濟南房地產(chǎn)年度營銷策劃報告-免費閱讀
【正文】 March下午 20:58:03三月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。2023? 1知人者智，自知者明。2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。March 。2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。March 。2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。房地產(chǎn) E網(wǎng)房地產(chǎn) E網(wǎng) ..資料庫 ,匯聚海量的免費管理資料?；顒幽康模?為配合全運會，進行造勢，請一些體育名人與業(yè)主互動，增加業(yè)主的參與程度。活動目的： 利用此次活動，來為我們后期房源進行造勢，也可以相應的制定一些促銷活動，以此獎勵積極參與活動的年輕業(yè)主。結合圣誕、新年音樂會的活動造勢，推動年底新品推售。 廣告主基調：家門口的全運會 廣告主題 —— 結合活動（以情景訴求為廣告重點，全運會作為濟南全城親民活動， 借舉辦之契機，突出項目親和力。2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級升級 —— 道旗道旗道旗創(chuàng)意闡釋：結構上以一側大塊畫面加一側簡潔文本的形式，形成視覺的活潑沖擊。【【 名士晶鉆名士晶鉆 】】二區(qū)分案名創(chuàng)意闡釋：二區(qū)分案名創(chuàng)意闡釋：“ 晶鉆 ” 形象地將新品升級版的璀璨、精致與珍稀表露無遺，配合目標客群中主力客群的年輕化，案名彰顯時尚感與精英價值觀，與其期望值呼應。獨立自由，有主見，從物質的追求上升到精神的追求。2023年度營銷提升力南益品牌升華：、南益品牌升華： 項目本身：樹立濟南豪華品牌 南益集團：打響企業(yè)在濟南開發(fā)第一塊領地的盛名與威望價值拉高：、價值拉高： 在項目品牌升華的同時，更通過價值的趨升，拔高品質與名流人士的 身 份 、名望與歸屬感。08/12月名士豪庭一區(qū)準現(xiàn)房歲末推售。經(jīng)濟條件相對寬裕，收入穩(wěn)定，有較良好的經(jīng)濟福利保障。名士豪庭整體營銷推廣策劃案是在 2023年 項目 總結及 2023年的市場研判的基礎上 ， 對名士豪庭的 2023年 整體及各階段銷售策略、 銷售價格、產(chǎn)品建議 、推廣 策略 、 媒體 組合、 名士豪庭一區(qū)景觀樣板區(qū)全面公開，觀景導覽車全程恭候。銷售模式：銷售模式： 發(fā)放貴賓卡，收取意向金，采用部分特惠促銷方式，集中銷售，火爆營銷。有追求，有想法，追求品位。優(yōu)勢分析優(yōu)勢分析2023年市場境遇分析名士豪庭品牌效應 /社會影響力成功奠定 2023年名士豪庭新品品質再度提升 2023年配合全運會的順利舉辦，周邊市政（一場三館、文博中心） 交通（城際 BRT、二環(huán)東路高架）、生活環(huán)境（洪山公園）、商辦 配套設施全面到位區(qū)域地利優(yōu)勢顯著提升，高端年輕客群加速導入一線城市、國際化生活理念日漸形成更加注重生活品質，享受獨立生活，追逐時尚品位年輕客群將日益增多，婚房需求日益加大困境分析困境分析濟南地域本身注重 “大家庭式 ”的生活習慣兩房戶型偏大， 對于一般白領難以承受兩房銷售套數(shù)過多，占到 2023年推量總比例的 70%大部分房源處在漿水泉路沿線，周邊環(huán)境較差小結：針對小結：針對 2023年全年房源的順利去化，年全年房源的順利去化， 目前兩房需要采取著重的營銷推廣策略。2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級升級 —— LOGO.（ .....）2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級升級 報紙稿報紙稿報紙稿創(chuàng)意闡釋：本次演繹平面廣告的一種新版式，意在突破目前平面視覺已形成的市場疲勞，追求更能反映二區(qū)新推產(chǎn)品的內涵。擴大造勢，凝聚兩房主力年輕客群購買力。 .（ .....） 在每棟樓的底層建議進行局部美化，利用稍矮的灌木，圍合成一個相對的私密空間，讓底層住戶有私家花園的感覺，這可以成為一個亮點。結合藝術活動與洪山公園聯(lián)手推動新品推售全年活動階段劃分第四波銷售開盤 2月 5日美麗家園攝影大賽3月 8日 5月 10日 7月 11日2月 21日品味國際名 酒 中秋月夜業(yè)主運動會9月 26日6月 30日藝術指導會名士圣誕音樂會11月 7日10月 17日第一波銷售開盤第二波銷售開盤一區(qū)盛大交房8月 15日名士高爾夫球賽香港藝術之旅4月 18日名士風采回顧第三波銷售開盤名士玫瑰之約幼兒園開園儀式12月 25日3月 1\2日名士煙花表演名士植樹節(jié)2月 9日新年祈福活動.（ .....）全年活動詳細說明09年 2月 9日活動主題 ： “新年祈?；顒?”活動形式： 開發(fā)商與部分業(yè)主及目標客戶去佛教圣地進行新年祈福，增加名牌的形象及為業(yè)主進行祝福的活動。09年 7月 11日活動主題 ： “名士煙花節(jié) ”活動形式： 為了答謝業(yè)主，舉辦名士煙花夜，和業(yè)主共同度過美好的仲夏之夜，共同感悟濃郁、親情的名士豪庭社區(qū)氛圍。全年活動詳細說明活動主題 ：戶外 SP秀活動說明：主要利用雙休日的人氣，在泉城路等人群聚集的地方舉行名士豪庭戶外 SP秀，時間為 5月 1日和 10月 1 日活動內容：包括現(xiàn)場婚紗秀（與蘇菲雅攝影公司合作）、現(xiàn)場有獎問答、 DM派發(fā)、安排看房等活動目的：與婚紗影樓合作，利用它的資源，使我們對客戶的推廣針對性很強，會給我們帶來一定的客戶量，讓置業(yè)顧問進行現(xiàn)場推介房源，并可讓有意向的客戶直接去現(xiàn)場看房，親身感受名士豪庭，并可做現(xiàn)場調查，以最合理的價格進行推售。并建議增加其他媒體通路 ,如平面直郵 ,加大戶外廣告和短信的力度 .2023年媒體策略廣告媒體 時間 費用預算（萬）戶外 2023年 1
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