某樓盤入市推廣思路-免費閱讀
【正文】 ：預計時間：2023年 3月 ——5 月底漸進式推廣： 德馨陽光花園 1期順利清盤，二期強勢登陸。推廣手段： 促銷性報紙廣告、派單、老客戶介紹、短信群發(fā)。：預計時間：2023年 8月中旬 8底強勢推廣： 經(jīng)過一段時間的推廣，人們對本項目有一定認知，并逐漸認可這種產(chǎn)品，從而使本項目順利過渡到一個強銷期，進行正式銷售。分期原則：預計時間：2023年 6月 1日 ——2023 年 7月中旬顯性主題形象推廣： 強化項目中高端形象，突出 “ 感受品質(zhì)，享受生活 ” 的主題推廣，內(nèi)部認購信息告知。但同時也要充分考慮和解決好由于交房延遲，開發(fā)商信用所產(chǎn)生的負面影響。對項目之前的狀況進行闡述，并對老業(yè)主因此原因造成的諸多不滿表達真誠的歉意！增強老業(yè)主對我項目的信心并改善之前的種種看法。用 1號樓、來檢驗市場，以便對后期高層開發(fā)做出調(diào)整，規(guī)避風險。SWOT分析 —— 對項目各項因素的評價? 總體而言，本項目最大的優(yōu)勢在于片區(qū)良好的發(fā)展前景；項目最大的劣勢乃自身存在的具多問題（如：一期工程進度緩慢，前期不良口碑，產(chǎn)品沒競爭力等等。我們的高層產(chǎn)品具有多層產(chǎn)品所具有的優(yōu)點以外的優(yōu)勢，如抗震性、私密性、生活便捷、生活品質(zhì)提高、良好的視野空間，無疑不是居者所追求的居住理想目標。利用區(qū)域獨特的文化底蘊 營造：現(xiàn)代中式風韻儒雅的高層產(chǎn)品印象。而借助之前派單帶來的人氣和聲望，銷售自然會更上一層。從產(chǎn)品上龍灣二期高層有一定競爭關(guān)系。、聲色廣告、活動促銷、公關(guān)促銷為一體的全方位立體推廣策略。１、從受眾人群出發(fā) ,我們?yōu)樗麄冞x擇這個樓盤除了居住，更是營造一種精神層面的享受，好比是奢侈品追逐者、古董收藏家，購買本產(chǎn)品已經(jīng)不從其功能出發(fā)，而是注重它的精神面與價值面。建筑類別 小高層建筑面積 15000㎡價格范圍 均價： 1850元 /平米付款方式 一次性、按揭景觀 江南風情園林， 60%超高綠化率 主力戶型 一房一廳；二房二廳；三房二廳交通狀況 16路廣告語 龍鳳地 狀元家銷售狀況 目前，一期小高層銷售率為 70%；二房還剩 3040套左右正強銷小戶主要賣點 現(xiàn)房發(fā)售、 60米樓間距、超高綠化率、戶型合理開發(fā)商 河南朗臣置業(yè)有限公司? 項目所在區(qū)域?qū)儆诔鞘行聟^(qū)，目前在開發(fā)樓盤較多，且片區(qū)較受市場青睞；? 周邊的各項生活配套基本滿足公眾需求但交通配套設匱乏；? 從已銷售的情況來看，應天占據(jù)不可撼動地位且基本售罄。?本項目客戶的初步界定為：中高端客戶的中下層；中端客戶。但之前的已購及意向客戶對我項目產(chǎn)生的 不良誤會以及后期因客觀因素造成的停工、改房、拖延交房等 對我們今后的銷售工作產(chǎn)生了重大阻礙。在火車南站每天固定據(jù)點對虞城、夏邑等往來人群進行傳播，讓更多的縣級意向人群了解項目情況 。推廣分期與項目銷售進度相結(jié)合，根據(jù)推廣的效果，在不改 變整體推廣調(diào)性的前提下，階段性調(diào)整推廣思路。 建立工地圍擋內(nèi)容。 此階段應在銷售過程中，不斷地反饋市場信息，研究市場對項目的反應，不斷地發(fā)現(xiàn)新的價值，并融合
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