【正文】 萬(wàn)科城風(fēng)情商業(yè)街街區(qū)實(shí)景實(shí)際上，萬(wàn)科在打造萬(wàn)科城風(fēng)情商業(yè)街之前的情況和綠城很類似，之前也并沒(méi)有打造大型綜合性商業(yè)的經(jīng)驗(yàn)， 從金色家園商業(yè)街，到四季花城廣場(chǎng)，到金域藍(lán)灣香堤坊，到東海岸直街，最后到萬(wàn)科城風(fēng)情步行街，萬(wàn)科也走過(guò)了一條典型的中國(guó)式商業(yè)發(fā)展，憑借萬(wàn)科 15年來(lái)做建筑的 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、商街經(jīng)驗(yàn)、景觀人造能力、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和生活品位感，最終的萬(wàn)科城商業(yè)也獲得了成功。 三統(tǒng)一：統(tǒng)一招商；統(tǒng)一銷售；統(tǒng)一管理 。針對(duì)餐飲和娛樂(lè)業(yè)態(tài)，西區(qū)目前還沒(méi)有更高品質(zhì)的項(xiàng)目面市，這也正是本項(xiàng)目所尋找的稀缺業(yè)態(tài)，而本項(xiàng)目更大的市場(chǎng)空間還在于它是一個(gè)各種高檔服務(wù)型業(yè)態(tài)的大規(guī)模綜合體。成功案例 南京鐘山國(guó)際高爾夫 鐘山國(guó)際項(xiàng)目坐落于紫金山腳下，是南京市惟一在市區(qū)內(nèi)的高爾夫球場(chǎng)別墅項(xiàng)目，占地面積達(dá) 3671畝。商業(yè)篇2策劃商圈招商管理經(jīng)營(yíng)部分 （綠城桂花園三期商業(yè)）策劃■商業(yè)策劃的核心在于尋找商業(yè)活動(dòng)中價(jià)值規(guī)律和構(gòu)建實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的價(jià)值鏈，通過(guò)三大價(jià)值規(guī)律，構(gòu)建一個(gè)需求強(qiáng)勁的、可實(shí)現(xiàn)的、全新的集餐飲、休閑、娛樂(lè)三位一體的一站式綠色情景 MALL。項(xiàng)目在娛樂(lè)元素的設(shè)計(jì)上，將動(dòng)感娛樂(lè)和閑娛樂(lè)相結(jié)合，創(chuàng)造了一個(gè)立體式的娛樂(lè)大空間，主力娛樂(lè)業(yè)態(tài)中有加拿大 IMAX巨幕電影、新加坡歡笑天地、英國(guó) BBC天線寶寶、美國(guó)時(shí)代華納影院等全球知名商家陣營(yíng)，而其中的新加坡歡笑天地則號(hào)稱中國(guó)最大的動(dòng)感娛樂(lè)街區(qū)。 成功案例 烏魯木齊國(guó)際大巴扎 烏魯木齊國(guó)際大巴扎總建面積 9萬(wàn)平米，由 3大商業(yè)建筑、 1個(gè)露天巴扎和 1座清真寺組成，標(biāo)志性建筑為 1座 70余米高的觀景塔和 1個(gè)能容納千人的文藝表演廣場(chǎng)。如廣州正佳廣場(chǎng)，其代表財(cái)富匯聚的標(biāo)志不僅應(yīng)用在各種平面媒體上，還在廣場(chǎng)主入口處設(shè)計(jì)了一尊標(biāo)志雕塑，具有很強(qiáng)的可視性，給人留下深刻的印象。 賣場(chǎng)社會(huì)化216。桂花園、夢(mèng)園小區(qū)、電建小區(qū)、園景天下、新加坡花園城、維多利亞別墅、城市風(fēng)景、蜀山名筑、瀾溪鎮(zhèn)等以及大蜀山腳下的部分居民合計(jì)長(zhǎng)住人口約 3萬(wàn)人，雖然入住率和硬件設(shè)施的改善還在迅速提高，但是構(gòu)建一個(gè)副市級(jí)商業(yè)中心在硬件條件上還存在很大差距，如果按照目前人均商業(yè)面積 （美國(guó)在 ），本項(xiàng)目目前的社區(qū)商業(yè)規(guī)模在 2萬(wàn)平米應(yīng)屬合理，但如果考慮區(qū)域的后期發(fā)展和廣域輻射功能，本項(xiàng)目 該尚屬合理；結(jié)論 :所以，針對(duì)本項(xiàng)目而言，適度地規(guī)劃一些集中商業(yè)不僅是可行的，而且是本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的最佳選擇。 商業(yè)篇1產(chǎn)品部分 （綠城桂花園三期商業(yè)）城調(diào)論址規(guī)劃組合商業(yè)地產(chǎn)異軍突起自 2023年起，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大變化莫過(guò)于商業(yè)地產(chǎn)的異軍突起，由于商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率、社會(huì)反響度均高于住宅，再加上合肥城市化進(jìn)程的全面提速，整個(gè)合肥無(wú)論是商業(yè)格局、還是商業(yè)業(yè)態(tài)都發(fā)生了革命性的變化，雖然目前合肥整體的大商業(yè)發(fā)展尚處于起步階段，但是傳統(tǒng)的一個(gè)中心的商業(yè)格局已經(jīng)基本打破，城市副中心迅速崛起，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展在合肥存在著巨大的商機(jī)；新興業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)在合肥經(jīng)過(guò)近幾年的快速發(fā)展，隨商業(yè)市場(chǎng)的不斷細(xì)分，新興業(yè)態(tài)也不斷涌現(xiàn)，專業(yè)市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)品牌、連鎖的飲食、超市、服裝、娛樂(lè)等的出現(xiàn)極大地豐富了商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)化程度，同時(shí)也促成了更多的傳統(tǒng)商業(yè)類型轉(zhuǎn)型；如火車站附近服裝大市場(chǎng)集群和元一時(shí)代 SHOPPING MALL餐飲業(yè)和休閑娛樂(lè)業(yè)成為合肥城市商業(yè)格局中零售業(yè)態(tài)的領(lǐng)軍者近幾年，特別是今年餐飲業(yè) 19%和休閑娛樂(lè)業(yè) %的高速增長(zhǎng)勢(shì)頭有目共睹，也是合肥城市發(fā)展和繁榮的一個(gè)有力見(jiàn)證；如金滿樓、香格里拉、蜀王等大型餐飲連鎖的快速擴(kuò)張。合肥市商業(yè)格局變化合肥市 “ 十一五 ” 規(guī)劃中明確指出，未來(lái) 5年內(nèi)，合肥市城市人口將從原來(lái)的 150萬(wàn)增加到 300萬(wàn)人；到 2023年，合肥市生產(chǎn)總值確保 1900億元，年均增長(zhǎng) %；力爭(zhēng)達(dá)到 2100億元，年均增長(zhǎng)18%；人均地區(qū)生產(chǎn)總值比 2023年翻兩番以上，達(dá)到 5000美元；所有數(shù)據(jù)都在為合肥新一輪的商業(yè)地產(chǎn)大發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)前所未有的發(fā)展良機(jī)；按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)人均商業(yè) ，合肥未來(lái) 5年將發(fā)展 200萬(wàn)平米以上的商業(yè)規(guī)模，如果加上舊商業(yè)的改造，經(jīng)濟(jì)和人口的成倍增長(zhǎng)將給合肥的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)巨大的發(fā)展空間。其分布為：東區(qū)區(qū)級(jí)商業(yè)中心 （瑤海區(qū)花沖公園附近）、 北區(qū)區(qū)級(jí)商業(yè)中心 （廬陽(yáng)區(qū)公交四保場(chǎng)附近）、 西南區(qū)區(qū)級(jí)商業(yè)中心 （南七附近）、 東南區(qū)區(qū)級(jí)商業(yè)中心 （包河區(qū)葛大店附近）、 西區(qū)區(qū)級(jí)商業(yè)中心 （蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)附近）、 新站區(qū)級(jí)商業(yè)中心 、 政務(wù)文化新區(qū)區(qū)級(jí)商業(yè)中心 、 大學(xué)城區(qū)級(jí)商業(yè)中心 。恩格爾系數(shù)高達(dá) %。合肥市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)論合肥市整體商業(yè)環(huán)境合肥市近期商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃合肥市商業(yè)格局變化 06年 11月合肥市商業(yè)類商品房成交數(shù)據(jù)分析 06年 111月合肥市商業(yè)類商品房銷售前十名項(xiàng)目分析市調(diào)篇2合肥市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)合肥市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)論社會(huì)零售及消費(fèi)增長(zhǎng)迅速 整體商業(yè)環(huán)境趨好大交通、大拆違、大建設(shè) 商業(yè)地產(chǎn)硬件升級(jí)城市化進(jìn)程加速 催生商業(yè)多中心格局住宅地產(chǎn)配套需求 社區(qū)大商業(yè)蓬勃發(fā)展傳統(tǒng)單一中心商業(yè)格局已被打破，新商業(yè)格局正在形成，倉(cāng)賣市場(chǎng)和社區(qū)商業(yè)存在巨大發(fā)展空間從限額以上批發(fā)零售業(yè)零售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，拉動(dòng)銷售增長(zhǎng)的熱點(diǎn)大類商品基本上保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì)。 供給市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)216。 月份 套數(shù) 面積 金額 均價(jià)一季度 6993 4月 3721 5月 3530 6月 3054 7月 3135 8月 3525 9月 3431 10月 4225 11月 5249 183529 總計(jì) 36863 2023年合肥市 111月住宅市場(chǎng)銷售情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：合肥家園網(wǎng)）2023年 111月合肥市樓市銷售情況及蜀山、高新、包河三區(qū)成交均價(jià)分析：合肥房地產(chǎn)市場(chǎng) 1～ 10月份蜀山區(qū)住宅成交均價(jià)變動(dòng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：合肥家園網(wǎng)）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng) 1～ 10月份高新區(qū)住宅成交均價(jià)變動(dòng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：合肥家園網(wǎng)）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng) 1～ 10月份包河區(qū)住宅成交均價(jià)變動(dòng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：合肥家園網(wǎng)）結(jié)論 : 2023年 111月，合肥市住宅商品房市場(chǎng)累計(jì)銷售套數(shù)為 36863套（ 425萬(wàn)平米），成交均價(jià)維持在 3150元 /平米左右，對(duì)于一個(gè)經(jīng)濟(jì)尚不發(fā)達(dá)的內(nèi)地省會(huì)城市來(lái)說(shuō)， 口能有年均 4萬(wàn)套的銷售速度，其本身也說(shuō)明了一個(gè)城市的樓市活躍程度，但是在合肥樓市快速增長(zhǎng)的大形勢(shì)下，全年成交均價(jià)的不溫不火，也說(shuō)明了合肥樓市目前所處的 價(jià)格上漲乏力 的尷尬局面；從蜀山、高新、包河三區(qū)的整體成交均價(jià)來(lái)看，包河區(qū)成交均價(jià)最高，其次是高新，再次是蜀山，其主要原因是包河區(qū)郊區(qū)項(xiàng)目較少，大部分項(xiàng)目集中在馬鞍山路和望江路沿線的城區(qū)版塊，而蜀山區(qū)項(xiàng)目分布范圍較廣，一些郊遠(yuǎn)區(qū)項(xiàng)目使得整個(gè)蜀山區(qū)的成交價(jià)格有所下浮，實(shí)際各版塊中心區(qū)的成交均價(jià)為蜀山區(qū)和高新區(qū)最高，包河其次；從蜀山、高新、包河三區(qū)的不同物業(yè)類型的成交均價(jià)變化情況來(lái)看，除高新區(qū)外，蜀山、包河等其他版塊的多層成交均價(jià)均低于同版塊內(nèi)的高層或小高層均價(jià)，但是這并不能說(shuō)明合肥同區(qū)域內(nèi)的多層價(jià)格就低于高層或小高層，究其原因主要是因?yàn)楦靼鎵K中心高價(jià)區(qū)域已經(jīng)基本沒(méi)有多層，多層的分布往各版塊中心區(qū)外圍發(fā)展的趨勢(shì)已經(jīng)越來(lái)越明顯，這也是合肥目前樓市進(jìn)化的一個(gè)重要特征之一。l交通便利，配套成熟 齊備 ，人文 環(huán) 境（合工大，城建學(xué)院）、學(xué)區(qū)佳。20232023全市人均住房建筑面積 （數(shù)據(jù)來(lái)源：合肥市房產(chǎn)局）合肥市城鎮(zhèn)居民人均建筑面積持續(xù)增加：合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀216。另安徽省及合肥市一些單位合作建房和集體購(gòu)房至少 2萬(wàn)套（總面積約在 200萬(wàn)平方米左右），由于收入相對(duì)較高的人群大也多集中在這些單位，對(duì)樓市銷量造成了較大的沖擊。合肥市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)：大交通、大拆違、大建設(shè)將成為合肥房地產(chǎn)發(fā)展的加速器，宏觀方面的市場(chǎng)需求將得到進(jìn)一步的放大合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程216。 l 合肥市 “ 十一五 ” 規(guī)劃及 2023年遠(yuǎn)景發(fā)展戰(zhàn)略表明： 到 2023年合肥ＧＤＰ要超過(guò) 2023億元 ，合肥中心城區(qū)面積約 ，人口 360萬(wàn)人。投資總量由上年同期的第 14位升至第 11位，增幅躍居省會(huì)城市首位，合肥市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力和后勁明顯增強(qiáng)、速度持續(xù)加快，部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增勢(shì)創(chuàng)近年之最，在省內(nèi)，中心城市地位更加突出。 合肥的發(fā)展方向是：接軌滬寧，聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)江的先發(fā)城市；立足皖中，引領(lǐng)全省的中心城市；強(qiáng)化科研，輻射全國(guó)的創(chuàng)新城市；優(yōu)勢(shì)獨(dú)具，合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)城市；依山傍水，濱湖通江的生態(tài)城市。支柱產(chǎn)業(yè) ：汽車及工程機(jī)械、家用電器、化工及新型建材216。科技之城 ：全國(guó)四大科教基地之一，全國(guó)三個(gè)技術(shù)創(chuàng)新試點(diǎn)城市之一。 合肥市城市總體規(guī)劃：根據(jù)合肥市統(tǒng)計(jì)局提供資料：2023年前三季度，合肥市多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)創(chuàng)造了自 1998年同期以來(lái)新的 “ 合肥速度 ”l ， 同比增長(zhǎng) %l 固定資產(chǎn)投資 ， 同比增長(zhǎng) 82％ l 城鎮(zhèn)單位在崗職工前三季度人均工資為 14606元， 同比增長(zhǎng) %l 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 8217元， 同比增長(zhǎng) %l 農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 2896元， 同比增長(zhǎng) 25%l 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款 ， 比年初增長(zhǎng) % l 累計(jì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口 ， 同比增長(zhǎng) ％ l 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ， 同比增長(zhǎng) %。全市 GDP增速躍居全國(guó)省會(huì)城市第三位全市 GDP增速比上年同期前進(jìn) 4位，其中三產(chǎn)業(yè)增速位次都有不同程度的前移。未來(lái) 15年，合肥將推行城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)化和生態(tài)發(fā)展三大戰(zhàn)略，打造省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)支柱，構(gòu)建生態(tài)和諧的節(jié)約型社會(huì)，向特大城市邁進(jìn)。 20232023合肥市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)比分析216。充足的供應(yīng)量與并不強(qiáng)勁的需求也造成了房?jī)r(jià)無(wú)法持續(xù)高攀的局面。 合肥樓市版塊分類及 2023年 11月份價(jià)格等高線分布216。政 務(wù) 區(qū) l規(guī) 劃中合肥的新城區(qū)， 規(guī) 劃科學(xué)， 環(huán) 境 優(yōu) 美，配套 齊 全（超市， 購(gòu) 物中心，學(xué)校，體育 館 ， 藝術(shù)館 ，公園，寫字樓）升 值 潛力 較 大。合肥市樓市 2023年 11月銷售套數(shù)及銷售面積分析：合肥房地產(chǎn)市場(chǎng) 11月份銷售套數(shù)變動(dòng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：合肥家園網(wǎng)）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng) 11月份銷售套數(shù)變動(dòng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：合肥家園網(wǎng)）結(jié)論 :截至 2023年 11月 26日，合肥在售樓盤 447家，當(dāng)月累計(jì)銷售 4858套（ ）。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)216。今年合肥市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅已經(jīng)超過(guò)年初制定的 15％增長(zhǎng)目標(biāo)，全年增速將超過(guò) 17％。合肥市整體商業(yè)環(huán)境消費(fèi)增長(zhǎng)迅速，服務(wù)業(yè)餐飲業(yè)發(fā)展創(chuàng)歷年新高合肥市城市近期商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃一個(gè)市級(jí)中心、 8個(gè)區(qū)級(jí)中心、 25個(gè)社區(qū)級(jí)中心一個(gè)市級(jí)商業(yè)中心：建筑面積 80萬(wàn)平方米以上。25個(gè)社區(qū)級(jí)商業(yè)中心：用地面積每千人 600—940 平方米；建筑面積每千人 700—910 平方米；商業(yè)面積不低于 2萬(wàn)平方米。目前的合肥商業(yè)格局將面臨巨大轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)商業(yè)已不能滿足城市發(fā)展，從國(guó)內(nèi)外大城市現(xiàn)狀以及城市發(fā)展的規(guī)律來(lái)看，合肥單一商業(yè)中心的格局必然打破，這一點(diǎn)，從合肥市近期出臺(tái)的商業(yè)中心專項(xiàng)規(guī)劃也能看出，舊城區(qū)的商業(yè)承載功能正在逐步減弱，新區(qū)域商業(yè)中心得益于良好的規(guī)劃和硬件優(yōu)勢(shì)將發(fā)展符合未來(lái)的先進(jìn)業(yè)態(tài)，并將持續(xù)保持持續(xù)增長(zhǎng)。城市化進(jìn)程不斷創(chuàng)造商業(yè)機(jī)會(huì)隨著合肥城市化進(jìn)程的提速和城市規(guī)模的迅速擴(kuò)容，以此帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)也不斷出現(xiàn)，甚至陌生地段的商業(yè)奇跡都在不斷涌現(xiàn)?！鲆陨虡I(yè)功能判別商業(yè)價(jià)值打造具備輻射功能的廣域商業(yè)是實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的前提由于目前高新區(qū)的商業(yè)環(huán)境尚不成熟，本項(xiàng)目定位于區(qū)域性的社區(qū)商業(yè)則顯然承載不了項(xiàng)目的規(guī)劃商業(yè)體量，而從目前合肥市成功定位的中心城區(qū)外大型商業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，無(wú)一例外地是面向全市輻射，所以，對(duì)于本項(xiàng)目而言，廣域的商業(yè)定位不僅是一個(gè)前提，而且是一種必須。 消費(fèi)娛樂(lè)化216。但同時(shí)，也有很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在標(biāo)志的可視化方面缺乏應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，致使建筑標(biāo)志不能形成良好的品牌認(rèn)知度，造成了項(xiàng)目最重要的無(wú)形資產(chǎn)缺失。在整體規(guī)劃中，烏魯木齊國(guó)際大巴扎充分體現(xiàn)了公共空間社會(huì)化的思想，不僅將國(guó)際大巴扎建設(shè)為一個(gè)民族商貿(mào)中心，也使它成為一個(gè)文化交流中心；烏魯木齊國(guó)際大巴扎建筑組團(tuán)中的清真寺、露天巴扎和文藝表演廣場(chǎng)，創(chuàng)作了一個(gè)社會(huì)交流和宗教活動(dòng)場(chǎng)所。華南 MALL娛樂(lè)設(shè)施指標(biāo)保守化：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一種戰(zhàn)略投資，要求開(kāi)發(fā)商和建筑規(guī)劃師能清晰預(yù)見(jiàn)區(qū)域的消費(fèi)能力和發(fā)展戰(zhàn)略，并迎合未來(lái)發(fā)展需求的戰(zhàn)略規(guī)劃。強(qiáng)勁的終端需求商業(yè)價(jià)值鏈廣泛多選的經(jīng)營(yíng)者具備品牌優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)商與眾不同的經(jīng)營(yíng)環(huán)境全新的業(yè)態(tài)組合商業(yè)價(jià)值規(guī)律 稀缺價(jià)值高價(jià)化未來(lái)價(jià)值現(xiàn)在化廣域價(jià)值區(qū)域化廣域價(jià)值區(qū)域化：作為一個(gè)區(qū)域性的商業(yè)中心，如果能夠?qū)⑾M(fèi)圈定位為廣域范圍，那么將極大地?cái)U(kuò)大了客群，這也是區(qū)域大商業(yè)中心成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵所在，最后實(shí)現(xiàn)的商業(yè)價(jià)值有多大那就看輻射的廣域范圍有多廣。作為南京頂級(jí)的體育休閑運(yùn)動(dòng)與高端別墅相結(jié)合的項(xiàng)目，鐘山國(guó)際體育公園包括 2座 18洞 72桿國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)及與之配套的綜合娛樂(lè)項(xiàng)目，其中一個(gè)球場(chǎng)還作為十運(yùn)會(huì)的高爾夫運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。因此，建議搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)，搶占市場(chǎng)先機(jī)，爭(zhēng)取最大利潤(rùn)，堅(jiān)定不移地走走高端路線。四贏三統(tǒng)一的管理模式將真正有利于各利益主體： 有利于統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃和項(xiàng)目定位 ，在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展日趨成熟的今天，業(yè)態(tài)規(guī)劃的重要性也正逐漸凸現(xiàn)，合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃將是招商工作和后繼經(jīng)營(yíng)成功的一個(gè)基本保證； 有利于