海南市場與代表性項目簡析及近期運(yùn)作項目分享-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/3/22023/3/22023/3/22023/3/23/2/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/22023/3/22023/3/23/2/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/22023/3/2March 2, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 中國品牌地產(chǎn)戰(zhàn)略伙伴 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 星河灣物業(yè)及酒店管理 —— 2023年，與星河灣物業(yè)合作，首次將酒店服務(wù)之最高標(biāo)準(zhǔn) —— “ 金鑰匙”五星級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)融入平海 〃 逸龍灣社區(qū)物業(yè)管理之中 ，也是海南第一個與星河灣物業(yè)合作的項目。 公共事業(yè)活動 —— 情系汶川，鳳凰水城累計捐款逾 121萬元 ； 價值 6萬元電器贈予兒童福利院 。 海南 〃 清水灣 —— 你的國度，你的第二人生 ?三亞代表性項目分析 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?營銷推廣亮點： 項目基本資料： ?總占地面積： 1000畝 ?總建筑面積： 100萬㎡ ?容積率： ?綠化率： % ?建筑風(fēng)格：西班牙風(fēng)格 ?建筑類型：高層、別墅 ?交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修 ?銷售價格：別墅均價 47000元 / ㎡ ?周邊配套：政府規(guī)劃將土福灣定位為國際專業(yè)化休閑旅游度假新城。 ?三亞代表性項目分析 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 總規(guī)圖 活動舉辦 —— 2023年 5月 4日奧運(yùn)圣火首傳。該展會定位較高，全國范圍內(nèi)高端房地產(chǎn)項目有相當(dāng)部分選擇參與該展會。 ?此活動活動費(fèi)用較低 ：車商與開發(fā)商是共贏，基本不用負(fù)擔(dān)費(fèi)用， 并且可以為活動提供獎品 ，加上其他贊助商提供的獎品，在禮品方面節(jié)約了成本。 會員權(quán)利：客戶成交后， 該 套物業(yè)總成交額的%（稅前） 獎勵給會員。 Part1: 近年海南市場數(shù)據(jù)及趨勢分析 ?三亞市場簡析 ?海南房地產(chǎn)市場小結(jié)及發(fā)展趨勢分析 ?整體市場 ：從 2023－ 2023年上半年的海南市場、?？谑袌黾叭齺喪袌龅某山粩?shù)據(jù)可以看出，近年來海南房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，特別是 2023年利用全國房地產(chǎn)調(diào)整期 和 2023年初的國際旅游島頒布 這兩個契機(jī)迎來發(fā)展的高峰，拉開了與全國市場的差距。1 海南市場與代表性項目簡析 及近期海南運(yùn)作項目分享 二〇一〇年八月 Part1: 近年海南市場數(shù)據(jù)及趨勢分析 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 Part3: 瓊海博鰲 〃 濱海小鎮(zhèn)項目結(jié)案匯報 Part4: 中地行海南部分項目運(yùn)作經(jīng)驗分享 Program content 1 PART 近年海南市場數(shù)據(jù)及趨勢分析 ? 海南市場 ? ?？谑袌? ? 三亞市場 ? 小結(jié) 20232023年上半年海南與全國房地產(chǎn)銷售情況列表 年 份 地 區(qū) 房屋銷售面積（萬㎡） 商品房銷售額（萬元） 合 計 同比增長 住 宅 同比增長 合 計 同比增長 住 宅 同比增長 2023 全 國 —— —— 208259631 —— 172878070 —— 海 南 —— —— 770477 —— 723505 —— 占全國比 ‰ —— ‰ —— ‰ —— ‰ —— 2023 全 國 % % 298891189 % 255658111 % 海 南 % % 1300580 % 1226707 % 占全國比 ‰ —— ‰ —— ‰ —— ‰ —— 2023 全 國 % % 250681830 % 211960034 % 海 南 % % 2027094 % 1951875 % 占全國比 ‰ —— ‰ —— ‰ —— ‰ —— 2023 全 國 % % 439945400 % 381572100 % 海 南 % % 3510000 % 3429800 % 占全國比 ‰ —— ‰ —— ‰ —— ‰ —— 2023 上半年 全 國 —— —— —— 198198500 —— —— —— 海 南 —— —— —— 4469500 —— —— —— 占全國比 ‰ —— —— —— ‰ —— —— —— ?海南市場與全國市場對比 （數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)） Part1: 近年海南市場數(shù)據(jù)及趨勢分析 20232023年 上半年海南房地產(chǎn)銷售情況01002003004005006002023年 2023年 2023年 2023年 2023年（1 6 月）商品房銷售面積（萬平方米）商品住宅銷售面積（萬平方米）商品房銷售額（億元）商品住宅銷售額（億元）?20232023年上半年海南商品房及商品住宅的銷售面積與銷售總額增長速度較快， 其中 2023年上半年海南房地產(chǎn)銷售總額比 2023年增長 ，明顯快于銷售面積的增長（約 ）。 ?區(qū)域特點 ：海南目前東、中、西三線仍發(fā)展不平衡，呈現(xiàn) “東強(qiáng)－中平－西弱 ” 的特點；而?？?、三亞兩個區(qū)域中心城市的成交量占到海南總成交量的 50%左右，成交金額更是占 70%以上，同時，瓊海、文昌等城市的房地產(chǎn)市場也在崛起和發(fā)展，逐步形成海南房產(chǎn)的 “戰(zhàn)國時代” 。 ?此活動在 2023年啟到一定的效果，為榮域帶來很多潛在客戶，特別是業(yè)主會員十分積極。 ?活動當(dāng)天的折扣 也是現(xiàn)場權(quán)限范圍之內(nèi)的，條件允許的話也可以向開發(fā)商多申請一個點。 外出巡展并不會促成太多活動現(xiàn)場成交，但選擇定位較高的活動參加可以提升項目知名度并增加項目的曝光率。 異地推介會 —— 從 2023年 11月 28日在上海、北京、成都等全國主要城市進(jìn)行了巡展。濱海旅游度假社區(qū)，攜洲際集團(tuán)兩大五星級酒店、濱海 SPA、繁華商業(yè)于一體。 鳳凰水城 —— 全球私人海濱度假 ?三亞代表性項目分析 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?營銷推廣亮點： ?瓊海代表性項目分析 中信博鰲 〃 千舟灣 —— 三江兩海一世界，打造中國戴維營 項目基本資料： ?總占地面積： 518926 ㎡ （ 778畝） ?總建筑面積： 280000 ㎡ ?總戶數(shù)： 3600戶 ?容積率： ?綠化率： 42%
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