房地產(chǎn)市場調(diào)研及拓展建議-免費閱讀
【正文】 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 59分 33秒 19:59: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 11日星期六 7時 59分 33秒 19:59:3311 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :59:3319:59Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 天津市區(qū)： 西青區(qū)、 東麗區(qū)、 河西區(qū)、 北辰區(qū) 天津郊區(qū)： 武清區(qū)； 濱海新區(qū)（塘沽）； 津南區(qū)； 靜海區(qū)、 寶坻 區(qū) 二、天津市整體分析及城市進入評價 城市進入評價體系 城市宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場情況 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模（常住 人口、人口凈流入情況 ） 土地市場情況 土地數(shù)據(jù)：20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 土地數(shù)據(jù)：2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 宏觀環(huán)境： GDP總量及增長率及人均GDP 宏觀環(huán)境： 樣本房價走勢（百城價格指數(shù)） 開發(fā)經(jīng)營：2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（新開工面積、銷售面積） 交易數(shù)據(jù)：2023年至2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額） 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價格 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（可售面積、月均成交面積、出清周期） 交易數(shù)據(jù)：2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格） 土地數(shù)據(jù)： 20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 南開區(qū) 河西區(qū) 河?xùn)|區(qū) 和平區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 河北區(qū) 紅橋區(qū) 西青區(qū) 北辰區(qū) 土地數(shù)據(jù)： 20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 津南區(qū) 東麗區(qū) 薊州區(qū) 濱海新區(qū) 土地數(shù)據(jù)： 20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 靜海區(qū) 武清區(qū) 寶坻區(qū) 寧河區(qū) 土地數(shù)據(jù)： 20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 區(qū)域 宗數(shù)（宗） 樓面地價（元 /平） 宗數(shù)（宗） 樓面地價（元 /平） 宗數(shù)（宗） 樓面地價（元 /平） 宗數(shù)（宗） 樓面地價（元 /平） 宗數(shù)（宗） 樓面地價（元 /平） 合計 208 140 142 91 83 和平 1 1 0 0 0 0 0 0 河?xùn)| 2 1 5 0 0 2 河西 2 6 4 10 4 南開 1 1 9300 3 1 4 河北 1 2 3 2 3 紅橋 1 1 2 0 0 2 東麗 4 2 1 2 3 西青 12 5 4 3 8 津南 15 3 11 1 7 北辰 16 0 0 6 5 4 武清 61 23 31 27 12 寶坻 11 6 19 2 8 寧河 5 16 0 0 0 0 3 靜海 14 19 27 12 4 薊州 24 9 4 9 1 新海新區(qū) 36 45 22 17 18 土地數(shù)據(jù)： 20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 20232023年，西青、津南、北辰、武清、靜海、濱海新區(qū)等六大區(qū)域的土地出讓較為活躍，土地出讓宗數(shù)整體呈現(xiàn)下降趨勢，近 3年多數(shù)大多處于個位數(shù)階段）。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境： GDP總量及 增長率及人均 GDP 20232023年，天津市 GDP呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢， GDP增長率逐漸下降， 2023年依舊高于全國平均 %。 “四縱” 即沿海通道、京滬通道、京九通道、京承 京廣 通道： 沿海 通道連接秦皇島、唐山、天津 (濱海新區(qū) )、 滄州 (黃驊 )四個沿海港口城市，是重要的港口集疏運通道，也是環(huán)渤海城鎮(zhèn)和臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要依托； 京滬通道連接北京、廊坊、天津和滄州， 是京津同城化發(fā)展的主軸，也是北京重要的出海通道；京九通道連接北京、北京新機場、廊坊、衡水，是京津冀溝通華中、華南地區(qū)的交通勱脈；京承 京廣通道縱貫京津冀地區(qū)，連接承德、北京、保定、石家莊、邢臺、邯鄲，是京津冀溝通東北、華中及更遠地區(qū)的交通勱脈 。 天津市域面積 11903平方公里， 其中市轄區(qū)面積 7420平方公里。常住人口中， 城 鎮(zhèn)人口 ，城鎮(zhèn)化率為 %； 65歲及以上人口 ，占 %。 雙港 是指天津港的北港區(qū)和南港區(qū)，是城市發(fā)展的核心 戰(zhàn)略資源 ，是 天津 發(fā)展 的獨特優(yōu)勢。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 二、天津市整體分析及城市進入評價 城市進入評價體系 城市宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會固定資產(chǎn)投資總
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