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城市土地使用權(quán)招標投標(ppt30)-免費閱讀

2025-01-31 07:05 上一頁面

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【正文】 2023年 2月 3日星期五 上午 6時 59分 53秒 06:59: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 3日星期五 6時 59分 53秒 06:59:533 February 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。 上午 6時 59分 53秒 上午 6時 59分 06:59: 沒有失敗,只有暫時停止成功!。 , February 3, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 (六)土地作用條件。 (一)城市土地使用權(quán)出讓 (二)城市土地使用權(quán)出讓的主體范圍 (三)城市土地使用權(quán)出讓的空間 (四)城市土地使用權(quán)出讓的時間界限 二、城市土地市場 (一)城市土地使用權(quán)出讓 城市土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將城市土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 (二)城市土地使用權(quán)出讓的主體范圍 城市土地使用權(quán)出讓人 城市土地使用權(quán)受讓人 國有土地使用權(quán)出讓的主體的條件: 出讓人必須是特定主體; 土地管理部門是國有土地所有權(quán)的唯一合法代表; 受讓人是指中國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人; 未與中國建交的國家的公司、企業(yè)、其他組織和個人不能成為受讓人; 未經(jīng)資質(zhì)審查和工商登記的公司、企業(yè)、其他組織和個人不能成為受讓人; (三)城市土地土地使用權(quán)出讓的空間 政府規(guī)劃的土地使用權(quán); 場地資源使用權(quán)的出讓; 熟地; 集體土地所有者不得自行出讓; (四)城市土地使用權(quán)出讓的時間界限 居住用地 70年; 工業(yè)用地 50年; 教科文衛(wèi)體 50年; 商業(yè)、娛樂、旅游 40年; 其他 50年; 三、城市土地市場的特征 市場上流通的客體是他物權(quán); 實行國家壟斷經(jīng)營,不排除競爭; 國家具有土地所有者與行政管理者雙重身份; 地產(chǎn)市場運作復雜,競爭激烈; 地產(chǎn)市場具有相對的地方性,又有統(tǒng)一性; 四、城市土地市場建立的意義 首先,土地是財富的原始源泉之一,又是生產(chǎn)活動和一切活動的載體; 其次,《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓暫行條
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