城市土地使用權(quán)招標投標(ppt30)-免費閱讀
【正文】 2023年 2月 3日星期五 上午 6時 59分 53秒 06:59: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 3日星期五 6時 59分 53秒 06:59:533 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時 59分 53秒 上午 6時 59分 06:59: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 3, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （六）土地作用條件。 （一）城市土地使用權(quán)出讓 （二）城市土地使用權(quán)出讓的主體范圍 （三）城市土地使用權(quán)出讓的空間 （四）城市土地使用權(quán)出讓的時間界限 二、城市土地市場 （一）城市土地使用權(quán)出讓 城市土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將城市土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 （二）城市土地使用權(quán)出讓的主體范圍 城市土地使用權(quán)出讓人 城市土地使用權(quán)受讓人 國有土地使用權(quán)出讓的主體的條件： 出讓人必須是特定主體； 土地管理部門是國有土地所有權(quán)的唯一合法代表； 受讓人是指中國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人； 未與中國建交的國家的公司、企業(yè)、其他組織和個人不能成為受讓人； 未經(jīng)資質(zhì)審查和工商登記的公司、企業(yè)、其他組織和個人不能成為受讓人； （三）城市土地土地使用權(quán)出讓的空間 政府規(guī)劃的土地使用權(quán)； 場地資源使用權(quán)的出讓； 熟地； 集體土地所有者不得自行出讓； （四）城市土地使用權(quán)出讓的時間界限 居住用地 70年； 工業(yè)用地 50年； 教科文衛(wèi)體 50年； 商業(yè)、娛樂、旅游 40年； 其他 50年； 三、城市土地市場的特征 市場上流通的客體是他物權(quán)； 實行國家壟斷經(jīng)營，不排除競爭； 國家具有土地所有者與行政管理者雙重身份； 地產(chǎn)市場運作復雜，競爭激烈； 地產(chǎn)市場具有相對的地方性，又有統(tǒng)一性； 四、城市土地市場建立的意義 首先，土地是財富的原始源泉之一，又是生產(chǎn)活動和一切活動的載體； 其次，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓暫行條
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