某地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略及產(chǎn)品分析-免費閱讀
【正文】 恒大名都 — 營銷模式 成本價銷售 精裝修策略 :普宅 2900起送 1500平米裝修 ,大平面送6500起 ,送 3000平米豪裝 ? 無論恒大華府還是恒大名都都以帶精裝修銷售 。8月 7日 8月 9日，認(rèn)購四重驚喜大禮。 ? 社區(qū)資源 8000平米超大人工湖 ? 實景展示 項目劣勢 ? 項目位于望城縣 ,較為偏遠 。 恒大地產(chǎn)完善了 CIS品牌體系，變更了企業(yè)形象廣告語，把企業(yè)和產(chǎn)品雙品牌戰(zhàn)略升級為企業(yè)單品牌戰(zhàn)略，建立了五大精品系列產(chǎn)品線，未來的恒大地產(chǎn)品牌必將成為業(yè)內(nèi)的 “ 精品領(lǐng)袖 ” 。一線城市貢獻度分析 ?TOP20企業(yè)一線城市金額和面積貢獻比重呈現(xiàn)下降趨勢； ?TOP20企業(yè)商品房銷售比重從整體來看，也表現(xiàn)出下滑趨勢； ?相信隨著三四線城市的需求進一步釋放，十大城市所代表的主要的一二線城市的占比將會進一步萎縮。 立足廣東，布局全國二三線城市 目前，恒大已戰(zhàn)略性地進入廣州、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京、西安、長沙、太原、昆明、合肥、貴陽、南寧、南昌、石家莊、濟南、哈爾濱、蘭州、長春、呼和浩特、銀川、海南等全國 25個主要城市，擁有項目 57個，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產(chǎn)等多個產(chǎn)品系列。 ? 項目周邊配套不成熟 ,生活不便利 。 驚喜大禮一：購房送天然氣、有線電視開通費； 驚喜大禮二：老帶新、公務(wù)員、教師、醫(yī)生、軍人、拆遷戶、持“長城理想之家房車卡”客戶認(rèn)購再額外享 99折； 驚喜大禮三：送價值 10000元五星級會所鉆石卡； 驚喜大禮四；送價值 4000元恒大社區(qū)巴士年票。 ? 精裝修分為1500元 /平米及 3000元 /平米兩種檔次 ? 1500裝修標(biāo)準(zhǔn)的真正成本為500元左右 。 ? 幾乎所有媒體訴求點均以價格 ,優(yōu)惠為主 。認(rèn)購贈送四重大禮： 驚喜大禮一：購房送天然氣、有線電視開通費 驚喜大禮二：老帶新、公務(wù)員、教師、醫(yī)生、軍人、拆遷戶認(rèn)購再額外 99折 驚喜大禮三：送價值 10000元五星級會所鉆石卡 驚喜大禮四：送價值 4000元恒大社區(qū)巴士年票 2023年 8月 8日 恒大云湖， 8月 16日成本價開盤， 3280元 /平米起，送 1500元 /平米豪裝，本周最高優(yōu)惠 16萬。 ? 展示價值三： 9A精裝樣板房空間展示（五星級入戶大堂、精裝電梯廳、精裝樣板房等） 恒大名都 — 實景展示 豪華會所 水景實景 豪華入戶大堂 精裝樣板房 參與性不強的配套：居家性生活配套較少，主要是觀賞性和參與性不強的配套 恒大華府 — 自建配套 恒大名都 — 項目優(yōu)劣分析 項目優(yōu)勢 ? 價格優(yōu)勢 3280元 /平米起，送 1500元 /平米豪裝 。 ? 集團擁有中國一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司、中國甲級資質(zhì)的建筑設(shè)計規(guī)劃研究院、中國一級資質(zhì)的建筑施工
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