房地產市場考察與廣告分析闡述-免費閱讀
【正文】 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 29分 0秒 12:29: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 10日星期五 12時 29分 0秒 12:29:0010 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :29:0012:29Feb2310Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 三、各媒體的配合運用 先從平面硬廣告入手，建立鮮明的帝景苑形象 ?運用棗紅色營造尊貴氣氛 ?上下色塊虛景襯托中間實景 ?主題鮮明，突出重點，信息單一，避免不必要的文字 同時以平面軟廣告對樓盤的功能進行補充 ?采用突破稿，引起公眾注意 ?從不同角度詳細介紹帝景苑的優(yōu)點 第三階段以電視主題廣告配合帝景苑整體形象建立，加大宣傳力度； 第三階段電視廣告雜志（或電視廣告功能篇）對樓盤的功能進行補充，與主題廣告相互配合； 電臺廣告輔助； 各階段現(xiàn)場包裝、促銷活動與廣告密切配合。 屋村星級服務。 第一期推出獨立豪華別墅 288棟。 支持點： 與錦城花園同屬海外聯(lián)。 －綠化篇反映園林綠化。 利益點：物超所值 支持點： 天河北路距中信 600米。 毛胚房。 (交易會期間 ) 創(chuàng)意： 以分階段的形式對樓盤進行宣傳， 3月以“生活 需要舒展的空間”， 4月交易會期間則以“老外 相中新大廈”為訴求點。 價格：最低 9169元 均價 10340元 最高 13233元。 全棟德國別致外墻磚。 創(chuàng)意： 以直升機在江上翱翔為創(chuàng)意點。 5人 /10分鐘 。 2500平方米豪華會所。 幾稿共用一個畫面，增強記憶。 主題：創(chuàng)廣州第一花園 支持點： 標志性規(guī)劃。 品牌名：南國花園 地點：馬場西路 樓盤介紹： 14棟觀景華庭組成。 利益點：豐興廣場家庭式獨立中央空調，保持室內空氣 清新省電又美觀。 品牌名：豐興廣場 地點：天河南二路 樓盤介紹： 4棟 32層高住宅， 3棟 29層超甲級寫字樓組成。地庫至樓為停車場，提供充裕車位。 外型設計優(yōu)美，氣派豪華典雅。 以長窄豎式的版式，令版位突出。 由第一太平戴維斯擔任物業(yè)顧問。 D：小老板和一般高薪階層－他們是小型私營企業(yè)主及大型資企業(yè)經理，他們有較高的經濟收入，他們訂立積極的奮斗目標并努力工作。他們擁有多處的物業(yè)，如購祈福新村別墅作渡假用，購天河豪宅作為日常居住和工作用。 帝景苑第一季度 傳播效果回顧 2023年 5月 18日 目錄 市場考察的最新發(fā)現(xiàn) 競爭對手廣告分析 主要競爭對手媒介狀況分析 帝景苑傳播策略回顧 市場考察的最新發(fā)現(xiàn) 一 、市場狀況的分析 房地產市場的競爭激烈，地產商以何種方式贏取生意？是以降價來招徠生意，抑或以不斷提高樓宇質素和服務質量來吸引顧客？考察市場發(fā)現(xiàn)： ?有的發(fā)展商采用降價的策略，當然，在降價前期會吸引一部分消費者，但一有它相似的樓盤以更低的價格發(fā)售時，它就失去競爭力，不斷的降價只能使發(fā)展商的利潤不斷減少，并導致業(yè)內的惡性競爭； ?“內強質素，外鑄品牌”才是房地產業(yè)良性發(fā)展的必由之路，很多的發(fā)展商注意到消費者購買房屋已不單單由于價錢的吸引，更多是注重樓宇的內在質素、外部環(huán)境、配套設施等。價錢對于他們來說并不是問題，他們在乎擁有最好的，他們并不需要向別人炫耀，內心感覺好即可。他們的審美標準不盡相同，個別帶有鮮明的個性，尤其是高級經理們，也有個別如 C類屬于跟風一派。 價格：最低 5400， 均價 5900， 最高價 6400 面積： 86－ 110平米 廣告主題：播種－勞作－豐收－分享 支持點： 超大規(guī)模私家園林。 策略分析：由于樓宇本身的質素并不出眾，故將綠化作為一 個重要的賣點吸引賣家，并營造較樸實的廣告風格。 會所設施完備，專業(yè)優(yōu)質管理。 豪華住客會所設有網(wǎng)球場、游泳、兒童游樂、 健身室、平臺主題式公園、幼稚園及文娛康 樂設施 。 占地 2萬平方米。 主題：有些事你不用再煩了 … 支持點：家庭式獨立中央空調為家里源源不斷輸入富 有負離子的新鮮空氣，坐在加重仿佛置身白 云山，呼吸的健康空氣。 3萬平方米的綠化園林。 標志性居住環(huán)境。 紅色的運用，視覺沖擊力強。 占地 19109平方米，建筑面積 104367平方米。 價格：最低 5767元 均價 8160元 最高 10506元。 統(tǒng)一用一個主題貫穿系列稿。 占地
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