某地產物業(yè)新動力培訓物業(yè)管理基礎知識(ppt)-免費閱讀
【正文】 在多次索賠不成后，他們將該物業(yè)公司告上法庭，索要醫(yī)療費、誤工費、精神損害賠償?shù)裙灿?。 七、物業(yè)管理的基本內容 物業(yè)管理專項業(yè)務 4）社區(qū)文化活動及服務 定期在社區(qū)內開展精神文明宣傳，開展各類社區(qū)文化活動，組建各類社團，豐富客戶的業(yè)余文化生活，強化社區(qū)內和諧氛圍。 確保一方平安，打擊各種犯罪活動，同時維護社區(qū)的安定團結。這是房屋維修管理的基本原則。 六、物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié) 物業(yè)管理日常運作階段 物業(yè)日常管理與服務 物業(yè)基礎服務； 物業(yè)專項服務； 物業(yè)特約服務。 三、物業(yè)管理的性質和特點 物業(yè)管理的基本特點： 業(yè)主自治自律 （業(yè)主公約和業(yè)主委員會）； 業(yè)主自治：業(yè)主對自己的財產負責 ， 具有和行使管理權； 業(yè)主自律：單個業(yè)主利益服從公眾利益 。 分析： A：建筑物 —— 非建筑物 B：已建成投入使用的 —— 未完工、在建 C：主體及配套 —— 紅線范圍內的一切 二、物業(yè)管理的基本概念 概念一、物業(yè) 物業(yè)的特性： 位置的固定性和地區(qū)性 形式上的多樣性 使用上的長期性 建設周期長、投資量大 容易受政策的限制 保值性和增值性 二、物業(yè)管理的基本概念 概念二、物業(yè)管理 行業(yè)定義： 是指由專業(yè)機構或公司，按照合同或契約，接受業(yè)主（用戶）的委托，按照市場經營方式，運用現(xiàn)代管理方法和技術，為使物業(yè)充分發(fā)揮其使用價值和經濟效益而對物業(yè)本身及其業(yè)主（用戶）進行管理并提供綜合服務。 1993年 6月 28日，深圳市物業(yè)管理協(xié)會成立，這是深圳乃至中國第一個物業(yè)管理行業(yè)組織。 一、物業(yè)管理的產生與發(fā)展 物業(yè)管理在中國的產生與發(fā)展： 萌芽時期（ 19世紀中葉＿ 1949年） 休眠時期 （ 1949年＿改革開放 ） 復蘇時期 （ 改革開放初期 ） 蓬勃發(fā)展時期 （ 改革開放后 ） 一、物業(yè)管理的產生與發(fā)展 萌芽時期（ 19世紀中葉＿ 1949年） 19世紀中葉 ， 上海 ， 廣州 ， 天津等沿海城市逐步成為我國的經濟中心 ， 房地產作為經濟發(fā)展的基礎和動力 ， 得到了有效需求并迅速發(fā)展起來 。 傳統(tǒng)意義上的“物業(yè)管理”起源于 19世紀 60年代的英國。 一、物業(yè)管理的產生與發(fā)展 物業(yè)管理的起源與發(fā)展： 1908年，世界上第一個物業(yè)管理組織：芝加哥建筑物管理人員組織成立； 推動成立了第一個全國性的業(yè)主組織：建筑物業(yè)主組織。 從 1981年開始 ， 深圳探索出一條經營型綜合性物業(yè)管理的新路子 。 一、物業(yè)管理的產生與發(fā)展 物業(yè)管理企業(yè)的資質管理： 建設部 125號令《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》于 2023年 3月實施； 資質等級：分一級、二級、三級等級資質； 一、物業(yè)管理的產生與發(fā)展 案例討論 某小區(qū)業(yè)主委員會曾于 2023年 9月與某物業(yè)管理企業(yè)簽訂了《物業(yè)管理服務合同》，合同有效期為 3年。 二、物業(yè)管理的基本概念 二、物業(yè)管理的基本概念 案例討論 某小區(qū)于 2023年 3月入伙，有業(yè)主李某提出，該小區(qū)的物業(yè)管理公司并未征得全體業(yè)主同意，就要求業(yè)主簽定《業(yè)主公約》，是一種信息不對等的侵權行為，其拒簽公約。 四、物業(yè)管理的作用 物業(yè)的分類 ? 按使用功能分為：居住物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、其他物業(yè) ? 按產權分為：公有產權、私有產權、單位產權 ? 按結構層次分為：單層、多層、高層、超高層 五、物業(yè)和物業(yè)管理的分類 物業(yè)管理的類型 居住物業(yè)的
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1