為地上一層的面積減去車從降低成本和施工角度考慮，地下室面積基本上為地上一層的面積減去車庫的面積。240客廳 40173。10） * 2書房 10次臥室（包括獨(dú)立衛(wèi)生間、衣櫥） * 2 20173。大面積會(huì)客廳 細(xì)節(jié)的使用價(jià)值u高級(jí)別墅客戶非常注重 公共空間的尊貴感 ，希望客廳面積盡可能的寬敞、闊綽，因此客廳面積應(yīng)達(dá)到 7080平方米 的規(guī)模。C戶型 5 9順馳林溪 A2戶型 5 11順馳林溪 A3戶型 6 12u 是否有中式廚房與西式廚房，且各自獨(dú)立；u 中式廚房的面積不應(yīng)過小， 20平方米較為合適；u 餐廳與起居室應(yīng)有明顯的分隔；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。主臥室大面積觀景窗細(xì)節(jié)的使用價(jià)值主臥室落地窗與陽臺(tái)起居室、客廳和主臥室是業(yè)主經(jīng)常活動(dòng)的地方，對(duì)采光和景觀要求高，因此需要在這些位置采用大面積的采光窗，同時(shí)保證有良好的室外景致。大面積私家庭院細(xì)節(jié)的使用價(jià)值項(xiàng)目名稱 地上建筑面積 私家庭院面積碧水莊園 350370 500優(yōu)山美地 B3區(qū) 344383 200300大湖山莊 366 5001000觀唐 350373 205502納帕溪谷三期 353382 4001000渡上 335380 400600萊蒙湖 387 500西山美廬 355391 350400溫哥華森林 388 400500高級(jí)別墅私家花園面積應(yīng)盡可能大，建議選擇高于市場(chǎng)同類產(chǎn)品的面積區(qū)間，根據(jù)初步測(cè)算，建議高級(jí)獨(dú)棟別墅私家庭院合計(jì)面積選擇 500100