目標(biāo)成本管理教材-免費(fèi)閱讀
【正文】 分解的原則是開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)成本必須分解到最末級(jí)的成本核算科目。 28 成本管理系列（一） 目標(biāo)成本管理 六、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理流程 ? (二）目標(biāo)成本的優(yōu)化 ? 在投資分析和概念設(shè)計(jì)階段，根據(jù)可行性研究報(bào)告，以及營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、工程、財(cái)務(wù)等相關(guān)部門互動(dòng)討論確定項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位。 ? 第三步，制定目標(biāo)成本。 4．主體安裝工程費(fèi)，主要包括：室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備費(fèi)、室內(nèi)設(shè)備及其安裝費(fèi)、弱電系統(tǒng)費(fèi)等。 ? 目標(biāo)成本分析包括事前的預(yù)測(cè)分析、事中的控制分析和事后的業(yè)績(jī)分析，為目標(biāo)成本的預(yù)防控制、過(guò)程控制、反饋控制以及考核評(píng)價(jià)提供充分客觀的依據(jù)。 15 成本管理系列（一） 目標(biāo)成本管理 五、目標(biāo)成本管理方式 ? 2．目標(biāo)成本的分解。這些理論基礎(chǔ)都源自 系統(tǒng)理論 ，而系統(tǒng)理論正是許多現(xiàn)代管理與控制觀點(diǎn)產(chǎn)生的根源。它的目標(biāo)是生產(chǎn)者和聯(lián)合雙方的產(chǎn)品壽命 周期成本 最小化。產(chǎn)品質(zhì)量需要提高的同時(shí)，成本也必須降低。 ? 是企業(yè)降低成本 ,增加盈利和提高 企業(yè)管理 水平的有效方法。 4 成本管理系列（一） 目標(biāo)成本管理 二、目標(biāo)成本管理背景 ? 產(chǎn)生于美國(guó)，傳入了日本、西歐，并得到了廣泛應(yīng)用。 6 成本管理系列（一） 目標(biāo)成本管理 三、 目標(biāo)成本管理的實(shí)施原則 引導(dǎo)的成本管理 顧客 產(chǎn)品與流程設(shè)計(jì) 能合作 周期成本 削減 鏈參與 7 成本管理系列（一） 目標(biāo)成本管理 三、 目標(biāo)成本管理的實(shí)施原則 ? 目標(biāo)成本管理體系通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)價(jià)格減去期望利潤(rùn)來(lái)確定成本目標(biāo)，價(jià)格通常由市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)情況決定，而目標(biāo)利潤(rùn)則由公司及其所在行業(yè)的財(cái)務(wù)狀況決定。 ? 目標(biāo)成本管理過(guò)程有賴于 價(jià)值鏈 上全部成員的參與，包括 供應(yīng)商 、 批發(fā)商 、 零售商 以及服務(wù)提供商。傳統(tǒng)的成本加成法代表了 “封閉系統(tǒng) ”方法。 ? 目標(biāo)成本制定后，要結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行橫向和縱向的分解。根據(jù)目標(biāo)成本執(zhí)行結(jié)果和詳細(xì)的分析資料，對(duì)各層次的目標(biāo)責(zé)任者，按照目標(biāo)責(zé)任制的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)和逐級(jí)考核，肯定成績(jī)發(fā)現(xiàn)不足，為進(jìn)一步加強(qiáng)目標(biāo)成本管理創(chuàng)造條件。 20 成本管理系列（一） 目標(biāo)成本管理 六、 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本構(gòu)成 ? 5．社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)，主要包括：室外給排水系統(tǒng)費(fèi)、室外采暖系統(tǒng)費(fèi)、室外燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)、室外電氣及高低壓設(shè)備費(fèi)、室外智能化系統(tǒng)費(fèi)等。 25 成本管理系列（一） 目標(biāo)成本管理 六、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理流程 ? (二）目標(biāo)成本的優(yōu)化 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段一般可分為概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)四個(gè)小階段。設(shè)計(jì)部編制《 建設(shè)項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 》 ，主體建筑安裝費(fèi)以此表為依據(jù)，并根據(jù)測(cè)算基礎(chǔ)，形成
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