房地產(chǎn)行業(yè)介紹-免費(fèi)閱讀
【正文】 我公司及其所屬關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)可能會(huì)持有報(bào)告中提到的公司所發(fā)行的證券頭寸并進(jìn)行交易，還可能為這些公司提供或爭取提供投資銀行業(yè)務(wù)服務(wù)。 政策因素41公司分析42龍頭企業(yè) — 門檻不斷提高資料來源： Wind， Bloomberg，中金公司研究部 43龍頭企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)秀行業(yè)概述資料來源： Wind，中金公司研究部。 企業(yè)價(jià)值體現(xiàn)不充分216。房地產(chǎn)上市公司的信息披露不充分，導(dǎo)致在計(jì)算公司凈資產(chǎn)值上存在難度；216。增長潛力： 增長潛力是中國內(nèi)地的上市公司的最大價(jià)值所在，增長潛力的實(shí)現(xiàn)將由公司的發(fā)展戰(zhàn)略、競爭實(shí)力決定的。本報(bào)告的版權(quán)僅為我公司所有，未經(jīng)書面許可任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表或引用。報(bào)告中的信息或所表達(dá)的意見并不構(gòu)成所述證券買賣的出價(jià)或征價(jià)。本報(bào)告亦可由中國國際金融 (香港 )有限公司和 /或中國國際金融香港證券有限公司于香港提供。 中金公司研究部21房屋成交量將持續(xù) 銷售增速十大城市銷量 /售價(jià)增速 本報(bào)告中的信息均來源于已公開的資料，我公司對這些信息的準(zhǔn)確性及完整性不作任何保證。本報(bào)告的版權(quán)僅為我公司所有，未經(jīng)書面許可任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表或引用。報(bào)告中的信息或所表達(dá)的意見并不構(gòu)成所述證券買賣的出價(jià)或征價(jià)。 中金公司研究部行業(yè)供求 — 需求依然形成有效支撐（續(xù)）中國香港日本行業(yè)分析16房價(jià)調(diào)整 房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題未來市場需求增量主要來自于三四線城市 來源 : CEIC, Soufun 數(shù)據(jù)庫 。 行業(yè)供求行業(yè)展望來源 : Soufun 數(shù)據(jù)庫 。房地產(chǎn)融資渠道單一，對銀行依賴過大；216。行業(yè)概述6市場細(xì)分行業(yè)概述216。 供應(yīng)鏈長；216。 房地產(chǎn)：房地產(chǎn)系指通過人類勞動(dòng)建造的房屋和與房屋相關(guān)的土地。行業(yè)分析216。 資本密集型；216。 進(jìn)入壁壘低，三外企業(yè)進(jìn)入加速；216。供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，房價(jià)偏高；216。我公司及其所屬關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)可能會(huì)持有報(bào)告中提到的公司所發(fā)行的證券頭寸并進(jìn)行交易，還可能為這些公司提供或爭取提供投資銀行業(yè)務(wù)服務(wù)。 中金公司研究部行業(yè)展望13行業(yè)供求 — 房價(jià)的走勢與貨幣供應(yīng)量正相關(guān) 行業(yè)展望來源 : CEIC， Global Insight， WDI。本報(bào)告的版權(quán)僅為我公司所有，未經(jīng)書面許可任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表或引用。報(bào)告中的信息或所表達(dá)的意見并不構(gòu)成所述證券買賣的出價(jià)或征價(jià)。本報(bào)告亦可由中國國際金融 (香港 )有限公司和 /或中國國際金融香港證券有限公司于香港提供。 來源 : CEIC, 中金公司研究部22市場真實(shí)需求各國家或地區(qū)新房成交量占總家庭戶數(shù) 本報(bào)告中的信息均來源于已公開的資料，我公司對這些信息的準(zhǔn)確性及完整性不作任何保證。本報(bào)告亦可由中國國際金融 (香港 )有限公司和 /或中國國際金融香港證券有限公司于香港提供。報(bào)告中的信息或所表達(dá)的意見并不構(gòu)成所述證券買賣的出價(jià)或征價(jià)。市盈率估值有兩個(gè)方面，一是與國內(nèi)及國際公司之間的比較價(jià)值；二是未來公司潛在增長的實(shí)現(xiàn)帶來的價(jià)值。歷史業(yè)績與未來收益之間也并沒有十分必然的聯(lián)系；216。估值分析36估值方法 — 凈資產(chǎn)值 NAVNAV方法準(zhǔn)確性不高估值分析37估值方
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