【正文】 :23:4705:23:47February 26, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 5時 23分 :23February 26, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 5時 23分 47秒 上午 5時 23分 05:23: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 05:23:4705:23:4705:232/26/2023 5:23:47 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 平均人流量車流量 /日，可視距離達到 ，視角為 45度 90度 ，離地高度 。西部大開發(fā)及西安國際旅游城市的樹立將使此路線具有特殊的政治、經(jīng)濟地位 ,適合各行業(yè)樹立品牌形象，平均人流量車流量 /日，可視距離達到 ，視角為 45度 90度 ，離地高度 。 媒體形式 霓虹燈 媒體規(guī)格 42(W)6(H) 可發(fā)時間 2023年 3月 20日 媒體面積 媒體價格 160萬元 /年 半年 85萬 南二環(huán)西段紅樹林網(wǎng)吧樓頂 媒體位置 南二環(huán)西段紅樹林網(wǎng)吧樓頂 媒體介紹 ： 本廣告位位于西安市南二環(huán)紅樹林網(wǎng)吧樓頂，該廣告牌位于西二環(huán)與高新四路路口，其正處西安高新開發(fā)區(qū)，所以此廣告牌受眾群體范圍廣、針對性強、視覺范圍效果極佳，受眾群體無論站在哪個角度都能正視到其內(nèi)容。 裝修沙龍講座 一 .活動時間： 6月 14日上午 9點－ 12點 二 .活動地點：售樓中心 三 .邀請人員： 1期業(yè)主，裝修公司，家具公司 四 .講座主題： 五 .宣傳物料： ： 天下歸心 —— 一期入伙，二期熱銷，見證成熟魅力 ； 2. 現(xiàn)場包裝：條幅，裝修公司推薦展板 3. 交房手冊，相關(guān)折扣 [ 第 6戰(zhàn)：奧運準(zhǔn)決戰(zhàn) ] 攻擊時間： 2023年 7月 8月 “天下盛事” 第 6戰(zhàn) 78月 成熟社區(qū)，全民奧運 * 攻擊目標(biāo)： 7月奧運火炬達到西安，奧運成為最大事件。 {東航特色物業(yè)：空姐級服務(wù)品質(zhì) } 公園天下品牌物業(yè)建議 1. 物業(yè)服務(wù)大使：空姐制服形象、保安航空制服 2. 增加陽光使者、微笑凌燕、空中顧問、藍天衛(wèi)士、親子緣”兒童服務(wù) 、“中華韻、東方情”節(jié)慶服務(wù)、“幽雅社區(qū)，體貼服務(wù)”服務(wù)內(nèi)容； 3. VIP服務(wù)大廳可增加航班機票查詢訂購服務(wù)； 01 古新盛宴 —— 區(qū)域價值 02 中西盛宴 —— 城市榮譽 03 四海盛宴 —— 大師團隊 04 建筑盛宴 —— 產(chǎn)品價值 05 視覺盛宴 —— 景觀價值 06 生活盛宴 —— 配套價值 07 成熟盛宴 —— 成熟價值 08 服務(wù)盛宴 —— 品質(zhì)價值 [天下盛宴 ] —— 公園天下 Ⅱ 期 8大價值體系 —— 2期名稱 天下賞 —— 公園天下 Ⅱ 期 —— 支持點： * 天下盛宴，豐盛人生體驗與分享； * 賞，不僅延續(xù)了觀賞的公園文脈；更是嘉賞生活的態(tài)度，欣賞價 值的選擇，獎賞人生的資格； * 天下賞，大氣蕩漾，透發(fā)領(lǐng)袖氣度。 * 東航地產(chǎn)的天下何在？市場地位何在？這不是說在地產(chǎn)品牌陣營中爭王稱霸，或者不現(xiàn)實地標(biāo)榜自己第一位。 對于二期產(chǎn)品而言，新的樣板園林將更有力度展示成熟社區(qū)氛圍，催進銷售，實施價值提升。 設(shè)置有氧健身室，可酌情收費。發(fā)源于法國，興盛于美國，經(jīng)典建筑藝術(shù)與時尚城市生活完美結(jié)合；挺拔高聳，王者之風(fēng)，俯視天下。 這決定了 2期的精神氣質(zhì)與推廣肌理。 “ 為地位而戰(zhàn) ” “ 2023作主： 誰的天下？ ” “ 為領(lǐng)袖而戰(zhàn) ” 天下為家，家得天下。 * 公園天下項目不僅僅是一個地產(chǎn)項目，而其事關(guān)東航地產(chǎn)品牌，事關(guān)東航系整個集團的西部地產(chǎn)標(biāo)志之一；作為東航置業(yè)進軍西安的首發(fā)之作，更事關(guān)東航地產(chǎn)全國戰(zhàn)略版圖；因而，公園天下不僅僅是地產(chǎn)銷售的戰(zhàn)術(shù)之戰(zhàn)，更是為東航系地產(chǎn)品牌榮譽而戰(zhàn)的戰(zhàn)略之戰(zhàn)； 08年必須通過 2期完滿收關(guān)，實現(xiàn)項目整體的成功運作，力創(chuàng)品牌天地，奠定其西安地產(chǎn)地位與后續(xù)空間。[ 封天下 ] 東航 “ 2023決戰(zhàn)： 真正天下之爭 ” “ 為完勝而戰(zhàn) ” * 事關(guān)完勝全局： 06年 9月底一期開盤、 07年 5月公寓內(nèi)部認購基本實現(xiàn) 1期銷售勝利； 2期 08年仍 541套，其中包含 134套合并房；觀邸公寓樓剩余房源 95套，其中包含兩套樣板間。 修身、齊家、治國、平天下。 戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移 從“公園”到“天下” * 總之，無論是 08奧運年主調(diào)、 08東航榮譽之年、 08完勝決戰(zhàn)、 08 二期求變、 08天下為誰 …… 都說明 08年 2期必須采取新的戰(zhàn)略！ * 2期不是獨立的 2期， 2期的推廣非常重要的是要延續(xù) 1期已經(jīng)形成 的品牌影響力，并進一步提升品牌核心競爭力； 2期不僅僅是 2期， 而是提升公園天下競爭地位的 2期。世界 ART DECO建筑的“圣地”就在紐約，另一個則是上海。 咖啡書吧：為業(yè)主提供讀書、休憩、會友等場所。 成熟園林泛會所 成熟空間生活場 一期樣板間具有成熟展示空間的效應(yīng)。而是在地產(chǎn)項目中發(fā)揮其他地產(chǎn)商所沒有的資源優(yōu)勢，樹立自己獨特的品牌個性，在消費者心目中占據(jù)獨一無二的品牌地位。天下賞，賞得天下人！ 封天下 九戰(zhàn)定 江山 節(jié)點 賣點 ? 銷售節(jié)點 ? 工程節(jié)點 ? 節(jié)日節(jié)點 ? 攻擊布局 01 銷售節(jié)點 戶型面積表 樓號 主力戶型 主力面積 可售套數(shù) 總面積 5號樓 三室二廳一衛(wèi) 208 23335 二室二廳一衛(wèi) 6號樓 一室二廳一衛(wèi) A 128 10409 一室一廳一衛(wèi) B 二室二廳一衛(wèi) 7號樓 一室二廳一衛(wèi) A 128 11534 二室二廳一衛(wèi) B 二室二廳一衛(wèi) 10號樓 一室一廳一衛(wèi) A 106 10018 二室一廳一衛(wèi) B 三室二廳二衛(wèi) 13號樓 三室二廳二衛(wèi) 51 7403 ４號樓 二室二廳一衛(wèi) 1 總計 622 62806 注：其中 4套房采光未達標(biāo)。 8月進入夏季， 是現(xiàn)場展示的好季節(jié)，隨著公寓樓交房，社區(qū)的完善，配套的 出現(xiàn)和生活氛圍的營造促動 2期的銷售； 同時 78月是金 9銀 10 客戶蓄積的關(guān)鍵 月，所以利用奧運熱點，結(jié)合 2期“ 生命之歌” 的運動主題園林， 通過事件的方式強勢出擊； * 攻擊主題： 天下盛事 —— 成熟社區(qū)，全民奧運 * 攻擊方式： ：成熟社區(qū)運動會，以老業(yè)主活動啟動新客戶蓄積 ； ： 2023年的奧運主題是公園天下的最好話題； ：社區(qū)會所啟用，配套生活真正出現(xiàn)； [ 第 7戰(zhàn)：金九銀十 ] 攻擊時間： 2023年 9月 10月 “二次開盤” 第 7戰(zhàn) 910月 金 9銀 10 意義：金 9銀 10；下半年第 1個熱銷季節(jié) 攻擊目標(biāo)：金 9銀 10， 2次開盤， 6/7開盤，中秋 開盤節(jié)點： 9月房交會是下半年最大節(jié)點：金 9銀 10是房地產(chǎn)下半年最大節(jié)點； 房交會是買家下半年最大關(guān)注點、國慶節(jié)是下半年節(jié)假日最大關(guān)注 點，因而， 9月 10月是實質(zhì)客戶消化關(guān)鍵點； 廣發(fā)英雄帖； 2次開盤最好在 9月底 10月初； 攻擊方式： * 2次開盤嘉年華 * 中秋客戶答謝酒會 * 新品鑒賞會 —— VIP英雄貼 [ 第 8戰(zhàn)：品