【正文】 :11:3008:11:30January 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 8時(shí) 11分 :11January 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 8時(shí) 11分 30秒 上午 8時(shí) 11分 08:11: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 08:11:3008:11:3008:111/25/2023 8:11:30 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。集中綠地應(yīng)以綠化造景為主，利用地形、蜿蜒園路、復(fù)層綠化和時(shí)花等公共營造展示區(qū)自然、生態(tài)、濃郁的綠色景觀。 C、售樓部前宜留出一定的入口緩沖空間，一方面營造良好的空間感受，另一方面有利于人員的疏散。同時(shí)考慮外部車輛的停放問題。 別墅區(qū)的室外半公共 設(shè)計(jì)原則 從小區(qū)公共空間到戶內(nèi)的私密空間遵循“小區(qū)公共空間 街巷（組團(tuán)道路） 庭院 院門 門廊 戶內(nèi)”的原則。如外門窗、陽臺(tái)欄桿，立面裝飾構(gòu)件、細(xì)腳等，均需配合英式風(fēng)格特點(diǎn)而設(shè)計(jì)。 圖紙照片 住戶地庫停車 林語系 建筑形體與外立面 淺綠的操場，深綠的樹林，點(diǎn)綴著尖頂?shù)膭e墅和小樓，構(gòu)成了英倫風(fēng)情最基本的圖景。 高層區(qū)交通流線組織 參見高層系列相關(guān)章節(jié) 林語系 小區(qū)出入口 車行出入口應(yīng)結(jié)合人行出入口設(shè)置，出入口兼顧車輛及人行的管理；出入口應(yīng)合理分布，以便各組團(tuán)人、車流出入便捷，人、車出入口總數(shù)不宜多于 3個(gè)。 林語系 串聯(lián)型（ 葡萄串） 產(chǎn)品優(yōu)勢： 庭院較私密，組合具有圍合空間的特點(diǎn)，類獨(dú)棟感較強(qiáng)；可達(dá)到較高容積率。 小區(qū)規(guī)劃格局 布置盡可能多的類獨(dú)棟產(chǎn)品，提高整個(gè)小區(qū)的溢價(jià)率。 產(chǎn)品需求 健康養(yǎng)老型 看中外部環(huán)境，靠近景色優(yōu)美的風(fēng)景，空氣質(zhì)量好，小區(qū)或周邊游大規(guī)模的園林和良好綠化。 綠化景觀 綠化可適當(dāng)種植景觀大樹（胸徑 30cm以上），喬木胸徑平均約 20cm以上，形成疏林草地；小喬木、花灌木結(jié)合地被復(fù)層種植；主要通道及景觀節(jié)點(diǎn)選用時(shí)花。 注意銷售區(qū)域面積及參觀流線長度的控制，有利于提升展示效果，控制成本及加快建設(shè)速度。北方植 香檳系 物種植須考慮冬季景觀效果。兒童活動(dòng)場地的選址應(yīng)充分考慮兒童活動(dòng)產(chǎn)生的嘈雜聲對(duì)附近居民的影響，離開居民窗戶 810m遠(yuǎn)為宜，便于承認(rèn)對(duì)兒童進(jìn)行監(jiān)護(hù)。陽臺(tái)欄桿宜采用現(xiàn)代風(fēng)格的玻璃欄板，形成對(duì)立面古典元素的對(duì)比，欄板的踏面宜采用石材。 三段式是 Art Deco立面造型的重要特征。同時(shí)影響了建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)格，它的名字來源于 1925年在巴黎舉行的世界博覽會(huì)及國際裝飾藝術(shù)及現(xiàn)代工藝博覽會(huì)。 香檳系 香檳系 道路斷面設(shè)計(jì) 車行道路斷面形式主要可分為兩種：雙向車行單人行車道、單向車行單人行車道。 本產(chǎn)品為帶底商的的高層小區(qū)，一般沒有地下或半地下車庫，人車分流的重點(diǎn)在于如何組織車輛進(jìn)入停車庫，及小區(qū)地面停車如何結(jié)合底商與小區(qū)車道進(jìn)行安排這兩個(gè)方面。 產(chǎn)品要求 社會(huì)新銳型 希望小區(qū)有較好的健身場所，臨近大型運(yùn)動(dòng)場所、娛樂休閑場所；要求較好的戶型和喜歡的建筑風(fēng)格。 滿足與孩子成長相關(guān)的文化教育和安全需求；有高質(zhì)量的幼兒園、小學(xué)；小區(qū)的安全能給孩子的健康成長創(chuàng)造條件。 小區(qū)的主入口可純?nèi)诵谢蚣孀魅诵信c車行出入口，其中的車行出入口宜在人行入口的單側(cè)設(shè)置，其他小區(qū)車流可直接從小區(qū)周邊道路出入車庫（模式一）或通過在地塊不設(shè)沿街商鋪一側(cè)的區(qū)內(nèi)道路出入車庫（模式二）。 雙向車行單人行車道適用于項(xiàng)目內(nèi)行車道路，車道寬 6m，靠近純步行組團(tuán)一側(cè)一般設(shè)置人行道。它被認(rèn)為是折衷的，被各式各樣的資源而影響，主要特征是對(duì)簡單的幾何紋樣有規(guī)律的展開，形成較復(fù)雜但局韻律感的整體上的視覺效果?；晚敳扛叨葢?yīng)根據(jù)總高比例確定，其中，基座高度不宜小于 2層，頂部造型變化如為通過頂層建筑平面的縮進(jìn)獲得時(shí)，應(yīng)注意不可影響頂層的空間使用，且宜避免內(nèi)部管線位置的移動(dòng)。 香檳系 建筑公共空間 本產(chǎn)品線的建筑公共空間的功能配置、空間尺度、裝修標(biāo)準(zhǔn)及具體的設(shè)備設(shè)施選用宜參照以下設(shè)計(jì)與選材標(biāo)準(zhǔn)建議： 架空層 設(shè)計(jì)關(guān)注點(diǎn) 設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)建議 參考圖片 空間尺度 層高 ≥ 裝修標(biāo)準(zhǔn) 天花 結(jié)構(gòu)板底噴涂白色或米白色外墻涂料，有水平管線的部分宜吊仿木紋色或棕色系的鋁合金格柵天花。 全面健身場包括器械區(qū)和休息區(qū)，器械區(qū)應(yīng)保證有良好的日照和通風(fēng)，地面宜選用平整防滑適于運(yùn)動(dòng)輔裝材料，同時(shí)，滿足宜清洗、耐磨、耐腐蝕的要求。 植物規(guī)格要求 適量種植景觀大樹（胸徑 30cm以上），喬木平均胸徑 12cm以上，小喬木、灌木結(jié)合地被復(fù)層種植，復(fù)層種植面積占綠地面積大于 20%； 社區(qū)配套設(shè)施 —— 會(huì)所 規(guī)劃布局及交通組織 在會(huì)所的規(guī)劃初期，應(yīng)與物業(yè)管理部門溝通確定會(huì)所的經(jīng)營模式。 分期銷售的項(xiàng)目，需綜合考慮各期展示的樣板房區(qū)與售樓部之間的參觀路線的組織，銷售周期，相關(guān)展示區(qū)域的建筑周期，及分期驗(yàn)收交樓節(jié)點(diǎn)等，建議售樓部在不同開發(fā)分期間設(shè)置，售樓路線不宜穿越交樓時(shí)間間隔較長的不同分期區(qū)域設(shè)置。 應(yīng)根據(jù)售樓展示區(qū)開放時(shí)間，選擇期間生長狀況好、花期合適的種植品種，同時(shí)，需保證植物種植后能立刻形成良好的景觀效果，保證種植密度、植物不大量掉葉、成活率高。 富貴之家型 帶有社會(huì)標(biāo)簽意味的房屋特征明顯，周邊小區(qū)的檔次也要很好、擁有高素質(zhì)的小區(qū)居民、有名氣的開發(fā)商。 高層和多層結(jié)合布置，無明顯景觀資源的場地，南低北高布局；有優(yōu)秀景觀資源的場地，類獨(dú)棟產(chǎn)品宜置于面向資源的一側(cè)。（適用于規(guī)則地形或者不規(guī)則地形） 產(chǎn)品劣勢： 自身遮擋較大，但可通過退臺(tái)降低，院落陰影范圍比傳統(tǒng)聯(lián)排偏大。項(xiàng)目常用的出入口形式是雙向車行兼雙向人行出入口。英式風(fēng)格的標(biāo)志性特征在于紅色磚墻，多重人字形屋頂，再配以手工打制的原木木筋，鐵藝欄桿，整體滲透著質(zhì)樸、自然的氣息。 林語系 外立面風(fēng)格要素 A 三段式構(gòu)圖原則 形體立面 外立面風(fēng)格要素 三段式構(gòu)圖原則 設(shè)計(jì)說明 三段式是英式立面造型的重要特征，形成端莊優(yōu)雅的繁體感覺。 街巷：營造傳統(tǒng)的社區(qū)鄰里空間的場所，也是連接組團(tuán)級(jí)別半公共空間與小區(qū)公共空間的紐帶。 規(guī)劃位置及交通組織 在會(huì)所的規(guī)劃初期，應(yīng)確定其是否在銷售時(shí)期兼顧售樓部功能，并與物管溝通明確會(huì)所是否對(duì)外經(jīng)營。 交通組織 A、銷售區(qū)域內(nèi) /附近應(yīng)配置足夠的停車位； B、考慮銷