【正文】 正面沖突，結(jié)合項(xiàng)目核心定位推廣，樹立其獨(dú)特的 品質(zhì)文化。通過客戶維系活動(dòng)培養(yǎng)客戶忠誠度，擴(kuò)大銷售。并組織大型客戶答謝活動(dòng)、力爭年底前交房舉行客戶入住活動(dòng)，渲染項(xiàng)目“ 享受陽光健康下 ” 的品質(zhì)生活社區(qū)。 推廣手段： 報(bào)紙廣告的間歇性發(fā)布搶購情況。炎夏降臨，更多的人群在黃昏后選擇到戶外散步納涼，每天售樓處外在、17點(diǎn)后加設(shè)大屏幕投影播放文藝曲藝之類節(jié)目（如時(shí)下火熱的小沈陽節(jié)目等）。鋪設(shè)部分綠化帶以增強(qiáng)購房信心。本區(qū)域真正意義上能與之的競爭對手為狀元府第與龍灣二期。所以 1號(hào)樓的重新入市是承上啟下的銷售作用， 項(xiàng)目整體的關(guān)鍵在于形象提升， 4號(hào)樓的工程進(jìn)度、綠化配套建設(shè)和順林交房建立口碑的工作！ 確定的整體銷售策略是 加快加快 2號(hào)樓工程進(jìn)度，確定并能盡快交房挽回前期口碑影響。同時(shí)實(shí)施集硬軟性宣傳號(hào)樓工程進(jìn)度，確定并能盡快交房挽回前期口碑影響。 競爭對手分析狀元府第 位于本項(xiàng)目對面，無論從各方面都與本項(xiàng)目形成鮮明對比。銷售部不定期追蹤老業(yè)主通告工程進(jìn)度以抵消不滿情緒。此時(shí)正值下班高峰又時(shí)太陽西下，變相的增強(qiáng)銷售部的人氣。 繼續(xù)大面積派單、短信攻勢。 推廣手段： 報(bào)道性報(bào)紙廣告、派單下縣撒網(wǎng)。 此階段應(yīng)在銷售過程中，不斷地反饋市場信息，研究市場對項(xiàng)目的反應(yīng)，不斷地發(fā)現(xiàn)新的價(jià)值，并融合到銷售中，增強(qiáng)營銷氣氛。推廣分期與項(xiàng)目銷售進(jìn)度相結(jié)合，根據(jù)推廣的效果，在不改 變整體推廣調(diào)性的前提下，階段性調(diào)整推廣思路。但之前的已購及意向客戶對我項(xiàng)目產(chǎn)生的 不良誤會(huì)以及后期因客觀因素造成的停工、改房、拖延交房等 對我們今后的銷售工作產(chǎn)生了重大阻礙。建筑類別 小高層建筑面積 15000㎡價(jià)格范圍 均價(jià)： 1850元 /平米付款方式 一次性、按揭景觀 江南風(fēng)情園林， 60%超高綠化率 主力戶型 一房一廳；二房二廳；三房二廳交通狀況 16路廣告語 龍鳳地 狀元家銷售狀況 目前，一期小高層銷售率為 70%；二房還剩 3040套左右正強(qiáng)銷小戶主要賣點(diǎn) 現(xiàn)房發(fā)售、 60米樓間距、超高綠化率、戶型合理開發(fā)商 河南朗臣置業(yè)有限公司? 項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诔鞘行聟^(qū)，目前在開發(fā)樓盤較多，且片區(qū)較受市場青睞；? 周邊的各項(xiàng)生活配套基本滿足公眾需求但交通配套設(shè)匱乏；? 從已銷售的情況來看，應(yīng)天占據(jù)不可撼動(dòng)地位且基本售罄。、聲色廣告、活動(dòng)促銷、公關(guān)促銷為一體的全方位立體推廣策略。而借助之前派單帶來的人氣和聲望，銷售自然會(huì)更上一層。我們的高層產(chǎn)品具有多層產(chǎn)品所具有的優(yōu)點(diǎn)以外的優(yōu)勢，如抗震性、私密性、生活便捷、生活品質(zhì)提高、良好的視野空間，無疑不是居者所追求的居住理想目標(biāo)。用 1號(hào)樓、來檢驗(yàn)市場，以便對后期高層開發(fā)做出調(diào)整，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。但同時(shí)也要充分考慮和解決好由于交房延遲，開發(fā)商信用所產(chǎn)生的負(fù)面影響。：預(yù)計(jì)時(shí)間：2023年 8月中旬 8底強(qiáng)勢推廣： 經(jīng)過一段時(shí)間的推廣，人們對本項(xiàng)目有一定認(rèn)知，并逐漸認(rèn)可這種產(chǎn)品，從而使本項(xiàng)目順利過渡到一個(gè)強(qiáng)銷期，進(jìn)行正式銷售。：預(yù)計(jì)時(shí)間：2023年 3月 ——5 月底漸進(jìn)式推廣： 德馨