某工程項目投資的估算與評價概論-免費閱讀
【正文】 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/132023/2/13February 13, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 單位： 序號 項 目 合計 計 算 期 1 2 3 4 ... n 1 營業(yè)收入 產(chǎn)品 A營業(yè)收入 單價（含稅） 銷售量 銷項稅額 產(chǎn)品 B營業(yè)收入 單價（含稅） 銷售量 銷項稅額 …… 2 營業(yè)稅金及附加 營業(yè)稅 消費稅 城市維護建設(shè)費 教育費附加 3 增值稅 銷項稅額 進項稅額 ? 總成本費用 ——項目在 運營期 內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的 全部費用 。 6．生產(chǎn)負荷 ? 生產(chǎn)負荷是指項目生產(chǎn)運營期內(nèi)生產(chǎn)能力發(fā)揮程度，也稱生產(chǎn)能力利用率，以百分比表示。 2．財務(wù)價格 ? 財務(wù)評價應(yīng)采用以市場價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測價格。（稅金、國內(nèi)借款利息和財政補貼不是項目的費用和效益） 價格（影子價格） 影子匯率、社會折現(xiàn)率 u 財務(wù) 盈利 能力分析 u 財務(wù) 償債 能力分析 u 財務(wù) 生存能力 分析 （二）財務(wù)評價的主要內(nèi)容 財 務(wù) 報 表 指標(biāo)計算方法 行業(yè)及國家參數(shù) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 指 標(biāo) 參數(shù)比較 評估結(jié)果 財務(wù)評價作用原理圖 體 系 研究判定該項目值不值得投資，編制的主要報表有財務(wù)現(xiàn)金流量表（項目、資本金）、損益表 指標(biāo)： v 財務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV)和財務(wù)凈現(xiàn)值率 (FNPVR) v 財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） v 投資回收期（ Pt） v 投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率 盈利 能力分析 研究最佳資金可能來源，解決資金的供應(yīng)問題。 40)= 產(chǎn)成品 =年經(jīng)營成本 247。 年周轉(zhuǎn)次數(shù) =(1100 +860)247。年外購原材料、燃料、動力費估算為 19200萬元。 四、流動資金的估算 擴大指標(biāo)估算法 分項詳細估算法 （ 適用于項目建議書階段 ） —— 按照 流動資金 占某種 基數(shù) 的 比率 估算流動資金 常用的 基數(shù) 銷售收入 經(jīng)營成本 總成本費用 固定資產(chǎn)投資 1） 產(chǎn)值 (或銷售收入 )資金率估算法 產(chǎn)值 (銷售收入 ) 資 金 率 流 動 資金額 = 年 產(chǎn) 值 (年銷售收入額 ) 【 例 】 某項目投產(chǎn)后的年產(chǎn)值為 ， 其同類企業(yè)的百元產(chǎn)值流動資金占用額為 ， 試求該項目的流動資金估算額 。 匯總成每一單項工程的投資 。 20% 168。 PC— 漲價預(yù)備費 It— 第 t年投資使用計劃額（建裝工程費用、設(shè)備 工器具購置費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù) 備費之和） f— 年價格變動率 t建設(shè)期年份數(shù) m— 建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)） ??? ?????nttmt fffIPC1 ]1)1()1（)1[( 漲價預(yù)備費 —— 對建設(shè)工期較長的項目，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價格上漲引起投資增加，需要預(yù)先預(yù)留的費用。 ③建設(shè)期利息分為兩種： 1）一次性貸款 2) 等額年份貸款 Pj1 —— 第 j－ 1年貸款額累計金額與利息累計金額之和 Aj—— 第 j年貸款金額 i —— 年利率 iAPQ jjj ??? ? )21( 1]1)1[( ????? niPPFIi —— 有效利率 【 例 】 某新建項目 ， 建設(shè)期為 3年 ， 在建設(shè)期第一年貸款300萬元 ， 第二年 400萬元 ， 貸款年利率為 10％ ， 各年貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放 ?？尚行匝芯侩A段 —— 估算誤差在177。 另外再估算工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費，即求得建設(shè)項目總投資。 解：該項目的流動資金估算額為 : 15000 2） 經(jīng)營成本 (或總成本 )資金率估算法 流動資金額 = 年經(jīng)營成本(年總成本 ) 經(jīng)營成本資金率 (總成本資金率 ) 3） 固定資產(chǎn)投資資金率估算法 流動資金額 =固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資資金率 4） 單位產(chǎn)量資金率估算法 流動資金額 =年生產(chǎn)能力單位產(chǎn)量資金率 單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額 流動資金占固定資產(chǎn)投資的百分比 流動資金本年增加額 =本年流動資金－上年流動資金 流動資金 = 流動資產(chǎn)－流動負債 現(xiàn)金 應(yīng)收及預(yù)付賬款 存貨 應(yīng)付賬款 預(yù)收賬款 流動資產(chǎn)和流動負債各項構(gòu)成估算公式如下 : 1） 現(xiàn)金 的估算 現(xiàn)金 = 年工資及福利費＋年其他費用 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 年周轉(zhuǎn)次數(shù)（ n） = 360 最低周轉(zhuǎn)天數(shù) 360 t = 年其他 費 用 = 制造費用 + 管理費用 + 財務(wù)費用 + 銷售費用 －
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