某地產(chǎn)寶山項(xiàng)目營(yíng)銷提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 以此為項(xiàng)目獨(dú)特的功能賣點(diǎn)之一，切合本項(xiàng)目的目標(biāo)定位人群，用這種最迅捷的數(shù)字化科技，體現(xiàn)項(xiàng)目的先鋒性，也給這些追求最酷科技的青年一個(gè)關(guān)注點(diǎn)，為本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力添磚加瓦。 QZONE正是為他們與主流社會(huì)劃分了一條分水嶺，劃分出一片屬于他們的天地，那這里他們是無(wú)限自由。 為年輕一代，打造一個(gè)事業(yè)的起點(diǎn)，打造一個(gè)夢(mèng)想的開端，打造一個(gè)他們可以看到的未來(lái) 。 銷售動(dòng)態(tài)：以滿足浙江私營(yíng)企業(yè)向上海轉(zhuǎn)移辦公研發(fā)的需求為核心 ， 何時(shí)推出未定 項(xiàng)目 地段 交通 混合方式 主體 泰康路 藝術(shù)街 盧灣 老城區(qū) —— 創(chuàng)意商業(yè) +生活商業(yè) +LOFT辦公+零星居住 （ 自改 ） 商業(yè) 海上海 楊浦 內(nèi)環(huán) 依靠大連路 短期規(guī)劃軌道 創(chuàng)意商業(yè) +LOFT辦公 +規(guī)模住宅 LOFT辦公 +住宅 創(chuàng)智 天地 楊浦 中環(huán) 依靠中環(huán) 短期規(guī)劃有軌道 研發(fā)辦公 +SOHO+休閑娛樂(lè) 研發(fā)辦公 曹安國(guó) 際商城 嘉定 外環(huán) 依靠外環(huán)和曹安公路 ，無(wú)軌道規(guī)劃 辦公 +規(guī)模主題商業(yè) 商業(yè) 本案 寶山 外環(huán) 依靠外環(huán)和中環(huán) 短期規(guī)劃有軌道 辦公 +商業(yè) + LOFT+SOHO+住宅 辦公 、 商業(yè) 財(cái)富 興園 松江 郊環(huán) 依靠滬松公路 無(wú)軌道規(guī)劃 辦公 +商務(wù) +物流 +生活配套 辦公 總結(jié)與對(duì)比， 尋找成功的 DNA ?除曹安國(guó)際商城外 ， 主要瞄準(zhǔn)成長(zhǎng)型企業(yè) /從業(yè)者 ?除曹安國(guó)際商城外 ， 主要瞄準(zhǔn)高附加值的智力行業(yè) ?都具有便利的交通 ， 除財(cái)富興園以外的四個(gè)已成功項(xiàng)目 有此共性；但是項(xiàng)目呈現(xiàn)沿主干交通逐漸外移的趨勢(shì) ?都具有比較明確的行業(yè)主題 共性： 要件一 沿軌道和干道落地 要件二 項(xiàng)目主題和氛圍吻合 涌現(xiàn) /吸引成長(zhǎng)型企業(yè)和增量從業(yè)者 上海產(chǎn)業(yè)升級(jí)，主推高附加值行業(yè) 項(xiàng)目定位分析 區(qū) 位 : 寶山真陳路 混合方式： APARTMENT + SOHO + LOFT + OFFICE + SHOP 地段屬性：市級(jí)工業(yè)園區(qū) 地段交通： 外環(huán) + 軌道 M7 + 軌道 M11 產(chǎn)品配比：總建筑面積 35萬(wàn)平方米 ， 辦公 50%， 商業(yè) 25%， APARTMENT占 25% 產(chǎn)業(yè)主題： 上海第一個(gè)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)主題街區(qū) 交通 +主題 的兩大組合 為相關(guān)企業(yè)和人群 打開無(wú)限想象、趨向誘惑的空間 ?? 成功的 DNA 軌道 M7線（ 2023年） 動(dòng)漫 /網(wǎng)絡(luò) /游戲及其外延 動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè) 游戲開發(fā) 媒體從業(yè) 出版創(chuàng)作 程序開發(fā) 設(shè)備商 銷售商 廣告行業(yè) 公關(guān)行業(yè) 展覽行業(yè) 影像科技 ………… 潛在客戶 2535歲 ， 動(dòng)漫和外延行業(yè)的企業(yè)和從業(yè)者 王先生 —— 網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)公司員工 現(xiàn)狀： 王先生畢業(yè)于武漢大學(xué)，電子自動(dòng)化專業(yè)，特別喜歡游戲動(dòng)漫， 03年畢業(yè)來(lái)滬，進(jìn)入盛大的游戲開發(fā)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在已是部門的技術(shù)骨干。 創(chuàng)智中心是創(chuàng)智天地的神經(jīng)中樞 ， 是知識(shí)工作者工作 、 學(xué)習(xí) 、 分享知識(shí) 、 溝通思想 、 交流合作 、 社交活動(dòng) 、 休憩放松的地方 ， 是 四座智能化辦
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