大理南國(guó)城招商及營(yíng)銷策略案(ppt41頁(yè))-免費(fèi)閱讀
【正文】 :02:2221:02:22January 25, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 9時(shí) 2分 :02January 25, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 25日星期三 9時(shí) 2分 22秒 21:02:2225 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 ? 購(gòu)物類： ? 租期三年：一層 45元、二層 20元 ,平均 32元 ? 租期三年分別計(jì)算方式： 2 10； 3 20； 5 30 ? 個(gè)別大客戶租期一年：一層 20元、二層 10元 ? 休閑娛樂(lè)類： ? 租期三年：一層 40元、二層 25元 ,平均 32元 ? 租期三年分別計(jì)算方式： 10； 3 25； 50、 35 ? 個(gè)別大客戶租期一年：一層 20元、二層 10元 各階段招商政策 主力店 簽三年免半年 簽五年免一年 品牌店 開(kāi)街前 簽三年免一年 簽五年免二年 300平以上 休閑餐飲及購(gòu)物 簽三年免半年 簽五年免九個(gè)月 簽三年免半年 簽五年免一年 簽三年免三個(gè)月 簽五年免六個(gè)月 簽三年免半年 簽五年免九個(gè)月 300平以下 購(gòu)物區(qū) 開(kāi)街后 開(kāi)業(yè)后 商鋪預(yù)訂及租賃確認(rèn)方式 主力店 入駐意向協(xié)議 一個(gè)月租金落定 交房前付全部租金 品牌店 商鋪預(yù)定協(xié)議 三個(gè)月租金落定 交房前付全部租金 招商代理公司 開(kāi)發(fā)商 三方租賃協(xié)議 投資業(yè)主 商業(yè)管理公司 公證處 ? 旅游企業(yè)合作聯(lián)盟 ? 利益分享及保障機(jī)制 ? 聯(lián)盟機(jī)制 ? 主力店經(jīng)營(yíng)聯(lián)盟 ? 聯(lián)合打造 VIP服務(wù)中心（旅游及商務(wù)消費(fèi)） ? 業(yè)態(tài)互補(bǔ)、資源共享、利益共創(chuàng)、效益共贏 ? 統(tǒng)一形象、聯(lián)合推廣、統(tǒng)一行銷 ? 品牌廠商合作聯(lián)盟 ? 授權(quán)經(jīng)營(yíng)及供貨政策 ? 聯(lián)合推廣的市場(chǎng)基金 ? 市場(chǎng)形象建立與維護(hù) 構(gòu)建三大戰(zhàn)略資源聯(lián)盟 營(yíng)銷執(zhí)行策略篇 ? 招商帶動(dòng)銷售的推進(jìn)策略 ? 鎖定目標(biāo)客戶策略 ? 市場(chǎng)營(yíng)銷推廣策略 ? 專業(yè) DM商業(yè)雜志行銷策略 ? 推貨計(jì)劃及價(jià)格策略 招商帶動(dòng)銷售的推進(jìn)策略 ? 銷售停滯的原因分析 ?前期無(wú)商業(yè)策劃、商業(yè)前景描述不明 ? 商業(yè)形象及運(yùn)營(yíng)方案不明 ? 前期銷售以純投資客為主 ? 商戶觀望心態(tài)明顯 ?長(zhǎng)時(shí)間無(wú)招商推動(dòng)、投資客信心不足 ? 投資客贏利模式：物業(yè)增值＋租金 ? 無(wú)招商推進(jìn)、如何確保投資收益 ?長(zhǎng)時(shí)間無(wú)市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、客戶到訪量嚴(yán)重不足 ? 客戶從何而來(lái) ? 市場(chǎng)不明銷售進(jìn)度：銷售完成、遇到問(wèn)題不能推進(jìn) ? 無(wú)客戶到場(chǎng)、銷售從而談起 ? 銷售推進(jìn)策略 ? 商業(yè)形象重新包裝、迅速出街 ? 通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案建立商戶投資經(jīng)營(yíng)信心 ? 快速啟動(dòng)招商活動(dòng)、營(yíng)造一定商業(yè)氛圍 ? 啟動(dòng)市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、通過(guò)商業(yè)氛圍炒作建立投資客信心 目標(biāo)客戶鎖定策略 ? 目標(biāo)客戶集群定向推廣定點(diǎn)宣傳 ? 自營(yíng)客戶為主、銷售及招商對(duì)象一體化 ? 目標(biāo)行業(yè)商戶為主 ? 主要目標(biāo)行業(yè)及客戶群界定 市場(chǎng)營(yíng)銷推廣策略 之三 ? 渠道直銷為主 ? 大客戶一對(duì)一公關(guān) ? 目標(biāo)客戶集群定向推廣定點(diǎn)宣傳 ? 大型活動(dòng)批發(fā)式直銷 ? 會(huì)展經(jīng)濟(jì)現(xiàn)場(chǎng)試業(yè)直銷 專業(yè) DM商業(yè)雜志行銷策略 之一 ? DM招商雜志戰(zhàn)略定位 ? 項(xiàng)目媒體樓書(shū) ? 項(xiàng)目信息發(fā)布平臺(tái) ? 項(xiàng)目招商工具 ? DM商務(wù)雜志 ? 專業(yè)商業(yè)商務(wù)雜志 ? 專業(yè)投資置業(yè)顧問(wèn) ? DM商業(yè)廣告平臺(tái) ? 資源整合平臺(tái) ? 稀缺商業(yè)資源整合 ? 優(yōu)勢(shì)商業(yè)資源置換 ? 雜志形式、樓書(shū)實(shí)質(zhì) ? 突出雜志形象及專業(yè)性 ? 淡化開(kāi)發(fā)商及樓書(shū)色彩 專業(yè) DM商業(yè)雜志行銷策略 之二 ? DM招商雜志運(yùn)營(yíng)策略 ? 目標(biāo)讀者 ? 目標(biāo)行業(yè)品牌商戶：成長(zhǎng)中的工商業(yè)主 ? 中高端商務(wù)消費(fèi)群體：公務(wù)員、企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo) ? 發(fā)行渠道 ? 目標(biāo)行業(yè)協(xié)會(huì) ? 專業(yè)市場(chǎng) ? 各大商圈品牌商戶 ? 政府公務(wù)員及企業(yè)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo) ? 中高檔車主 ? 部分商務(wù)消費(fèi)場(chǎng)所 ? 發(fā)行方式 ? 渠道直投 ? 贈(zèng)送＋訂閱 ? 項(xiàng)目投資及經(jīng)營(yíng)戶限額贈(zèng)送 ? 雜志名稱
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