會計(jì)租賃業(yè)務(wù)-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 3日星期五 上午 5時(shí) 22分 23秒 05:22: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 3日星期五 5時(shí) 22分 23秒 05:22:233 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 3, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :22:2305:22Mar233Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 以后支付的租金計(jì)入成本、費(fèi)用 ? 見教材 （二）資產(chǎn)售價(jià)低于其公允價(jià)值 ? 資產(chǎn)售價(jià)低于公允價(jià)值，且 未來租賃付款額（即租金） 不低于市價(jià) ? 資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額確認(rèn)當(dāng)期損益 。如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 ? （ 1）租賃資產(chǎn)以現(xiàn)值入賬的，折現(xiàn)率就是攤銷率； ? （ 2） 租賃資產(chǎn)以公允價(jià)值入賬的，要重新計(jì)算攤銷率。 ? 出租人在經(jīng)營租賃下 收取的租金 應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照 直線法 確認(rèn)為收入；其他方法更為系統(tǒng)合理的， 也可以采用其他方法 ?；蛴凶饨鹋c履約成本不能計(jì)算在內(nèi)。租賃合同主要內(nèi)容 :(1）該設(shè)備租賃期為 5年 ,每年支付租金 5萬元； (2）或有租金 4萬元； (3）履約成本 3萬元； (4）承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 2萬元。 ? （四）租賃期開始日 ? 租賃期開始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明 租賃行為的開始 。 ? 如果承租人有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，并且在租賃開始日就可以 合理確定 承租人將會行使這種選擇權(quán)，不論是否再支付租金。 ? 租期247。第六章 租 賃 主要問題： 第一節(jié)租賃概述 第二節(jié)經(jīng)營租賃的會計(jì)處理 第三節(jié)融資租賃的會計(jì)處理 第四節(jié)售后租回交易的會計(jì)處理 第一節(jié) 概述 一、租賃概念 （一）租賃的定義： ? 是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租人以獲得租金的協(xié)議。尚可使用年限 ≥75 ％ 注意：若是舊的固定資產(chǎn)資產(chǎn)，已使用年限超過了全新使用年限的 75％，該標(biāo)準(zhǔn)不適用。 續(xù)租期也包括在租賃期之內(nèi) 。 ? 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行 初始確認(rèn) ；出租人應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行 初始確認(rèn) 。甲企業(yè)該設(shè)備的最低租賃付款額為 ( ）。 ?（八）最低租賃收款額 第二節(jié) 經(jīng)營租賃的會計(jì)處理 ? 一、承租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理 ? 主要是解決應(yīng)支付的租金與計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用的關(guān)系 ? 支付的租金總額應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷。 ? 在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如 免租期、承擔(dān)承租人的某些費(fèi)用 等。 ? 重新計(jì)算 分?jǐn)偮剩菏棺畹妥赓U收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余額的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。 ? 發(fā)生時(shí)： 借：管、制、長期待攤費(fèi)用等 貸：銀行存款 （五）或有租金 ? 以銷售百分比、使用量為依據(jù)計(jì)算的 －－計(jì)入“銷售費(fèi)用” ? 以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的 －－計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用” ? 借：銷售費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用
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