萬科花園洋房產(chǎn)品的分類-免費閱讀
【正文】 ?私密性、安全性： 在露臺、花園的活動多為種植、觀景、娛樂活動等，對私密性要求不高，甚至可以和鄰里分享、參與； 安全性方面，首先對人的因素考慮，同類產(chǎn)品的客群勻質(zhì)，所以在這種低密度社區(qū)客戶素質(zhì)比較高，不用擔心鄰里相處的因素，因此， 社區(qū)的保安工作是業(yè)主安全的根本保障。 以層層退臺、首層花園、外置樓梯等設(shè)計元素體現(xiàn)洋房特質(zhì) ?層層退臺，由自家退臺俯視室外樓梯，小花園也進入眼底； 退臺 退臺 室外樓梯 首層私家花園 俯瞰露臺 外置樓梯 步入式花園 ? 步入式設(shè)計，穿過院子才可進入家門，回歸小院生活；私家花園彰顯居住者生活情調(diào)，業(yè)主小院落與社區(qū)大環(huán)境的結(jié)合； ?外置樓梯，打破傳統(tǒng)”樓道”的昏暗，增加與自然的親近； 業(yè)主對露臺的使用頻率依據(jù)季節(jié)不同有所變化，但接受度較高，認可露臺帶來的功能空間以及生活情趣的豐富度 ?通過訪談發(fā)現(xiàn)，業(yè)主對露臺的接受度較高，春夏季節(jié)的使用頻率高于秋冬季； ?在露臺中布置綠植、桌椅、鵝卵石等，使居者能夠充分的接觸自然，同時豐富了生活情趣； ?超大露臺的贈送也是洋房類產(chǎn)品的一大賣點； ?銷售狀況： 一層與頂層銷售最快，花園與露臺客戶接受度高； 一期開盤當天銷售 60% ； 二期銷售未作任何推廣，開盤一周內(nèi)也銷售一空； ?銷售價格： 三期 0405年實現(xiàn)價格 6000元 /平米 該項目在房地產(chǎn)開發(fā)陌生區(qū)域，實現(xiàn)較快的銷售速度與成熟區(qū)域的銷售價格 三期產(chǎn)品以 4層半建筑為主： 首層面積： 150平米左右 價格： 95萬元左右，隨樓附帶小院。 衛(wèi)生間、化妝間設(shè)有天窗，市內(nèi)屋頂采光明亮，空氣流通更加順暢 ?建筑面積： ?物業(yè)類型 ： 情景洋房、公寓、聯(lián)排，共 2700戶。 豪華主人區(qū)，設(shè)臥房、休閑廳、超大衛(wèi)生間、走入式衣帽間、書房 附帶超大觀景露臺 露臺 主人區(qū) 露臺 露臺 萬科水晶城在陌生區(qū)域?qū)崿F(xiàn)成熟市區(qū)的銷售價格與較好的銷售速度，洋房類產(chǎn)品形式市場接受度高 一期情景洋房主要為 4層半建筑： 首層面積： 150平米左右 價格： 80萬元左右，隨樓附帶小院。 從終端客戶的使用情況上看，春夏季節(jié)使用率高 ?功能空間與情趣生活的豐富： 花園和露臺能夠使居者充分與自然情景溝通， 實現(xiàn)每戶都具有一片自有的室外空間、綠地，增強了室內(nèi)外空間的互動與交流，在北方城市春夏季節(jié)的使用率較高。 一層戶型關(guān)鍵詞：下沉式私家院落 /半地下層/陽光房 庭院入戶 /多景式情景房 從入戶花園走到一樓地下室 地下室是附送的，面積也很大，可以分影音室和書房 地下室 半圍合庭院 戶型結(jié)構(gòu) 二層結(jié)構(gòu)關(guān)鍵詞：地下室與大露臺 通向地下室的樓梯 露臺 二層： 附送露臺 /地下室 明廚明衛(wèi) 方正實用 戶型結(jié)構(gòu) 三層戶型關(guān)鍵詞：復式結(jié)構(gòu)，閣樓和空中花園 送露臺空中花園 頂層附送閣樓 三層復式結(jié)構(gòu)： 復式結(jié)構(gòu)
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