房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營第三章土地儲備開發(fā)-免費閱讀
【正文】 政府僅在 7種 公共利益 需要時方能征收房屋 政府僅在 7種 公共利益 需要時方能征收房屋 ? 非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的，應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。 ? 部分土地違法嚴重地區(qū)的市長被約談。違規(guī)簽訂合同的，必須追究出讓人責(zé)任。 ? （十八）嚴肅查處房地產(chǎn)用地中的違法違規(guī)行為。 ? （十）加強房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠信管理。 ? （二）協(xié)調(diào)推進住房用地供應(yīng)計劃實施。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 吳聘奇 第三章 土地儲備開發(fā) ? 土地儲備開發(fā)準備工作 ? 土地儲備開發(fā)行政審批 ? 土地儲備開發(fā)實施與交付 ? 國四條： 2023年 12月 14日 “促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的四大舉措” ? 國十一條： 2023年 1月 7日 《 關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 》 ? 國十九條： 2023年 3月 10日 《 關(guān)于加強房地產(chǎn) 用地 供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知 》 ? 新國十條： 2023年 4月 17日 《 關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 》 新國八條： 2023年 1月 26日 “關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知” ? 進一步落實地方政府責(zé)任 ? 加大保障性安居工程建設(shè)力度 ? 調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管 ? 強化差別化住房信貸政策 ? 嚴格住房用地供應(yīng)管理 ? 合理引導(dǎo)住房需求 ? 落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機制 ? 堅持和強化輿論引導(dǎo) 新國八條： 政策解讀 ? 保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房 用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的 70%。 ? （三）確保保障性住房用地供應(yīng)。 ? （十一）公開住房供地計劃。 ? （十九）切實加強對專項檢查工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和政策指導(dǎo)。 案例 ： 2023 —— 土地新政 關(guān)于合同履行： ? 在土地出讓成交后，必須在 10個工作日內(nèi)簽訂出讓 合同，合同簽訂后一個月內(nèi)必須繳納出讓價款 50%的 首付款，剩余款項要按合同約定繳納，最遲付款時間 不得超過一年。 ? 后果嚴重將被問責(zé)，包括記大過、降級或撤職等 ? 公布閑置土地名單 ,閑置超 2年無償收回 ? 閑置面積已達 17萬畝，占住宅土地供應(yīng)量的 1/10 土地儲備開發(fā)實施程序 征地實施程序 ? （ 1）征地公告 ? （ 2）征地補償安置協(xié)議簽訂 ? （ 3）征地補償安置費支付 ? （ 4）地上物拆除與安置建設(shè) ? （ 5）征地掃尾事項辦理 土地儲備
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1