xxxx海南市場與代表性大盤旅游地產(chǎn)項目運(yùn)作分析(精品)-免費閱讀
【正文】 :25:5606:25:56February 5, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 6時 25分 :25February 5, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 6時 25分 56秒 上午 6時 25分 06:25: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 06:25:5606:25:5606:252/5/2023 6:25:56 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?營銷推廣亮點： ?海南代表性項目營銷手法小結(jié) Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?異地體驗館或展示中心的設(shè)立 ： 利用開發(fā)商或營銷機(jī)構(gòu)的地緣優(yōu)勢，在全國主要城市設(shè)立展示中心，直接促進(jìn)在當(dāng)?shù)厥袌龅男麄魍茝V，并提供接待服務(wù)，如中信千舟灣、雅居樂清水灣等項目均取得顯著效果。 ?園內(nèi)配套：熱帶風(fēng)情養(yǎng)生園、五星級度假會所、游艇俱樂部、風(fēng)情商業(yè)廣場、水岸漫步道等度假配套設(shè)施。 東和 〃 福灣 —— 西班牙院落別墅 海景公寓 ?三亞代表性項目分析 立面圖 實景圖 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 東和 〃 福灣 —— 西班牙院落別墅 海景公寓 ?三亞代表性項目分析 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?營銷推廣亮點： 異地推介會 —— 東和 〃 福灣盛邀參與第四屆中國國際高端物業(yè)展。 公共事業(yè)活動 —— 2023年 5月，鳳凰島為三亞市社會主義新農(nóng)村建設(shè)和希望工程捐款 150萬元 、汶川地震捐款 50萬元。 香水灣 1號 —— 海上的中國院子 ?三亞代表性項目分析 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?營銷推廣亮點： 2023年中國頂級私人物品展。 ?此活動的關(guān)鍵是 車的品牌與項目的檔次相匹配和相協(xié)調(diào) 。一些東北也只本身就喜歡和朋友住一起，加上此項政策，很多客戶成交后會帶朋友在榮域購房， 形成了真正的“母雞”客戶 。 Part1: 近年海南市場數(shù)據(jù)及趨勢分析 ? 市場小結(jié) ?海南房地產(chǎn)市場小結(jié)及發(fā)展趨勢分析 Part1: 近年海南市場數(shù)據(jù)及趨勢分析 ? 發(fā)展趨勢 ?短期走勢研判（ 1－ 2年） ：預(yù)計本輪房產(chǎn)調(diào)整期將延續(xù)，在 2023年底隨著銷售旺季的到來以及休閑度假購房需求的釋放，方有小的回暖；在未來一到兩年內(nèi)， 預(yù)計將難以出現(xiàn)爆發(fā)性增長，只有注重產(chǎn)品品質(zhì)以及有差異化特色的項目才比較容易脫穎而出 ，“濫竽充數(shù)”的時代已經(jīng)過去。 ?海南市場簡析 Part1: 近年海南市場數(shù)據(jù)及趨勢分析 20232023年 上半年海南商品房銷售狀況占全國比例05101520252023年 2023年 2023年 2023年 2023年( 16月)千分之比商品房銷售面積占全國比例商品房銷售額占全國比例?20232023年上半年海南商品房銷售面積與銷售總額 占全國比例 呈逐年快速上升態(tài)勢 ， 其中 2023年國際旅游島政策頒布前后銷售增長迅猛， 使得上半年海南商品房銷售狀況占全國比例增長十分明顯 。 Part1: 近年海南市場數(shù)據(jù)及趨勢分析 ?三亞市場簡析 2023年 17月三亞商品房銷售情況 月 份 成交套數(shù) 成交面積 環(huán) 比 成交均價 環(huán) 比 1月 4268 ㎡ % 20540元 /㎡ % 2月 2241 ㎡ % 26817元 /㎡ % 3月 2333 ㎡ — % 19755元 /㎡ — % 4月 853 ㎡ — % 19644元 /㎡ — % 5月 323 ㎡ — % 22746元 /㎡ % 6月 211 ㎡ — % 17666元 / ㎡ — % 7月 153 萬㎡ — % 19959元 / ㎡ % 2023年 16月三亞住宅成交數(shù)據(jù)列表 2023年1月 2023年2月 2023年3月 2023年4月 2023年5月 2023年6月 2023年7月成交套數(shù)成交面積成交均價（數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)） 2023年上半年三亞商品房銷售情況： ?上半年簽約套數(shù)： 10229套 ?上半年簽約面積： 967700㎡ ?上半年簽約均價： 21195元 /㎡ 2023年上半年三亞商品房成交均價比 2023年增長接近 1倍，其中 12月，呈現(xiàn)“量價齊漲”的局面； 3月以后，總體呈現(xiàn)“量縮價微調(diào)”的市場特征。 會員義務(wù)：宣傳榮域項目，為榮域介紹客戶?；顒悠陂g伴有小的優(yōu)惠使得當(dāng)日簽約量相比平時有所上升。 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?營銷推廣亮點： 天一方 —— 中國海岸劃界之作 ?海口代表性項目分析 品質(zhì)制勝之典范： 天一方在品質(zhì)上力求完美，所有空間無梁無柱，達(dá)到 9級抗震，AB型樁基，鋼筋含量高出 60%…… 五年磨一劍： “ 低位做產(chǎn)品，高位做營銷” 的成功案例！ Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?營銷推廣亮點： 項目基本資料： ?總占地面積： 598畝 ?總建筑面積 : ㎡ ?容積率： ?綠化率： 60% ?建筑風(fēng)格：中式商周時期 ?建筑類型：別墅 ?交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝 ?銷售價格：均價 68000元 /㎡ ?周邊配套：兩棟業(yè)主專屬會所，一座集中式酒店，一座婚禮教堂 香水灣 1號 —— 海上的中國院子 ?三亞代表性項目分析 實景圖 立面圖 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 2023年 9月、 2023年 9月，香水灣一號連續(xù)兩年選擇參加 “中國國際高端物業(yè)展（ CILPS）” 。 香水灣 1號 —— 海上的中國院子 ?三亞代表性項目分析 Part2: 海南代表性項目營銷手法簡析 ?營銷推廣亮點： 鳳凰島 —— 開啟一個馭海的傳奇 項目基本資料： ?總占地面積： 548畝 ?總建筑面積 : 480321㎡ ?容積率： ?綠化率： 37% ?建筑類型：高層、別墅 ?交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修 ?銷售價格：均價 87000－ 90000元 /㎡ ?周邊配套：鳳凰島游艇俱樂部、 會所、酒吧風(fēng)情街、免稅店。 公共事業(yè)活動 —— 雅居樂及大股東陳 氏兄弟向 1億元港幣。 媒體資源整合活動 —— 2023年 10月 3日，鳳凰水城戰(zhàn)略聯(lián)盟海南逍遙假期旅游機(jī)構(gòu)。 ? 主要賣點：整體規(guī)劃、海景資源、產(chǎn)品設(shè)計、星河
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1