存量房買賣合同網(wǎng)簽規(guī)定-免費(fèi)閱讀
【正文】 委托他人辦理合同注銷手續(xù)（姓名： ， 身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 簽字： 日期： 附件4：存量房買賣合同注銷申請(qǐng)表（經(jīng)紀(jì)成交）簽約業(yè)務(wù)編號(hào) 合同編號(hào) 簽約時(shí)間 房屋所有權(quán)證號(hào) 出 賣 人 買 受 人 房屋坐落 注銷原因 出 賣 人□成 交 價(jià) 款成交價(jià)款（大寫）： 元 （一）定金金額： 元，支付日期： 年 月 日 （二）剩余房?jī)r(jià)款金額： 元 （三）是否貸款：□ 否 □ 是 （貸款金額： 元 貸款機(jī)構(gòu)： ）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；（3）買賣合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。賣方應(yīng)如實(shí)向買方告知本房屋的權(quán)屬狀況，并確保無(wú)妨礙房屋登記的相關(guān)事項(xiàng)。 九、自2009年1月1日起，當(dāng)事人須持網(wǎng)上簽約的《存量房買賣合同》申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。（2）當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。并向當(dāng)事人提供“辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南”。當(dāng)事人向服務(wù)窗口提交下列材料：（1）《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。買賣雙方自行達(dá)成交易意向并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾聿块T設(shè)置的服務(wù)窗口填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（詳見(jiàn)附件1），由服務(wù)窗口為當(dāng)事人打印存量房買賣合同文本?！ 〉谑粭l 被訴房屋登記行為涉及多個(gè)權(quán)利主體或者房屋可分，其中部分主體或者房屋的登記違法應(yīng)予撤銷的，可以判決部分撤銷?！ 〉诹鶙l 人民法院受理房屋登記行政案件后，應(yīng)當(dāng)通知沒(méi)有起訴的下列利害關(guān)系人作為第三人參加行政訴訟： （一）房屋登記簿上載明的權(quán)利人； （二）被訴異議登記、更正登記、預(yù)告登記的權(quán)利人； （三）人民法院能夠確認(rèn)的其他利害關(guān)系人?！ 〉诙l 房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者有權(quán)機(jī)關(guān)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認(rèn)為登記與有關(guān)文書(shū)內(nèi)容不一致的除外?！ 》课莸怯洐C(jī)構(gòu)作出未改變登記內(nèi)容的換發(fā)、補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者更新登記簿的行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。 第七條 房屋登記行政案件由房屋所在地人民法院管轄，但有下列情形之一的也可由被告所在地人民法院管轄： ?。ㄒ唬┱?qǐng)求房屋登記機(jī)構(gòu)履行房屋轉(zhuǎn)移登記、查詢、復(fù)制登記資料等職責(zé)的； （二）對(duì)房屋登記機(jī)構(gòu)收繳房產(chǎn)證行為提起行政訴訟的； ?。ㄈ?duì)行政復(fù)議改變房屋登記行為提起行政訴訟的。 被訴房屋登記行為違法，但該行為已被登記機(jī)構(gòu)改變的，判決確認(rèn)被訴行為違法。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過(guò)“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，按《關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交〔2007〕508號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，仍由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。
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