【正文】 （二）征收合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補償費： 能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予 6個月稅后利潤補償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予 6個月的補償。 （二）實行貨幣補償?shù)模o予 3個月市場租金的臨時安置費。 《 1》 住宅房屋（含宿舍、公寓、工業(yè)配套宿舍） 每平方米 40元 《 2》 廠房 每平方米 40元 《 3》 辦公 每平方米 40元 《 4》 商業(yè) 每平方米 60元 按被征收房屋本體的建筑面積計算，參照以下標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷費： (一） 被征收人不同意參照搬遷費標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托具備法定資質(zhì)的評估機構(gòu)對須搬遷的生活用品、辦公用品、機器設(shè)備和庫存產(chǎn)品的搬遷費用進行評估。 《條例》實施前依法取得房屋拆遷許可證但現(xiàn)已失效的，原拆遷人可以參照本辦法規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)或者市場價格與原未簽訂拆遷補償協(xié)議的被拆遷人協(xié)商達成民事補償或者收購協(xié)議，不能達成的不得繼續(xù)拆遷；符合《條例》、本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法征收。 第七十一條 被征收人對房屋征收決定、征收補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第六十九條 房屋征收當(dāng)事人對房屋征收測繪機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10日內(nèi)，向測繪專家委員會申請鑒定。 測繪費用由房屋征收部門承擔(dān)。 房屋征收決定公告后，根據(jù)本辦法第二十七條規(guī)定無法確定被征收房屋建筑面積（含套內(nèi)面積）的，被征收人應(yīng)當(dāng)在征收決定確定的期限內(nèi)向房屋征收部門申請查勘、測繪。 鑒定意見認(rèn)為評估報告不存在技術(shù)問題的，評估專家委員會應(yīng)當(dāng)出具維持評估報告的技術(shù)鑒定結(jié)論；鑒定意見認(rèn)為評估報告存在技術(shù)問題的，評估專家委員會應(yīng)當(dāng)責(zé)成房屋征收評估機構(gòu)改正錯誤并重新出具評估報告。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。 第五十七條 房屋征收評估機構(gòu)不得迎合征收當(dāng)事人的不當(dāng)要求，采取虛假宣傳、承諾評估價格、給予回扣、詆毀他人抬高自己、虛假申報評估人員等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。 第五十四條 房屋征收評估機構(gòu)無法在第五十三條第三款規(guī)定的期限內(nèi)通過協(xié)商選定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在公布的名錄中采取搖號方式確定房屋征收評估機構(gòu)。 第五十一條 從事房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備估價機構(gòu)資質(zhì)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)（土地、資產(chǎn)）估價機構(gòu)資質(zhì)證書，取得市規(guī)劃國土部門出具的在本市從事評估業(yè)務(wù)的備案憑證，并向市規(guī)劃國土部門申請納入房屋征收評估機構(gòu)預(yù)選庫。 第四十九條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由房屋征收部門就被征收房屋的有關(guān)事項依法進行證據(jù)保全后，轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)在法定起訴期限屆滿之日起 3個月內(nèi)依法申請人民法院強制執(zhí)行。 因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時安置費；使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)房的，有權(quán)在延長過渡期限內(nèi)使用周轉(zhuǎn)房。 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)用房或者向自行過渡的被征收人支付臨時安置費。 安置房建設(shè)、供應(yīng)和管理的具體辦法，由市政府另行制定。 本辦法所稱的華僑房屋包括： （一）華僑、歸僑的私有房屋； （二）中華人民共和國成立后用僑匯建造的私有房屋； （三）依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。 第三十五條 征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，只給予貨幣補償。 室內(nèi)裝修裝飾由承租人投資的，出租人與承租人無約定或者不能達成協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向出租人支付裝修裝飾補償費；出租人與承租人有約定或者達成協(xié)議的，按約定或者達成的協(xié)議處理。 征收補償協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、交付時間、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、產(chǎn)權(quán)注銷方式、搬遷期限、過渡方式和過渡期限、相關(guān)獎勵或者補助等事項。 第二十六條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 第二十四條 房屋征收可以采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補償方式。 前款所稱征收行為限制，是指征收實施期限內(nèi)，任何單位和個人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施房屋轉(zhuǎn)讓和本辦法第十一條第一款所列行為。 第十九條 因本辦法第八條第（一）、（二）、（三）、（六）項征收房屋的，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件： （一）擬征收房屋項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的要求，并取得發(fā)展改革部門對項目建議書或者可行性研究報告的批復(fù)； （二）擬征收房屋項目符合城市規(guī)劃的要求，并取得規(guī)劃選址與土地預(yù)審相關(guān)文件； （三）已按程序進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、征求意見； （四）房屋征收補償費用已足額到位，專戶存儲； （五）具備符合本辦法規(guī)定的征收補償方案。 轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)在征求意見期滿后 30日內(nèi)，將征求意見情況和根據(jù)公眾意見對房屋征收補償方案進行修改的情況，在房屋征收范圍、政府網(wǎng)站及時公布。 房屋征收預(yù)算方案的編制費用列入房屋征收補償費用，按照國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費有關(guān)咨詢服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 未列入全市年度房屋征收計劃或者全市土地整備年度計劃的，不得實施房屋征收。市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門及其他有關(guān)部門接到舉報后，應(yīng)當(dāng)及時核實、處理并對舉報人信息進行保密，將核實、處理情況及時書面告知實名舉報人。 區(qū)政府依法確定的房屋征收部門（以下稱區(qū)房屋征收部門）負(fù)責(zé)組織實施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補償工作，其中本轄區(qū)內(nèi)設(shè)置有新區(qū)管理機構(gòu)的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)另行確定新區(qū)房屋征收部門。深圳市房屋征收與補償實施辦法 （試行） 深圳市人民政府令（第 248號） 《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》已經(jīng)市政府五屆六十四次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2023年 5月 1日起施行。 市、區(qū)房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）履行如下職責(zé)： （一）擬定房屋征收補償方案； （二）組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行前期調(diào)查； （三）確定房屋征收范圍后發(fā)布征收提示，在房屋征收決定公告后書面通知有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的征收行為限制事項的受理、審批、登記等相關(guān)手續(xù)； （四）專戶存儲、撥付與監(jiān)管房屋征收補償費用，提供周轉(zhuǎn)用房或者安置房，對簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，負(fù)責(zé)報請政府作出補償決定并予以公告； （五）自行或者委托房屋征收實施單位實施簽訂補償協(xié)議、組織選定房屋征收評估、測繪機構(gòu)等征收與補償?shù)南嚓P(guān)具體工作； （六）負(fù)責(zé)房屋征收補償檔案的管理，公布分戶補償情況； （七）負(fù)責(zé)對房屋征收工作人員進行培訓(xùn)和管理，做好房屋征收及補償?shù)男麄?、解釋工作，保障被征收人的合法?quán)益； （八）市、區(qū)政府交辦的其他房屋征收與補償 工作。 監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)督檢查。 第十條 項目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)年度房屋征收計劃，開展項目立項、選址等工作，取得規(guī)劃選址與土地預(yù)審相關(guān)文件，并在取得規(guī)劃選址與土地預(yù)審相關(guān)文件后 3個工作日內(nèi)提交房屋征收部門。 前期調(diào)查和編制房屋征收預(yù)算方案，應(yīng)當(dāng)自房屋征收范圍確定后 30日內(nèi)完成。 第十六條 因本辦法第八條第（五）項的需要征收房屋的，房屋征收范圍內(nèi)占房屋總建筑面積 1/2以上、且占房屋所有權(quán)人總數(shù) 1/2以上的房屋所有權(quán)人認(rèn)為征收補償方案不符合《條例》、本辦法規(guī)定的，轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織房屋所有權(quán)人和公眾代表，按照本市行政聽證有關(guān)規(guī)定組織召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 因本辦法第八條第（四）項征收房屋的，應(yīng)當(dāng)同時具備前款規(guī)定條件，且建設(shè)項目已納入轄區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。被征收人違反規(guī)定的，對不當(dāng)增加部分不予補償。除本辦法及市政府另有規(guī)定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的構(gòu)筑物、其他附著物等實行貨幣補償。被征收房屋的補償價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定，但本辦法另有規(guī)定除外。 征收補償協(xié)議書示范文本由市房屋征收部門依法編制并予以公布。 第三十三條 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，屬于《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》（以下簡稱《決定》）第二條規(guī)定范圍，已經(jīng)申報但尚未進行處理的，按照下列規(guī)定進行補償 ： （一）符合 “兩規(guī) ”處理條件但尚未處理的，根據(jù) “兩規(guī) ”及其配套政策確定其可以獲得的產(chǎn)權(quán)狀況，扣減其補辦處理手續(xù)的地價、罰款后予以補償。 臨時使用土地合同已有約定的，按約定處理。 第三十七條 外國領(lǐng)事館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化保護區(qū)內(nèi)的建筑物等特殊房屋的補償，根據(jù)國家、廣東省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四十條 房屋征收補償協(xié)議簽訂時，被征收人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定向房屋征收部門提交被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)利證書及注銷房地產(chǎn)權(quán)利證書委托書；沒有房地產(chǎn)權(quán)利證書的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及放棄房地產(chǎn)權(quán)利的聲明書。搬遷費及臨時安置費由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照本辦法附件的規(guī)定確定。