武漢某地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)板塊運(yùn)作提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 Fruity Mix水果撈的食品源自新加坡、港、臺(tái)、日本等水果盛產(chǎn)的地方。功能定位描述A. 生活配套 :必須首先考慮項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)居民的 便利性日常生活配套 ,輔以康體休閑娛樂(lè)配套。讓開(kāi)放的生活心態(tài)使居者敞開(kāi)心扉 /彼此關(guān)愛(ài) ,使社區(qū)成為開(kāi)放 /動(dòng)感與充滿溫情的溝通交流場(chǎng)所。CBD江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 泛商務(wù)帶項(xiàng)目占位及未來(lái)區(qū)域發(fā)展生活商業(yè)核心區(qū)商務(wù)型商業(yè)帶項(xiàng)目地塊邊緣： 項(xiàng)目處于居住生活型商圈的邊緣和泛商務(wù)帶商業(yè)區(qū)的邊緣跨界融合： 項(xiàng)目商業(yè)的 功能滿足應(yīng)對(duì)項(xiàng)目未來(lái)客群的需求，居家生活、便利購(gòu)物、商務(wù)消費(fèi)，因此，復(fù)合型商業(yè)同時(shí)融合這兩者需求具備市場(chǎng)支撐項(xiàng)目占位及未來(lái)區(qū)域發(fā)展區(qū)域消費(fèi)支撐區(qū)域消費(fèi)支撐及需求區(qū)域消費(fèi)支撐及需求客群分類(lèi) 消費(fèi)需求 消費(fèi)時(shí)間 消費(fèi)滿足目的地居住非在職人群 生活必須消費(fèi) 全日制 住所周邊，中百、武商居住在職人群 生活必須、目的性消費(fèi)（餐飲、購(gòu)物、社交）生活必須：非工作時(shí)間；目的性消費(fèi)：全日制主要集中在城區(qū)主要商圈；周邊商業(yè)僅作為輔助；區(qū)域內(nèi)就職人群 社交和餐飲 工作時(shí)間 鄰近大型商圈為主；周邊商業(yè)為輔助途徑人群 社交、旅宿、餐飲 全日制 城區(qū)內(nèi)主要商圈；基本不在周邊進(jìn)行消費(fèi)外來(lái)目的性消費(fèi)人群 社交、餐飲、休閑 全日制 暫未形成規(guī)模區(qū)域消費(fèi)支撐及需求所處區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)格局及演變項(xiàng)目周邊商業(yè)示意休閑娛樂(lè)缺失生活配套不足餐飲商務(wù)總量不足所處區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)格局及演變業(yè)種分類(lèi) 周邊消費(fèi)需求度 現(xiàn)階段滿足度生活配套 ★★★★★ ★★★★中高端餐飲、特色餐飲 ★★★ ☆中低端餐飲 ★★★★ ★★★★零售購(gòu)物 ★★ ★☆專(zhuān)業(yè)零售（家電、家裝）★★★ ★娛樂(lè)、休閑類(lèi) ★★★ ☆教育文化類(lèi) ★★★ ☆所處區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)格局及演變生活化、商務(wù)化、主題化演變方向：CBD江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)泛商業(yè)帶生活型商業(yè)+泛商務(wù)型商業(yè)的融合所處區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)格局及演變商業(yè)競(jìng)合環(huán)境商業(yè)競(jìng)合環(huán)境商業(yè)競(jìng)合環(huán)境常青花園商業(yè)位置圖常青花園商業(yè)業(yè)態(tài)比例商業(yè)競(jìng)合環(huán)境常青路商業(yè)位置圖常青路商業(yè)業(yè)態(tài) 商業(yè)競(jìng)合環(huán)境商業(yè)競(jìng)合環(huán)境+ 我們的方向我們的方向+ 休閑商業(yè)為主導(dǎo)型的社區(qū)休閑商業(yè)為主導(dǎo)型的社區(qū) MALL休閑消費(fèi)的時(shí)代來(lái)臨 ! 休閑消費(fèi)作為新的商業(yè)模式進(jìn)駐社區(qū)將受到更多關(guān)注。項(xiàng)目 1KM范圍內(nèi)已住人口包括民航小區(qū)及其周邊居民約 3萬(wàn)人左右。2. 開(kāi)放 /共享 :大開(kāi)放的規(guī)劃格局打破傳統(tǒng)住宅的封閉與單調(diào) ,使社區(qū)的配套資源與城市的公共資源實(shí)現(xiàn)完全共享 。3. 通過(guò)休閑體驗(yàn)式社區(qū) MALL的定位 ,起步于社區(qū)商業(yè)之上 ,以當(dāng)?shù)鼐幼∪丝跒橐劳?,沖擊片區(qū)零散低端的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使自己形
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