某民居樓盤推廣方案ppt-免費閱讀
【正文】 道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點，清虛到極點，這時候的智慧自然高遠，反應也就靈敏。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。 ? 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長。 2023年 1月 21日星期六 ? 多掙錢的方法只有兩個：不是多賣，就是降低管理費。 2023年 1月 21日星期六 7時 27分 0秒 ? 世上并沒有用來鼓勵工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎勵工作成果的。人的四周充滿真正而高貴的財富 — 身體與心靈的財富。 推廣執(zhí)行費：收取推廣費總額 8%的傭金。 第二階段 煉盤階斷 時間： 1月 1日 —— 春節(jié)前。 參考名稱： A、竹源雅居；竹的高品位與雅字高品位相吻，視覺和聽覺都令人心儀，產(chǎn)生聯(lián)想。 我們認為：小區(qū)外圍是采用開放式還是封閉式管理 ，主要取決于樓盤的建筑風格和園林設計以及周邊環(huán)境。 建議：古香古色的現(xiàn)代都市建筑風格。 軟文投放內(nèi)容：略。主投南方都市報及廣州日報。 緊松，在強勁對手空檔推廣期間，加強宣傳。樓盤營銷也是如此，充分利用樓盤資源（竹、古今建筑風格），致力營造適應“心態(tài)”文化氛圍。從字眼上便感覺一種塵世中久違了的生活氣息迎面襲來，聞之生香，觸之動情，內(nèi)涵更是令人心曠神怡，心儀不已。思想心態(tài)比較平穩(wěn)，追求的是舒適、平淡、安全、溫馨的生活環(huán)境。為推廣提供一個切入點。 需要指出的是，樓盤的任何組件，都直接關(guān)系到樓盤整體的文化內(nèi)涵、品質(zhì)和售價。 這種模式最關(guān)健的是，如何為樓盤準確定位，快速銷售，以實現(xiàn)滾動式發(fā)展。一期工程于明春內(nèi)部預訂。所推概念為“東圃形象新標志”。男女老少動場所基本俱全，中央 8000平方米文化廣場是個“磁塊”。 建筑風格：從外立面而言，本身很平常，沒有吸引力。雖然不同于一個檔次，但同樣能滿足部分白領(lǐng)需求。 “東移”速度與市場需求成正比。 主購小三房二廳、二房二廳、一房一廳。 3 ? 第二章 市場分析 一、從東圃版塊分析看市場 樓盤布局：三多二無 輕南重北 三多 多開發(fā) —— 已有合生創(chuàng)展、富力、美林基業(yè)、中海集團、珠江實業(yè)、遠洋等 10多家公 司進駐。 二無：無豪宅，無別墅。投資消費者占少部分。就目前而言，各開發(fā)和正籌備開發(fā)的東圃樓盤，與先前開發(fā)的及與現(xiàn)在價位相差不高。已進入 20層高層、 21 棟無電梯低層的二期工程建設。盡得天時、地利之機。雖在一期工程中沒有訴求，但不可不防。 結(jié)論： 竹源民居所面臨的不是與現(xiàn)在羊城花園之爭，而是形勢嚴峻2023“竹羊”會戰(zhàn) —— 高層與高層之戰(zhàn)，高層與低層之戰(zhàn)。 其他樓盤 至于鄰近的其它在建樓盤看來，如中興花園，在建軍筑風格上沒有什么特色，多為平民化，主要是價格戰(zhàn)的考慮。 優(yōu)勢： ?竹林園景 —— 全城少見，中國古有“寧可食無肉，不可居無竹”之文化理念。 2）竹源民居是什么？ 內(nèi)容：即解決竹源民居的市場定位， —— “神”（內(nèi)在）的問題。 定位支持點： 1） 打白領(lǐng)主意的樓盤太多，樓盤風格（古今式）、三房二廳的價格（ 4000元平方米）、樓盤的面少與白領(lǐng)的“左傾”（重小資輕樓價）“右傾”（重低價輕樓盤）兩極化都不相適應?！毖拧白直旧砹⒁飧撸谷水a(chǎn)生風雅、文雅、高雅、雅情、雅趣、雅興、雅致等美好的詞匯聯(lián)想，而這些詞匯所描繪的可說全都是高品位之事、高境界之所。 2）古式風情 —— 古香古色 —— 享受 古式建筑及獨有園林設計是“心”休閑處所。實行一口價。比如，組建促銷隊伍，進行形象推廣公關(guān)活動，鎖定潛力開發(fā)區(qū)，發(fā)動立體宣銷戰(zhàn)，定向爆破。 《生活篇》：主訴社區(qū)生活溫馨情趣，以人物點題。 社會名人觀園詠竹會 .書畫會。 3）、小區(qū)外圍。 19 ? 4）、樓盤名稱 針對竹源民居這個名稱，通過我們市調(diào)人員在東圃版塊初步對數(shù)十白領(lǐng)階層的消費者，作了隨機調(diào)查和電話訪問，普遍反映名字太過于俗氣、平民化，鄉(xiāng)里
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