奧體花園推廣方案xxxx-免費(fèi)閱讀
【正文】 新媒體篇： 虛擬樣板間 +網(wǎng)上登記一鍵通 冬季： 活動(dòng)篇： 大師建筑草圖展覽 活動(dòng)內(nèi)容： 在售樓部開辟幾個(gè)角落，藝術(shù)氛圍稍顯突兀，不大的原木桌，一大堆散亂的圖紙，一個(gè)工作狀態(tài)中的建筑設(shè)計(jì)師、戶型設(shè)計(jì)師，你可以欣賞到各種漂亮的效果圖，項(xiàng)目的手繪圖，草稿圖，并詢問到相關(guān)項(xiàng)目的產(chǎn)品專業(yè)知識(shí)和建筑細(xì)節(jié)的展示，也是另一種形式大師駐場。新媒體篇： 手機(jī)營銷夏季： 活動(dòng)篇： 露天泳池游泳大賽 活動(dòng)內(nèi)容： 在奧體花園露天泳池舉辦一場游泳大賽。 現(xiàn)狀：滕州 大眾媒體不強(qiáng)勢(shì)，廣播聽得不多，電視看的也不多。 廣告定位及表現(xiàn) 健身篇 1： 標(biāo)題 共同的愛好讓我們拍手稱快。 奧體花園，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 單純地為滿足生理的需求或說純物質(zhì)化的消費(fèi)模式，對(duì)中產(chǎn)階層并不構(gòu)成最強(qiáng)的吸引力。 在房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告?zhèn)鞑ネ|(zhì)化的年代，我們的廣告賣什么？ 結(jié)論：不單單是賣產(chǎn)品，我們更是賣生活方式。 中產(chǎn)階層目前熱衷于什么消費(fèi) 個(gè)人化、更講求藝術(shù)品位的消費(fèi)場所，它商業(yè)但不赤裸裸，合乎中產(chǎn)階層追求個(gè)性化消費(fèi)的心理（與之相類似的有西餐廳、咖啡館） 顯示自己的身份（顯得有文化修養(yǎng)，有較豐厚收入） 舒緩工作壓力（在輕松的環(huán)境中舒展身心） 現(xiàn)狀分析之 消費(fèi)者心態(tài) 216。 中產(chǎn)階層的憂慮和對(duì)策 憂慮： 對(duì)衰老尤為恐懼，不論在生理、年齡上，還是在心理、知識(shí)上 對(duì)策： 加強(qiáng)個(gè)人培訓(xùn)、交際活躍是中產(chǎn)階層為化解生存危機(jī)感而普通采用的方式 現(xiàn)狀分析之 消費(fèi)者心態(tài) 216。 目標(biāo)消費(fèi)群細(xì)分： 政府機(jī)構(gòu)人員 附近銀行職員、學(xué)校教師以及其他國有企事業(yè)單位的工作者 私營企業(yè)主、生意人 現(xiàn)狀分析之 消費(fèi)者心態(tài) 216。 現(xiàn)狀分析之 競爭者動(dòng)態(tài) ?最佳地段： 鄰政府，必中心； 一個(gè)滕州只有一個(gè)奧體中心； 交通四通八達(dá)，高速、高鐵近在咫尺，老城區(qū)起步即到； —— 獨(dú)攬?zhí)煜? 現(xiàn)狀分析之 競爭者動(dòng)態(tài) ?最全配套： 鄰?qiáng)W體中心，運(yùn)動(dòng)就在家門口； 北辛公園、龍泉公園、項(xiàng)目自身園林景觀三園開泰，養(yǎng)生就在家門口； 市政 CGD、奧體 CBD生活圈，項(xiàng)目自建滕州唯一五星級(jí)酒店、滕州最高端的商場 星海廣場，政務(wù)、商務(wù)、休閑就在家門口； 私屬伊頓雙語幼兒園，讓幼苗們擁有最好的土壤，實(shí)驗(yàn)小學(xué)、滕州一中近鄰，項(xiàng)目占據(jù)滕州最好的幼教、小學(xué)、中學(xué)資源教育就在家門口。 ?客戶市場沒有打開。 對(duì)策： ?重塑項(xiàng)目豪宅形象。 —— 誰與爭鋒 現(xiàn)狀分析之 競爭者動(dòng)態(tài) ?最好產(chǎn)品： ?藍(lán)色坡屋頂，地中海風(fēng)情。 什么是中產(chǎn)階層 非體力勞動(dòng)者，主要是三資企業(yè)及小型私營企業(yè)的管理層、金融、貿(mào)易、傳媒、演藝界、高科技、咨詢服務(wù)業(yè)等行業(yè)的從業(yè)人員 現(xiàn)狀分析之 消費(fèi)者心態(tài) 216。 中產(chǎn)階層的生活方式及態(tài)度 生活方式： 餐飲及置裝方面相對(duì)舍得投入，在自身教育、子女教育等方面舍得投入 家庭理財(cái)方面少部分選擇股票，更傾向于風(fēng)險(xiǎn)較小的儲(chǔ)蓄和購買保險(xiǎn) 生活態(tài)度： 追求享受 —— “ 自己工作那么辛苦，就應(yīng)該享受好一些” “享受多一些，享受好一些”是他們的人生信條 —— 努力工作就是為了活得更好 現(xiàn)狀分析之 消費(fèi)者心態(tài) 216。 中產(chǎn)階層目前熱衷于什么消費(fèi) 因?yàn)楦邚?qiáng)度的工作和高度的精神壓力，中產(chǎn)階層的人們意識(shí)到必須鍛煉身體進(jìn)健身房成為越來越多的人的一項(xiàng)生活內(nèi)容。 廣告定位及表現(xiàn) 奧體花園定位語： 奧體旁 學(xué)區(qū)房 花園城 稀缺地段 配套 稀缺教育資源
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