【正文】 作出說明。當(dāng)事人對(duì)被告提交的上述證據(jù)提出異議的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)?！　〉谑畻l 被訴房屋登記行為合法的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。　　第十一條 被訴房屋登記行為涉及多個(gè)權(quán)利主體或者房屋可分，其中部分主體或者房屋的登記違法應(yīng)予撤銷的，可以判決部分撤銷?！　”辉V房屋登記行為違法，但該行為已被登記機(jī)構(gòu)改變的，判決確認(rèn)被訴行為違法。　　被訴房屋登記行為違法，但判決撤銷將給公共利益造成重大損失或者房屋已為第三人善意取得的，判決確認(rèn)被訴行為違法，不撤銷登記行為?！　〉谑l 申請(qǐng)人提供虛假材料辦理房屋登記，給原告造成損害，房屋登記機(jī)構(gòu)未盡合理審慎職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)程度及其在損害發(fā)生中所起作用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉谑龡l 房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員與第三人惡意串通違法登記，侵犯原告合法權(quán)益的，房屋登記機(jī)構(gòu)與第三人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?！　〉谑臈l 最高人民法院以前所作的相關(guān)的司法解釋，凡與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)?！　∞r(nóng)村集體土地上的房屋登記行政案件參照本規(guī)定。京建交〔2008〕628號(hào)關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知各區(qū)縣建委、房管局、市房屋權(quán)屬登記中心、開發(fā)區(qū)房地局、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范存量房交易市場，提高行政服務(wù)管理水平和辦事效率，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員服務(wù)的監(jiān)督管理，現(xiàn)將我市全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題通知如下：一、自2008年10月15日起，已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。買賣雙方自行達(dá)成交易意向并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾聿块T設(shè)置的服務(wù)窗口填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（詳見附件1），由服務(wù)窗口為當(dāng)事人打印存量房買賣合同文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，按《關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知》（京建交〔2007〕508號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，仍由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。服務(wù)窗口提供網(wǎng)上簽約政策咨詢和系統(tǒng)操作指導(dǎo)。二、各區(qū)縣建委、房管局設(shè)置的服務(wù)窗口負(fù)責(zé)為本轄區(qū)內(nèi)的存量房買賣提供網(wǎng)上簽約服務(wù)；市房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)移登記的，由市房屋權(quán)屬登記中心設(shè)置服務(wù)窗口提供服務(wù)。 各服務(wù)窗口設(shè)置在交易權(quán)屬辦事大廳，提供免費(fèi)服務(wù)，工作時(shí)間為工作日的辦公時(shí)間。合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知》（京建交〔2007〕508號(hào)）執(zhí)行。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員隱瞞身份、欺瞞消費(fèi)者簽訂自行成交版合同、將交易結(jié)算資金存入“專用賬戶”以外的其它賬戶的，將對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行查處。三、在服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約的程序如下：買賣雙方達(dá)成交易意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。當(dāng)事人向服務(wù)窗口提交下列材料：（1）《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。（2）房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件。（3）買賣雙方自行辦理的，提供身份證件原件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書、委托人身份證件復(fù)印件及受托人身份證件原件。服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)當(dāng)事人提供的材料，并通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入存量房買賣合同第一條至第四條的相關(guān)信息，打印后交當(dāng)事人確認(rèn)。當(dāng)事人確認(rèn)合同網(wǎng)上信息無誤后，由工作人員將存量房買賣合同文本（包括網(wǎng)上打印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四條之后的內(nèi)容）一式四份交當(dāng)事人。（自行成交的買賣雙方約定通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，由開設(shè)“專用賬戶“的保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上簽約），買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)縣建委（房管局）設(shè)置的存量房網(wǎng)上簽約服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，簽訂《北京市存量房買賣合同》（自行成交版）。買賣雙方應(yīng)根據(jù)約定填寫合同