【正文】 1000米時(shí)，宜配置電瓶車。 院門(mén)：街巷與庭院的空間界面，意味著從公共空間邁入了私人領(lǐng)域。 林語(yǔ)系 設(shè)計(jì)原則 建筑形體與外立面的設(shè)計(jì)原則從遠(yuǎn)景、中景、近景 3個(gè)尺度分析。 錯(cuò)拼型 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： 擁有姣好采光，入口 門(mén)庭連接，類獨(dú)棟感較強(qiáng)（適用于不規(guī)則地形，可以由不利朝向調(diào)整為較優(yōu)朝向。 結(jié)論 產(chǎn)品線定位：豪華型居住，高端品質(zhì)。 交通組織 銷售區(qū)域內(nèi)應(yīng)根據(jù)客戶需求配置停車位； 客戶的參觀通道宜與管理人員及其他區(qū)內(nèi)施工人員的通路想獨(dú)立； 香檳系 售樓部 功能配置 客戶區(qū)域 配置建議 后勤區(qū)域 配置建議 接待區(qū) 應(yīng)配置 辦公室 應(yīng)配置 模型展示區(qū) 應(yīng)配置 財(cái)務(wù)室 應(yīng)配置 洽談區(qū) 應(yīng)配置 會(huì)議室 宜配置 VIP室 應(yīng)配置 儲(chǔ)藏間 應(yīng)配置 簽約區(qū) 應(yīng)配置 保潔休息室 宜配置 吧臺(tái) 應(yīng)配置 衛(wèi)生間 應(yīng)配置 影音室 選擇性配置 若售樓部利用永久建筑時(shí)，應(yīng)預(yù)留與永久功能相關(guān)的設(shè)施設(shè)備與空間，符合今后實(shí)際經(jīng)營(yíng)的要求。室外健身器材應(yīng)考慮老年人的使用特點(diǎn)，采取防跌倒措施。建筑外立面的基座，中部，頂部的處理手法及材質(zhì)要求具體如表 香檳系 主體顏色與材質(zhì) 建筑主體顏色采用香檳色，色調(diào)沉穩(wěn)大氣，建筑整體形象高端典雅。車道與人行道間宜設(shè)置 （圖 雙向車行單人行車道一），如條件受限，人行道可靠車行道設(shè)置，但需設(shè)置行到樹(shù)池（圖 雙向車行單人行車道二）。 結(jié)論 產(chǎn)品線定位：舒適型屬性，中高等檔次； 香檳系 區(qū)域資源 區(qū)位：城市區(qū)域或城市副中心。 常見(jiàn)入口空間序列示意圖 小區(qū)交通組織 交通流線 人車分流 小區(qū)交通流線設(shè)計(jì)應(yīng)注意人車分流，盡量避免人行與車型流線的交叉，保持區(qū)內(nèi)人行活動(dòng)區(qū)域的相對(duì)獨(dú)立的完整性，為住戶提供安全舒適的小區(qū)環(huán)境。 Art Deco是一種重裝飾的藝術(shù)風(fēng)格。陽(yáng)臺(tái)的墻面宜延續(xù)外墻材料或采用同色的涂料。立體高低錯(cuò)落，結(jié)合地形創(chuàng)造起伏變化的林冠線。 ~2m的步行園路宜設(shè)計(jì)成為綠樹(shù)夾道的綠化景觀。 建筑品類 類獨(dú)棟別墅、高層住宅。起到節(jié)約交通面積和提高業(yè)主私密性的作用。 近景尺度，可觀察到建筑的細(xì)部元素。規(guī)劃時(shí)應(yīng)特別注意會(huì)所的交通組織，保證社區(qū)住戶到達(dá)的便利性，也應(yīng)考慮外部人流方便的進(jìn)入，以實(shí)現(xiàn)對(duì)外經(jīng)營(yíng)。 在展示區(qū)出入口、售樓部周邊宜設(shè)置具標(biāo)志性的硬質(zhì)景觀，突顯項(xiàng)目的名稱及獨(dú)特性，如：疊水池、 LOGO景墻、獸頭墻等。 2023年 1月 25日星期三 8時(shí) 11分 30秒 08:11:3025 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 25日星期三 8時(shí) 11分 30秒 08:11:3025 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :11:3008:11Jan2325Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 交通組織 A、銷售區(qū)域內(nèi) /附近應(yīng)配置足夠的停車位； B、考慮銷售展示的交通方式。 街巷：營(yíng)造傳統(tǒng)的社區(qū)鄰里空間的場(chǎng)所，也是連接組團(tuán)級(jí)別半公共空間與小區(qū)公共空間的紐帶。英式風(fēng)格的標(biāo)志性特征在于紅色磚墻，多重人字形屋頂，再配以手工打制的原木木筋，鐵藝欄桿，整體滲透著質(zhì)樸、自然的氣息。（適用于規(guī)則地形或者不規(guī)則地形） 產(chǎn)品劣勢(shì)： 自身遮擋較大，但可通過(guò)退臺(tái)降低，院落陰影范圍比傳統(tǒng)聯(lián)排偏大。 富貴之家型 帶有社會(huì)標(biāo)簽意味的房屋特征明顯，周邊小區(qū)的檔次也要很好、擁有高素質(zhì)的小區(qū)居民、有名氣的開(kāi)發(fā)商。 分期銷售的項(xiàng)目，需綜合考慮各期展示的樣板房區(qū)與售樓部之間的參觀路線的組織，銷售周期，相關(guān)展示區(qū)域的建筑周期，及分期驗(yàn)收交樓節(jié)點(diǎn)等，建議售樓部在不同開(kāi)發(fā)分期間設(shè)置，售樓路線不宜穿越交樓時(shí)間間隔較長(zhǎng)的不同分期區(qū)域設(shè)置。 全面健身場(chǎng)包括器械區(qū)和休息區(qū)，器械區(qū)應(yīng)保證有良好的日照和通風(fēng)，地面宜選用平整防滑適于運(yùn)動(dòng)輔裝材料，同時(shí)，滿足宜清洗、耐磨、耐腐蝕的要求?；晚敳扛叨葢?yīng)根據(jù)總高比例確定，其中，基座高度不宜小于 2層，頂部造型變化如為通過(guò)頂層建筑平面的縮進(jìn)獲得時(shí)，應(yīng)注意不可影響頂層的空間使用，且宜避免內(nèi)部管線位置的移動(dòng)。 雙向車行單人行車道適用于項(xiàng)目?jī)?nèi)行車道路，車道寬 6m，靠近純步行組團(tuán)一側(cè)一般設(shè)置人行道。 滿足與孩子成長(zhǎng)相關(guān)的文化教育和安全需求；有高質(zhì)量的幼兒園、小學(xué)；小區(qū)的安全能給孩子的健康成長(zhǎng)創(chuàng)造條件。 本產(chǎn)品為帶底商的的高層小區(qū)，一般沒(méi)有地下或半地下車庫(kù)，人車分流的重點(diǎn)在于如何組織車輛進(jìn)入停車庫(kù)，及小區(qū)地面停車如何結(jié)合底商與小區(qū)車道進(jìn)行安排這兩個(gè)方面。同時(shí)影響了建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)格，它的名字來(lái)源于 1925年在巴黎舉行的世界博覽會(huì)及國(guó)際裝飾藝術(shù)及現(xiàn)代工藝博覽會(huì)。陽(yáng)臺(tái)欄桿宜采用現(xiàn)代風(fēng)格的玻璃欄板，形成對(duì)立面古典元素的對(duì)比，欄板的踏面宜采用石材。北方植 香檳系 物種植須考慮冬季景觀效果。 綠化景觀 綠化可適當(dāng)種植景觀大樹(shù)（胸徑 30cm以上），喬木胸徑平均約 20cm以上，形成疏林草地；小喬木、花灌木結(jié)合地被復(fù)層種植；主要通道及景觀節(jié)點(diǎn)選用時(shí)花。 小區(qū)規(guī)劃格局 布置盡可能多的類獨(dú)棟產(chǎn)品，提高整個(gè)小區(qū)的溢價(jià)率。 高層區(qū)交通流線組織 參見(jiàn)高層系列相關(guān)章節(jié) 林語(yǔ)系 小區(qū)出入口 車行出入口應(yīng)結(jié)合人行出入口設(shè)置，出入口兼顧車輛及人行的管理；出入口應(yīng)合理分布，以便各組團(tuán)人、車流出入便捷，人、車出入口總數(shù)不宜多于 3個(gè)。如外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿，立面裝飾構(gòu)件、細(xì)腳等，均需配合英式風(fēng)格特點(diǎn)而設(shè)計(jì)。同時(shí)考慮外部車輛的停放問(wèn)題。集中綠地應(yīng)以綠化造景為主，利用地形、蜿蜒園路、復(fù)層綠化和時(shí)花等公共營(yíng)造展示區(qū)自然、生態(tài)、濃郁的綠色景觀。 上午 8時(shí) 11分 30秒 上午 8時(shí) 11分 08:11: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :11:3008:11:30January 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 8時(shí) 11分 :11January 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 08:11:3008:11:3008:111/25/2023 8:11:30 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 C、售樓部前宜留出一定的入口緩沖空間，一方面營(yíng)造良好的空間感受，另一方面有利于人員的疏散。 別墅區(qū)的室外半公共 設(shè)計(jì)原則 從小區(qū)公共空間到戶內(nèi)的私密空間遵循“小區(qū)公共空間