建筑設(shè)計_報批流程ppt55頁)-免費閱讀
【正文】 １、當期項目市政各專業(yè)及園林景觀工程施工（主體封頂前應完成市政工程的相關(guān)手續(xù)，主要是關(guān)于正式用水、強電、熱力的申請）（ 45天）。 6層以下單體工程施工周期 N為： 120+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）； 7層－ 11層單體工程施工周期 N為： 150+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）； 12層－ 18層單體工程施工周期 N為： 180+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）。 一開始就要開始了。（ 21天） 單體工程開工前第 75天開始，開工前第 55天完成。 對煤氣用氣方式及性質(zhì)、用氣量、管網(wǎng)的走向、煤氣調(diào)壓站設(shè)置與否及調(diào)壓器形式的確定、 供氣表房位置、煤氣使用點安全措施等進行審查。 對消防道路是否環(huán)通、轉(zhuǎn)彎半徑、登高撲救面及場地能否滿足要求、消防水源落實方式 (設(shè) 消防水池還是二路市政管網(wǎng)供水 )、建筑單體中防火分區(qū)、消防前室、消防中心位置、樓梯 設(shè)置、防排煙措施、走廊環(huán)通、地下車庫的單雙通道、出口、消防設(shè)備、系統(tǒng)的選用，以 及對特種場所的消防要求進行審查。 審批《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》手續(xù)： 地形圖上應由設(shè)計單位用 ≤ 建筑設(shè)計方案總平面圖（圖紙二份，市局審批三份、 CAD格式光盤一份），總平面圖應符合國家和本市方案出圖標準，并加蓋建筑設(shè)計單位的建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負責人、注冊建筑師印章； 建筑設(shè)計方案圖（含平面、立面、剖面， CAD格式光盤一份）及設(shè)計說明文本，圖紙加蓋建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負責人、注冊建筑師印章； 分層面積表（二份）； 有相應資質(zhì)部門編制的日照分析報告（原件二份）； 可行性研究報告或其他計劃批準文件 結(jié)果： 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核意見》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復》； 四、初步設(shè)計審查手續(xù) 一般以初步設(shè)計審查 會議形式 進行， 建設(shè)主管部門 主持， 項目業(yè)主、政府有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門、勘察設(shè)計單位參加。 有關(guān)文件、證明、協(xié)議等。 我的理解： 《建設(shè)項目選址意見書》 是規(guī)劃認可該項目可行，是進行立項的依據(jù)； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 是允許某個單位在該地塊進行建設(shè)的初步文件，是辦理國土證的依據(jù)。即 城市規(guī)劃行政主管部門 核準發(fā)放的。 ,直到獲得批準為止。 但連接預買埋件應在主體結(jié)構(gòu)圖中表達 。 電氣要有一個接地系統(tǒng)的專門說明 。 實際設(shè)計程序 ： 策劃、投資與立項（內(nèi)容、選址、土地競標、可行性分析與論證，城市規(guī)劃） （業(yè)主負責） 概念方案設(shè)計 —征詢（總平面設(shè)計、從概念到形象） 方案設(shè)計 審批（報建方案） 初步設(shè)計 —審批 施工圖設(shè)計 —審批 施工監(jiān)督配合 —（建筑師的重要性 ） 竣工驗收 二、各設(shè)計階段的設(shè)計內(nèi)容 方案設(shè)計階段： 繪制方案草圖。 初步設(shè)計階段各專業(yè)深度要明確的問題： 結(jié)構(gòu)：高層和大型公建必須進行多方案結(jié)構(gòu)的整體計算 ， 得出一個最合理的結(jié)構(gòu)形式 。 施工圖設(shè)計的內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、采暖通風等工種的 設(shè)計圖紙 、工程 說明書 ，結(jié)構(gòu)及設(shè)備 計算書 和 預算書 。 總結(jié)一下設(shè)計全過程： １、研究熟悉紅線圖 ,了解周圍建筑情況和環(huán)境。 。 按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得
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