某地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略及產(chǎn)品分析(完整版)
【正文】 185377 總建面積 828887 容積率 綠化率 % 規(guī)劃戶數(shù) 共約 4664套 已售套數(shù) 已售 350套左右 物業(yè)類型 高層 價格優(yōu)惠 起價 3300元 /㎡ ，最高價 4800元 /㎡ ，均價在 3600元 /㎡ 左右（以上價格為實收價，送 1500元 /㎡ 豪裝） 住宅形態(tài) 63棟高層 配套 5200平米多功能超豪華會所， 6400平米貴族式雙幼兒園， 27000平米國際名店街；世界級物業(yè)公司戴德梁行 開發(fā)商 恒大地產(chǎn)集團長沙公司 恒大名都 恒大名都 — 項目概括 恒大華府 — 自建配套 ? 社區(qū)配套 ： ? 5200平米五星級超豪會所 ? 室內(nèi)豪華游泳池 ? 會所 ? 8000平方米活水人工湖 ? 社區(qū)幼兒園 參與性不強的配套： 居家性生活配套較少，主要是觀賞性和參與性不強的配套 恒大名都 — 自建配套開盤前展示區(qū)、樣板房全城開放，無可比擬的展示，不斷沖擊客戶眼球，最大限度提升項目價值 項目展示體系 ? 展示價值一： 5800㎡ 五星級會所（健康休閑中心，內(nèi)部包括各種健身、休閑、娛樂設(shè)施） ? 展示價值二：80000㎡ 意大利水景中心園林全景展示，氣勢恢宏。 ? 公司于 2023年 11月 5日在香港聯(lián)交所主板上市，是中國標(biāo)準(zhǔn)化運營的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，連續(xù) 七年 榮登 中國房地產(chǎn)企業(yè) 10強 。 ?二三線成為趨勢： 二、三線城市的貢獻率也在增加，成交量開始逐漸向二、三線城市轉(zhuǎn)移和集中。 恒大金碧天下 城市外圍的超級萬畝大盤，綜合旅游、度假、商務(wù)、居住為一體的優(yōu)質(zhì)項目 恒大名都、恒大綠洲 坐擁不可或缺的天然美景的城市、城郊項目 恒大城 城郊結(jié)合地段不同規(guī)模的中、大型豪華住宅社區(qū) 恒大華府 繁華都市中心區(qū)域的頂級豪宅項目，設(shè)計有私家空中花園、空中別墅等超豪華產(chǎn)品 五類產(chǎn)品細分 產(chǎn)品系列 城市位置 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品特點 產(chǎn)品客群 恒大金碧天下 城市外圍 別墅 休閑、度假、娛樂，規(guī)模大 企業(yè)家、政府高官 恒大華府 都市核心 高層、小 高層 空中花園、空中別墅豪華產(chǎn) 品 城市白領(lǐng)、企業(yè)高管 恒大城 城郊結(jié)合部 高層、小 高層 中大型豪華居住區(qū) 改善型客戶群體 恒大名都 城市郊區(qū) 高層、小 高層 大型中等品質(zhì)居住社區(qū) 首次置業(yè)、首改客戶 恒大綠洲 城市郊區(qū) 高層、小 高層 大型中等品質(zhì)居住社區(qū) 首次置業(yè)、首改客戶 恒大操作模式分析 ?恒大地產(chǎn)作為 二三線城市市場的主力 ，經(jīng)過多年的深耕，現(xiàn)已進入了 27個城市，產(chǎn)品布局較為合理。 3個臥室均朝北 ,不符合長沙人居住習(xí)慣 。 恒大名都 — 歷史動態(tài) 一期開盤營銷回顧 市中心外展場啟動
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