房地產(chǎn)市場(chǎng)管理概述-免費(fèi)閱讀
【正文】 當(dāng)事人申請(qǐng)登記的時(shí)限 ? 總登記：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在地方人民政府公告的期限申請(qǐng) ? 初始登記：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后 3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；集體土地上的房屋因土地所有權(quán)變?yōu)閲?guó)家土地，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起 30日內(nèi)申請(qǐng)。 ? 房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將有關(guān)申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿（權(quán)屬檔案）的法律行為。 ? ，減少行政手續(xù)，提高工作效率， 房地產(chǎn)價(jià)格管理的內(nèi)容 ? 區(qū)分不同情況，合理確定房屋價(jià)格，逐步使房屋價(jià)格合理化、規(guī)范化。 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理方式 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的主要方式是運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政手段對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)扶植、引導(dǎo)、控制、監(jiān)督，包括： （ 1）為房地產(chǎn)交易活動(dòng)創(chuàng)造必要的條件； （ 2）對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行管理； （ 3）對(duì)方地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行管理； （ 4）進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作，對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行管理。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系 ? 如果房地產(chǎn)開發(fā)公司將建造好的商品房全部出售，則各個(gè)買主即為小業(yè)主。 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度是指在一定的社會(huì)制度下人們因利用房地產(chǎn)而發(fā)生的由國(guó)家或社會(huì)規(guī)定的人與人之間關(guān)系總和。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括房地產(chǎn)所有權(quán)和房地產(chǎn)的其他權(quán)利，主要是房產(chǎn)權(quán)和地產(chǎn)權(quán)。 ? 產(chǎn)權(quán)具有層次性。 ? （ 5）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)需以法律法規(guī)形式來加以界定、規(guī)范、確認(rèn)和保障。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)能 ? 地產(chǎn)權(quán)權(quán)能 土地所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、開發(fā)權(quán)、贈(zèng)與權(quán)、繼承權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、留置權(quán)、地上權(quán)、通行權(quán) ? 房產(chǎn)權(quán)權(quán)能 房屋所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、售賣權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、贈(zèng)與權(quán)、留置權(quán)、繼承權(quán)。 ? 和專業(yè)人員，使交易場(chǎng)所能夠充分發(fā)揮出監(jiān)督指導(dǎo)的作用。 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展問題 房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題集中于住房制度和土地使用制度，以及市場(chǎng)價(jià)格和金融業(yè)如何支持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等方面： （ 1）住房制
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