甘肅金江廣場招商策劃草案-免費閱讀
【正文】 2023年 2月 2日星期四 下午 10時 4分 9秒 22:04: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2日星期四 10時 4分 9秒 22:04:092 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 10時 4分 9秒 下午 10時 4分 22:04: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 2, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ★ 商務考察四日游活動 2：凡在 X+1月 X日 X+1月 X日簽約的前 20位業(yè)主，只需繳納 580元就可參加可享受西安商務考察四日游活動。 ★ 內包裝。有著無人能比的作用。 招商信息發(fā)布 通過戶外廣告和定向派送招商海報向商戶傳遞招商信息。有選擇性的引進有一定品牌形象及經(jīng)營能力的商戶進駐。項目組故建議以比平?jīng)鍪袌鲚^優(yōu)惠的租金吸引商家提早進駐，隨著人流的激增和環(huán)境的成熟，逐漸提高租金。 大棚區(qū)域主要為面對幾個大商家（西太華、國美、蘇寧），內圈部分經(jīng)營項目主要以年輕人的服飾為主，不得低于 95%。 案名建議 案名必須具備三方面要素：區(qū)別商業(yè)類別，即體現(xiàn)業(yè)態(tài)定位；震撼力，提升核心競爭力；易記，朗朗上口。這將是我們招商銷售工作的一個難點，我們決定先從這個難點入手，從最困難的部分開始。 ☆ 大棚區(qū)域，我們有兩種選擇，一為大型綜合型超市，另一種選擇就是大型家電超市。他們規(guī)模大，歷史長，平?jīng)鱿M者已經(jīng)習慣去這一帶購物。 ■ 區(qū)域空白機遇。 項目劣勢分析 ■ 根據(jù)“賣商鋪就是賣地段”的行業(yè)規(guī)律，金江商鋪較市內繁華地段在區(qū)域地段上存在較大的先天劣勢。本案交通便利。 ■ 公交路線：共有 3路公交車通過本案，分別是： 1路、 1路中巴、 10路車 ■ 商業(yè)建筑：本案周圍并無大型商圈。同時，社區(qū)周邊內消費群體相對于投資于金江商業(yè)者而言是一個相當?shù)恼T惑力。 ■ 投資者對本案的建筑規(guī)劃形態(tài)在未來能否形成一個成熟的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境持懷疑態(tài)度，即對未來廣場內商業(yè)經(jīng)營能否“火”，人氣是否“旺”信心不足。缺少主題化步行街等新的商業(yè)模式。樓體內又將一樓內圈與二、三樓分開。如何消化過多部分的面積，我們需要尋找新的業(yè)態(tài)支撐，根據(jù)行業(yè)規(guī)律，解決之道在于建立具有 核心競爭力 的行業(yè)市場，該類業(yè)態(tài)需要較大的營業(yè)面積，又要不與整個項目的設計、規(guī)劃、運作理念有沖突。對于女人街一類的商業(yè)模式也沒有一定的競爭力。但由于平?jīng)鍪袌龅那闆r及本項目的局限性，對于本市場商品檔次定位我們認為：以中檔商品為主，為平?jīng)鍪凶顣r尚的年輕人提供服務。 ：對商家而言是商鋪是否合用，有無浪費、無效面積。 三、招商政策策略 任何新興商業(yè)市場從開業(yè) —— 興旺 —— 達到合理的租金水平，均需要一定的時間來進行培育，培育時間的長短根據(jù)市場所處的位置、商業(yè)環(huán)境、市場規(guī)模、商業(yè)業(yè)態(tài)、競爭環(huán)境的不同而有所不同。俗話說“甩手掌柜不成事”，我們不僅要把商戶招進來，還要讓商戶“進得來、有發(fā)展、賺到錢”，市場的后期經(jīng)營管理也是商戶十分關心的問題，市場的經(jīng)營管理不僅需要專業(yè)的人才，還需要一定的宣傳推廣費用的投入。 招商宣傳折頁 規(guī)格：較自由，可根據(jù)內容隨時調整。 ★ 廣場外包裝。配合本案的招商、開業(yè)，配以文字及畫面宣傳。不管是終端人員，還是終端廣告和終端促銷，其投入都不大，但效果最明顯，希望各位領導不要忽視。 2023年 2月 2日星期四 下午 10時 4分 9秒 22:04: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 :04:0922:04:09February 2,
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