土地使用權(quán)出讓合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 否則，按非法占地處理?！ ×?、項(xiàng)目引進(jìn) ６．１ 開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)吸引投資者到____區(qū)域投資，并保證自土地使用證頌發(fā)之日起＿＿＿＿年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項(xiàng)目，＿＿＿＿年內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目全部竣工投產(chǎn)?！ 。矗础￠_發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。 ?。常础___區(qū)域在____市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合____市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報____市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其____區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系?！ 〉谒氖鶙l 本合同采用中＿＿＿兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期；如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán) ?！ ”竞贤筛鶕?jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。 第九章 期限屆滿 第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)?！ 〉诙鶙l 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同?！ ‰p方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等）。乙方同意按《土地使用條件》使用土地?！ 。常俺善_發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排?！ 〉诙l 甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和XX。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 ?。矗肮迷O(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施?！ 〉谑畻l 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得____市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?！ 〉谑鶙l 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用（注：根據(jù)具體情況定）。 第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿日前應(yīng)通知甲方?！ 〉诎苏隆⊥恋厥褂脵?quán)抵押 第二十七條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。 第十一章 違約責(zé)任 第三十六條 如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)?！ ￠_發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和XX的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中國法律保護(hù)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，如確需修改，必須征得原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。____區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理?！ 。叮病≡赺___區(qū)域內(nèi)興建的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)應(yīng)符合總體規(guī)劃的要求，并按建設(shè)項(xiàng)目審批管理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)中國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)?！ 。罚场￠_發(fā)企業(yè)在____區(qū)域內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)?！ 。罚病￠_發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等）。 ?。担病￠_發(fā)企業(yè)在簽訂本
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