偉業(yè)顧問武漢某地產(chǎn)金色家園x年營銷推廣方案-免費閱讀
【正文】 28 一月 20233:12:52 上午 03:12:52一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/28 3:12:5203:12:5228 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 2103:12:5203:12Jan2128Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。營銷策略之調(diào)價及銷控策略（住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié) 入市B8西東樓加推（提價）B8西東樓加推（提價）B8東加推（提價）一期剩余戶型銷控（提價）推 廣 策 略€ 整體推廣原則€ 推廣階段劃分€ 媒體運用策略€ 銷售道具配合推廣策略之整體推廣原則 深入準備，節(jié)奏推廣； 主攻拔升，共振保養(yǎng)； 精細操作，價值互動。微觀解讀之市場切入點 漢 口 區(qū) 域 在 售 樓 盤 摘 選和武漢市其它區(qū)域樓盤情況相似，漢口區(qū)域市場 90㎡左右戶型成交量最大， 90㎡以下戶型去化速度較快，漢口區(qū)域 90 ㎡以下戶型成交均價集中在 9000－ 11000元 /㎡。 216。 10次上調(diào)準備金率，存款類金融機構(gòu)人民幣存款類準備金216。 人均可支配收入1－ 9月人均可支配收入 ，同比增長 %，剔除物價指數(shù)實際增長 %；人均消費支出 ，同比增長 %。武漢萬科金色家園 2023年營銷推廣方案 我們面臨的問題和挑戰(zhàn)偉業(yè)解決問題的思路08年萬科金色家園二期營銷推廣方案目 錄：我們面臨的問題和挑戰(zhàn)如何完成 08年 10萬㎡的去化量？如何實現(xiàn) 08年 15個億的銷售額？如何在完成去化量，實現(xiàn)銷售額的基礎上，樹立金色品牌形象？偉業(yè)解決問題的思路了解市場需要 任務分解（把口袋打開） 產(chǎn)品解讀 產(chǎn)品定位 客群定位 形象定位 營銷策略 推廣策略 （把 15個億放進去）追求銷售品質(zhì) 完善客戶滿意度（把口袋關上）2023年武漢萬科金色家園（二期）營銷推廣提報€ 宏觀市場€ 中觀市場€ 微觀市場市 場 解 讀武漢市整體市場宏觀解讀€ 經(jīng)濟環(huán)境分析€ 政策環(huán)境分析€ 城市建設分析武漢市整體市場宏觀解讀之經(jīng)濟環(huán)境216。 武漢城市圈 “ 試驗區(qū) ” 的獲批對武漢市得經(jīng)濟增長又打了一劑強心針；經(jīng)濟的穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展帶動了居民收入的增加；人均年可支配收入大幅增長，房地產(chǎn)消費力持續(xù)增強。 國務院 64號文規(guī)范地產(chǎn)開發(fā)，將限高檔房建設。 10年內(nèi)，武漢地鐵全部建成，比原計劃提前 3年。市場解讀： 隨著武漢市國民經(jīng)濟持續(xù)走高，城市建設穩(wěn)步發(fā)展，武漢樓市進入理性消費階段，房地產(chǎn)市場剛性需求強勁， 漢口中心城區(qū)扼守 “地段 ” 、 “商圈 ”、 “交通便利 ”三大要素，成為武漢樓市銷量及成交均價的 “雙料冠軍 ”，同時該區(qū)域樓面地價以接近 7000元 /㎡ 。一期商業(yè)啟動B8住宅形象樹立推廣策略之推廣階段劃分（住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié) 入市C8住宅凈銷C8住宅拔高 B8產(chǎn)品價值溝通B8蓄水VIP釋放B8西西樓解籌重點細化樹立品質(zhì)B8實現(xiàn)銷售提升價值項目續(xù)銷B8西東樓解籌加推 加推 加推二期商業(yè)啟動推廣階段劃分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12C地塊B地塊工程進度注：推廣節(jié)點的劃分以及相應的推廣內(nèi)容均以工程進度為主要依據(jù)。 03:12:5203:12:5203:12Thursday, January 2
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