某養(yǎng)生公寓項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 ?度假公寓物業(yè)管理的收入結(jié)構(gòu)、盈利預(yù)測(cè) ?收入結(jié)構(gòu) 常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)收入 度假公寓物業(yè)管理收入結(jié)構(gòu) 針對(duì)老年人的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)收入 度假公寓與普通住宅的會(huì)所收益比較 普通住宅會(huì)所收入 1000 30% 1000 30萬(wàn)元 度假公寓會(huì)所收入 1000 80% 1000 80萬(wàn)元 注：以居住人口為 1000人 的小區(qū)為例，普通住宅的會(huì)所使用率為 30%，度假公寓為 80%，會(huì)所費(fèi)用 1000 元 / 人 值得指出的是， 太陽(yáng)城中心的長(zhǎng)期性收益是太陽(yáng)城中心的重要組成部分 ，僅以每年配套設(shè)施的收益為例： ?會(huì)所費(fèi)用： 16000 人 140 美元 / 人 =224 萬(wàn)美元 ?高爾夫球會(huì)費(fèi)（按 1/3 居民入會(huì)計(jì)）： 6000 人 1500 美元 /人 =900 萬(wàn)美元 ?合計(jì)： 224+900=1124 萬(wàn)美元。每年可以免費(fèi)到公寓住宿５０天。 另外開(kāi)發(fā)公司投入資金參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所得部分的永久使用權(quán)。 樓房底層使用權(quán)仍歸房主 ， 由農(nóng)民自己居住 ， 其他 3層由開(kāi)發(fā)公司統(tǒng)一對(duì)外經(jīng)營(yíng) 30年 。據(jù)測(cè)定，烏骨羊的肉中黑色素物質(zhì)含量比普通羊肉高，而黑色素已被證實(shí)具有：消除體內(nèi)自由基、抗氧化、降血脂、抗腫瘤、美容和益氣補(bǔ)腎的作用。 追求慢活 崇尚樂(lè)活 8 建成投入使用從化溫泉養(yǎng)生谷 追求慢活 崇尚樂(lè)活 9 ?項(xiàng)目基本概況 追求慢活 崇尚樂(lè)活 10 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 一流的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 追求慢活 崇尚樂(lè)活 11 絕佳的周邊環(huán)境 項(xiàng)目所在地良平村 從化溫泉養(yǎng)生谷 流溪河國(guó)家森林公園 從化溫泉鎮(zhèn) 追求慢活 崇尚樂(lè)活 12 項(xiàng)目所在地良平村 – 絕美鄉(xiāng)村 追求慢活 崇尚樂(lè)活 13 絕佳的優(yōu)美鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè) 療養(yǎng)、度假、休閑、旅游圣地 人們進(jìn)入森林感到頭腦清醒、舒適、心曠神怡、流連忘返。 追求慢活 崇尚樂(lè)活 6 追求慢活 崇尚樂(lè)活 7 ? 廣州重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目“從化溫泉養(yǎng)生谷” —— 面積超過(guò) 29平方公里的從化溫泉養(yǎng)生谷投入使用，項(xiàng)目廣州市政府投入 12億元啟動(dòng)。西方輿論由此稱(chēng)它為“非官方的國(guó)際經(jīng)濟(jì)最高級(jí)會(huì)議”。在蘭德瓦瑟河的達(dá)伏斯谷地，海拔 1529米。這兩方面優(yōu)勢(shì)的結(jié)合 ,通過(guò)在旅游本身注入保健、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、飲食、購(gòu)物等因素 ,為廣大游客打造以休閑度假為核心的旅游平臺(tái) ,讓游客到此一條龍享受輕松、愜意的嶄新生活 ,從而為人們創(chuàng)造嶄新的生活方式。按照世界經(jīng)濟(jì)論壇組織的定義，“冬季達(dá)沃斯”是世界 500強(qiáng)企業(yè)同各國(guó)和地區(qū)政府的對(duì)話，研討全球經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。此外，論壇還有各種性質(zhì)的會(huì)員制組織，涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、宗教、傳媒和學(xué)術(shù)等領(lǐng)域。在這種思路的指導(dǎo)下，從化溫泉養(yǎng)生谷特別規(guī)劃了國(guó)際會(huì)議中心，將擁有 5家五星級(jí)酒店組成的國(guó)內(nèi)最密集的高級(jí)酒店群，以及一批上檔次、各具特色的旅游企業(yè)及設(shè)施，還有單獨(dú)的千人會(huì)議廳、綜合接待樓、附屬庭院和花園等設(shè)施。精致的社區(qū)水系和綠化景觀，生態(tài)居住環(huán)境 —— 綠化率高達(dá) 90%以上，溪水分布其間。 追求慢活 崇尚樂(lè)活 50 山地車(chē)健身運(yùn)動(dòng)、休閑騎車(chē)探訪 追求慢活 崇尚樂(lè)活 51 狩獵、垂釣、網(wǎng)球、羽毛球、游泳、書(shū)法、瑜伽、太極拳、健身等協(xié)會(huì) 多種形式的修心健身活動(dòng) 追求慢活 崇尚樂(lè)活 52 追求慢活 崇尚樂(lè)活 53 ? 四星酒店物業(yè)管理 ? 代訂機(jī)票、提供機(jī)場(chǎng)接送 ? 代租短期居住權(quán) ? 專(zhuān)業(yè)管家服務(wù) ? 代訂餐飲 ? 代訂景區(qū)門(mén)票 ? 代訂出游汽車(chē) ? 市區(qū)班車(chē)接送 ，交通便捷 ? 年度體檢 ，社區(qū)醫(yī)院全程醫(yī)療關(guān)懷 四星公寓配套尊貴服務(wù) 追求慢活 崇尚樂(lè)活 54 ? 項(xiàng)目 投資預(yù)算 追求慢活 崇尚樂(lè)活 55 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作模式 A ：村委會(huì)和公司簽訂整體合作的協(xié)議 ， 利用村民的宅基地對(duì)整個(gè)村莊進(jìn)行重新規(guī)劃 。 追求慢活 崇尚樂(lè)活 56 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作模式 B：村委會(huì)出 “ 三舊 ” 改造合法建設(shè)用地、 開(kāi)發(fā)公司出資金 ， 合作開(kāi)發(fā)雙方建成物業(yè)分配的比例為 3： 7。 １、主要目標(biāo)客戶群體定位 追求慢活 崇尚樂(lè)活 66 度假休閑養(yǎng)老群體 居住旅游休閑式的養(yǎng)老概念，這一項(xiàng)目只能吸引低齡健康、具有健全生活能力的老人，而不具有自理能力、收入拮據(jù)的老人肯定不是這些項(xiàng)目關(guān)注的對(duì)象。 后 25年享受和養(yǎng)生型一樣的待遇 。 ?各種單項(xiàng)的服務(wù)費(fèi) 包括日常的定菜送菜服務(wù)、廚師服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、病人看護(hù)服務(wù)、家庭保姆服務(wù)、收費(fèi)釣魚(yú)服務(wù)、收費(fèi)娛樂(lè)服務(wù)、收費(fèi)健身服務(wù)、收費(fèi)社區(qū)活動(dòng)服務(wù)等等。 追求慢活 崇尚樂(lè)活
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