物業(yè)管理理念和基本知識(ppt45頁)-免費閱讀
【正文】 二、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系 ? 法律關(guān)系 ? 經(jīng)濟關(guān)系 三、物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)建設(shè)單位的關(guān)系 ? 《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定： “物業(yè)建設(shè)單位在出售住宅小區(qū)房屋前，選聘物業(yè)管理企業(yè)承擔小區(qū)管理，并與其簽訂物業(yè)服務合同。 ? 檔案資料包括業(yè)主或物業(yè)使用人的單干資料和該物業(yè)的技術(shù)資料，其中物業(yè)的技術(shù)資料在接管驗收時已由開發(fā)建筑單位移交物業(yè)管理企業(yè)，應分專業(yè)、分類別進行整理、歸檔。通過接管驗收 和接管合同的簽訂，實現(xiàn)權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)移，在法律上界定清楚各自的義務和權(quán)利。 。 適用、經(jīng)濟、美觀，常綠、?；ā⒊Ｏ? （ 4）綠化管理與養(yǎng)護。 ，指樓宇內(nèi)從底層（含地下）到頂樓的天臺的所有共用部位，包括樓宇外墻、樓梯、走廊、大廳、天臺、小區(qū)活動場所、地下停車場、架空層、公用衛(wèi)生間和電梯間等。 （ 5）節(jié)能降耗。 ? 物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施的管理是對物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的使用、日常使用、日常維護、維修與更新的管理，是 物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作和重要工作之一。 ，由 行為人負責修復或給予賠償 。（本市的條例參照國家的執(zhí)行） 三、物業(yè)管理的基本特征： ? ? ? 四、物業(yè)管理的理論體系 ? ? ? ? ? 物業(yè)如果不能正常使用，那么要使物業(yè) 增值、保值就是一句空話。 1992年該小 區(qū)被評為全國模范文明住宅小區(qū)。 ，從事物業(yè)管理活動。物業(yè)管理理念和基本知識 質(zhì)量管理體系培訓系列教材 2023年 03月 5日 ? 一、物業(yè)管理的概念 ? 二、物業(yè)管理的發(fā)展史 ? 三、物業(yè)管理的基本特征 ? 四、物業(yè)管理的理論體系 第一節(jié) 什么是物業(yè)管理 一、物業(yè)管理的概念 （一）物業(yè) “物業(yè)”這個詞的英文為“ Estate“ Property”，其 含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè) 等。 區(qū)域內(nèi)，物業(yè)的共同部分和共同事務。 ? （ 3） 1993年 3月 26日 30日，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司 在番禺、深圳召開的一次較高層次的全國房屋 管理高級研討會，第一次確立了將物業(yè)管理作 為我國房屋管理走向市場經(jīng)濟的新模式與新體 制。因此，保證物業(yè) 的正常使用，為業(yè)主、物業(yè)使用人營造一個 安全、舒適、寧靜、清潔的居住、工作和學 習環(huán)境，就成為物業(yè)管理的 首要目標。 ? 房屋的最低保修期限： ，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使 用年限。 1. 物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施的管理的內(nèi)容
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