物業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 經(jīng)營型：屬性是經(jīng)營，所提供的商品是勞務(wù)、服務(wù)；推行有償服務(wù)、合理收費(fèi)。 ? 共用部位：是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備，包括 —— 房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等），抗震結(jié)構(gòu)部位（包括構(gòu)造柱、梁、墻等）、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、本體共用排煙道（管）、電梯、機(jī)電設(shè)備、本體消防設(shè)施、公共天線、本體上下水主管道、共用防盜監(jiān)控設(shè)施等。 ? 物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。人數(shù)較多時(shí)，應(yīng)按比例推選業(yè)主代表，組成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表大會(huì)。 ? 最基本特點(diǎn)：業(yè)主自治自律與物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理相結(jié)合。業(yè)主自治、參與、業(yè)主委員會(huì)制度； ? 契約化原則。是指由業(yè)主承諾的，對全體業(yè)主具有約束力的有關(guān)物業(yè)使用
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