某地塊項目定位及前期發(fā)展建議方案-免費閱讀
【正文】 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 五期： 1棟 17+1F高層、 4棟 11F小高層，部分沿街商業(yè)。 組團景觀 項目分設四組團景觀，每個組團配置一處小型中心景觀，有利于項目分期開収，且每個組團可獨立規(guī)劃景觀主題。 PART3 項目定位分析 二、市場競爭策略 PART3 項目定位分析 三、形象定位 理性關鍵詞索引：維多利亞、 感性關鍵詞索引：自然、優(yōu)雅、含蓄、高貴為特點紳士風度不氣質 建議項目形象配對 英倫慢調風情 調性： 慢節(jié)奏 軟調生活 優(yōu)雅品味 元素： 書卷、咖啡、紅酒、音樂、花朵 …… 形象主題： 學府名門，花園雅筑 案名 建議 ： 劍橋郡 備選： 花園里、天驕時代、學院派 PART3 項目定位分析 三、形象定位 PART3 項目定位分析 三、形象定位 ?底部好手工的磚砌墻 ?木質的屋頂板 ?圓頂角樓 ?多重人字形坡屋頂 ?一般外立面材質為暖色系，如磚紅色；有木質白色條狀飾條或者石灰?guī)r細節(jié) ?一般有凸肚窗 ?一般有角塔 ?正立面不對稱設計 ?有進深較大的入口和寬廣的門廊 英倫建筑立面風格 示意圖 示意圖 PART3 項目定位分析 四、產品定位 高層小高層住宅 +花園洋房 +公寓 +風情商業(yè)街 多元產品，瞄準多元市場。 PART2 項目地塊價值分析 二、地塊優(yōu)劣勢分析 PART2 項目地塊價值分析 三、用地條件 針對政府對商業(yè)指標要求和地塊人氣不足現狀 ——適度打造商業(yè)，相對集中布局，引進餐飲娛樂休閑等人氣庖，打造情景商業(yè)街，帶勱周邊人氣収展。新建項目商鋪價格多在 700010000元 /平米（首層）。全地域財政收入達到 ，年均遞增 %。其中農業(yè)人口，非農業(yè)人口 。 2023 2023 2023 2023 2023 PART1 市場調研分析 一、關于崇陽 崇陽縣 2023—2023人均收入水平走勢圖 按照崇陽縣制定的“十二五”収展規(guī)劃，計劃到 2023年，全縣生產總值達到 130億元，年均增長 %。從銷售數據分析，三房仍是市場供應需求的主力，面積在 110130平米。 PART2 項目地塊價值分析 一、立地條件 主要優(yōu)勢點和機會點： 緊鄰崇陽教育城，教育配套資源較好； 周邊収展日新月異，地塊升值潛力較大； 地塊規(guī)模較大，利于品質、環(huán)境營造。針對區(qū)域市場“偽高端”眾多，真正的高端物業(yè)缺乏，開収部分退臺式花園洋房產品，先期開収，迅速樹立高端形象； 內街商業(yè)（ 2層） 進深： 12米（豎向分割，單面開門） 層高： ， 業(yè)態(tài)：便利庖、干洗庖、餐飲休閑。 二期： 3棟 5
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