深圳某項(xiàng)目營銷策劃定位報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 :19:4703:19:47February 3, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 3時(shí) 19分 :19February 3, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 3時(shí) 19分 47秒 上午 3時(shí) 19分 03:19: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 03:19:4703:19:4703:192/3/2023 3:19:47 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ③ ④ ⑤ ⑥ ① 偉鴻 項(xiàng)目 萬 m2 ② 卓越 項(xiàng)目 6萬 m2 ③ 三九 項(xiàng)目 m2 ④ 世博 項(xiàng)目 m2 ⑤ 瀾濤 項(xiàng)目 m2 ⑥ 東方雅香項(xiàng)目 m2 ⑦ 風(fēng)平浪靜家園 —— 挑戰(zhàn)一 ： 南硅谷潛在供應(yīng)項(xiàng)目 30萬，普遍規(guī)模較小，存在同質(zhì)化 1 南 硅 谷 市 場 130余萬㎡ 區(qū)域名稱 2023—2023年潛在供應(yīng)量 未來總供應(yīng)量 10萬㎡項(xiàng)目 南硅谷 后海 蛇口 深圳灣 30余萬 m2 0個(gè) 75萬 m2 2個(gè) 200余萬 m2 7個(gè) 250余萬 m2 8個(gè) 約 30萬 ㎡ 120余萬㎡ 近 60萬㎡ 挑戰(zhàn)二： 同類區(qū)域潛在供應(yīng)量巨大，區(qū)域間競爭激烈 1 南 硅 谷 市 場 發(fā)展空間廣闊 市場競爭殘酷 可以預(yù)測：南硅谷市場未來 超越南硅谷！ 親近深圳灣！ 面向全深圳！ 項(xiàng) 目 制 勝 關(guān) 鍵 第 2篇：項(xiàng)目定位 沙河高爾夫 濱海生態(tài)公園 深圳灣 濱海大道 地鐵 沙 河 西 路 硅 谷 公 園 南外小學(xué) 南外中學(xué) 超市 深 南 大 道 聯(lián)理集團(tuán)、中興通訊、招商銀行深圳大學(xué)、高新園區(qū)、深圳虛擬大學(xué)園 待開發(fā)工業(yè)用地 ?位置：項(xiàng)目緊鄰高新南十一路、科技南環(huán)路、沙河西路 ?用地面積： m2 ?建筑面積： m2 ?容 積 率： ?覆 蓋 率：＜ 25% 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2 地 塊 解 析 其它樓盤 陽光帶海濱城 /超市 高爾夫 南山中學(xué) 項(xiàng)目地塊 沙河西路 純海岸 濱海 項(xiàng)目地塊 N 地塊四至 2 地 塊 解 析 ?濱海概念 ?高端形象 ?鎖定科技園、南山高收入消費(fèi)群體，面向深圳消費(fèi)群，吸引香港置業(yè)群體 ?全新營銷理念 ?利用教育資源 ?產(chǎn)品超越 ?突出景觀優(yōu)勢 ?濱海概念 ?品牌物管顧問 ?區(qū)域重新界定，以區(qū)域價(jià)值帶動(dòng)項(xiàng)目價(jià)值 ?客戶細(xì)分，考慮重視教育配套的消費(fèi)群 ?高端形象 ?產(chǎn)品超越，差異化 ?強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，濱海硅谷雙重概念，獨(dú)特營銷 ?利用景觀資源 ?客戶細(xì)分 ?產(chǎn)品創(chuàng)新，差異化 ?包裝展示景觀價(jià)值 ?高科技產(chǎn)品 ?高端形象支撐價(jià)格 減小劣勢，避免威脅 發(fā)揮優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化威脅 利用機(jī)會，克服劣勢 發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機(jī)會 S W O T 1. 海景、高爾夫景
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