存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽規(guī)定(完整版)
【正文】 責(zé)為本轄區(qū)內(nèi)的存量房買(mǎi)賣(mài)提供網(wǎng)上簽約服務(wù)；市房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)移登記的，由市房屋權(quán)屬登記中心設(shè)置服務(wù)窗口提供服務(wù)。服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)當(dāng)事人提供的材料，并通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入存量房買(mǎi)賣(mài)合同第一條至第四條的相關(guān)信息，打印后交當(dāng)事人確認(rèn)。 買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。 在繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)公示該退房信息。使用偽造房屋所有權(quán)證或身份證明的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方簽字出賣(mài)人或受托人（簽字或蓋章）： 受托人證件名稱(chēng)： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 日 期： 買(mǎi)受人或受托人（簽字或蓋章）： 受托人證件名稱(chēng)： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 日 期 ：附件2：條形碼 存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）一、交易房屋信息 合 同 編 號(hào)合同網(wǎng)上簽約日期交易房屋地址房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類(lèi)別本次交易是否為首次上市已購(gòu)公房房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證填發(fā)日期建 筑 面 積 建 筑 結(jié) 構(gòu)房屋規(guī)劃用途成交總價(jià)人民幣元所在樓層/總層數(shù)外 幣 幣 元匯率：二、賣(mài)方信息名稱(chēng)（姓名）類(lèi) 別個(gè) 人□ 非個(gè)人□證件類(lèi)型證件號(hào)碼受托人姓名聯(lián)系人電話三、買(mǎi)方信息名稱(chēng)（姓名）類(lèi) 別個(gè) 人□ 非個(gè)人□證件類(lèi)型證件號(hào)碼受托人姓名聯(lián)系人電話四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng) 注：凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買(mǎi)賣(mài)的，輸出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息；自行成交的，無(wú)需輸出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息。 本人親自辦理合同注銷(xiāo)手續(xù) □ 本人親自辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)□土地使用權(quán)證號(hào)為： 抵 押 情 況□ 該房屋未設(shè)定抵押。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)公示該退房信息。 八、買(mǎi)賣(mài)雙方憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)（）和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）對(duì)網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行核實(shí)，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。 六、網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下：當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表（自行成交）》（詳見(jiàn)附件3）。（自行成交的買(mǎi)賣(mài)雙方約定通過(guò)“專(zhuān)用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，由開(kāi)設(shè)“專(zhuān)用賬戶“的保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上簽約），買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)縣建委（房管局）設(shè)置的存量房網(wǎng)上簽約服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（自行成交版）。合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交〔2007〕508號(hào)）執(zhí)行?！ 〉谑臈l 最高人民法院以前所作的相關(guān)的司法解釋?zhuān)才c本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。被告不保管原件的，應(yīng)當(dāng)提交與原件核對(duì)一致的復(fù)印件、復(fù)制件并作出說(shuō)明?！ 〉谖鍡l 同一房屋多次轉(zhuǎn)移登記，原房屋權(quán)利人、原
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