領(lǐng)域廣告-融科智地-重慶融科-蔚城上景洋樓推廣提案-90ppt-免費(fèi)閱讀
【正文】 :01:4612:01:46February 10, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 12時(shí) 1分 :01February 10, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 12時(shí) 1分 46秒 下午 12時(shí) 1分 12:01: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 12:01:4612:01:4612:012/10/2023 12:01:46 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 物理定位： 270度濱湖上景洋樓 利益主張： 在家渡假 進(jìn)入分階段策略 形象階段： 生活的另一片天 ― 主打景觀牌 NP意象主題： 主張：生活的另一片天 產(chǎn)品點(diǎn)題：融科蔚城 06創(chuàng)意之作－ 270度濱湖上景洋樓 戶外主題： 同 NP 事件主題： 完美品質(zhì)計(jì)劃：請(qǐng)媒體和一期業(yè)主坐談揭短，融科做出完美承諾，并由媒體跟蹤報(bào)道。 ? 天水之間，是我家，俊朗的建筑，闊達(dá)的空間，獨(dú)與水天往來，聽行云和流水的私語，在不同的人心里，聽到不同的聲音 …… ? 平白的詩(shī)意，質(zhì)樸的浪漫：易聽、易讀、易寫、易懂、易形成記憶、易與賣點(diǎn)關(guān)聯(lián) …… 關(guān)于 LOGO的觀察 蔚城獨(dú)有的立面視覺符號(hào) 案名二： 瑜珈（ YOGA） ? 瑜珈是梵文（ yoga） 的譯音，是東方的直覺智慧，意思是感悟、積極、享受、和諧。 ? 他們可能是周末出游族，從飛機(jī)去麗江、去瀘沽湖、去香格里拉、去鳳凰、去西街的人群，那里有他們心靈的棲息地和樂于接交的朋友。 7. 整個(gè)北部新區(qū)的 區(qū)域共享配套 設(shè)施比較 匱乏 ，且 交通不夠便捷 。 9. 聯(lián)想 本身具有的 品牌 優(yōu)勢(shì)。 2. 蔚城社區(qū) 價(jià)值的制高點(diǎn) ，高瞻遠(yuǎn)矚，俯瞰全城，氣勢(shì)開闊擁有更寬闊的視野和景觀。 上景洋樓 /以三房、四房為主，套內(nèi)面積 115207平方米，戶戶面湖，板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶。達(dá)成共識(shí)，然后再由開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)扎扎實(shí)實(shí)地去兌現(xiàn)。這個(gè)承諾給得稍偏了一些。 蔚城在配套方面已經(jīng)意識(shí)清晰： 引公車、做超市、談學(xué)校 等都是及時(shí)雨式的戰(zhàn)略。最主要，最直接一點(diǎn)， 配套的跟進(jìn)問題 ，這個(gè)光憑開發(fā)商的力量是很難完成，而此也將是對(duì)大盤成功與否最直接的坎。 那么到今天，我們兌現(xiàn)了哪些承諾呢？ 準(zhǔn)現(xiàn)房 一個(gè)準(zhǔn)字產(chǎn)生了歧義，準(zhǔn)現(xiàn)房畢竟不是現(xiàn)房，但客戶不專業(yè)，以現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)來衡量融科，因此有非議種種， 騎虎難下 。 感動(dòng)重慶 的承諾就虛了一些，有些外地開發(fā)商剛來的共同口氣，開發(fā)上要去兌現(xiàn)這個(gè)承諾比較困難，因?yàn)槿狈筛械呐袛鄻?biāo)準(zhǔn)，不提也罷。 原調(diào)街區(qū) /重慶首個(gè)原調(diào)街區(qū)生活完美呈現(xiàn)。 觀天下 類比競(jìng)爭(zhēng)樓盤 類比項(xiàng)目 復(fù)地 〃 上城 金科 〃 觀天下 總建筑面積 79萬平方米 65789 平方米 主力戶型 100120平方米 80110平方米 銷售均價(jià) 3500元 /平方米 3500元 /平方米 物理定位 79萬平方米國(guó)際人本主義社區(qū) 洋房級(jí)山水公寓 精神定位 城市向北 生活向上 山水洋樓 極致公寓 建筑風(fēng)格 線條柔美的古典主義 現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義 景觀特色 充分利用原生地貌形態(tài)，營(yíng)造疊層水景體系，立體綠化體系等人造景觀，建筑底層架空引觀光電梯 遠(yuǎn)望母山植物園，近看 300畝的天湖公園和 15000多平方米的中庭景觀， 俯瞰天湖美鎮(zhèn)成熟的花園洋房社區(qū) 物理特性 兩梯兩戶、三戶，標(biāo)準(zhǔn)層平均住戶 ，采用別墅戶型設(shè)計(jì)理念，古典主義建筑風(fēng)格，主力戶型帶入戶花園、互錯(cuò)式挑高 6米的弧形大露臺(tái) 低密度板式高層、水晶體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)保證采光和通風(fēng)、入戶大堂全部設(shè)計(jì)為全轉(zhuǎn)換方正大廳，挑高 6米，電梯前室正對(duì)花園，直接通風(fēng)，主力戶型擁有入戶花園、室內(nèi)空間格局豐富多變 推廣策略 以國(guó)際 人本主義 理念為城市中堅(jiān)人士打造世界生活標(biāo)準(zhǔn)，尊享 21世紀(jì)城市大配套的城市中心活力社區(qū)。 6. 外立面 線條簡(jiǎn)潔， 硬朗，色彩 干凈，中庸的灰色嵌入奔放、跳躍的紅色幾何塊，顯得美好而經(jīng)久耐看。 4. 臨近社區(qū)主干道的一面，因 公交車站 的設(shè)立會(huì)存在一定的 噪音 污染。 ? 主力購(gòu)買人群的年齡應(yīng)該是 30歲－ 45歲之間，擁有豐厚的收入，穩(wěn)定的事業(yè)、婚姻和家庭關(guān)系，已經(jīng) 擺脫了
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