【正文】 ? 監(jiān)理單位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本準(zhǔn)則是（ ）。 ? (6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 ? 建設(shè)工程的保修期，自 竣工驗(yàn)收合格之日 起計(jì)算。 (三 )堅(jiān)持建設(shè)程序的意義 ? 1）依法管理工程建設(shè)，保證正常建設(shè)秩序； ? 2）科學(xué)決策，保證投資效果； ? 3）順利實(shí)施建設(shè)工程，保證工程質(zhì)量； ? 4）順利開(kāi)展建設(shè)工程監(jiān)理。 3． 設(shè)計(jì)階段 ?初步設(shè)計(jì) ?技術(shù)設(shè)計(jì) ?施工圖設(shè)計(jì) 4． 施工準(zhǔn)備階段 ?工程開(kāi)工建設(shè)之前，應(yīng)當(dāng)切實(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。 工程建設(shè)程序和建設(shè)工程管理制度 一、建設(shè)程序 ? (一 )建設(shè)程序的概念： ?所謂建設(shè)程序是指一項(xiàng)建設(shè)工程從設(shè)想、提出到?jīng)Q策，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、施工，直至投產(chǎn)或交付使用的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循的內(nèi)在規(guī)律 ?工程建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序的法則。 ? 5.（ 8分） (1)甲施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任（ ）。 正確做法：應(yīng)配備專職安全生產(chǎn)管理人員（ 1分）。（ 3分） ? 事件 4：鋼結(jié)構(gòu)工程施工中，專業(yè)監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)乙施工單位使用的高強(qiáng)螺栓未經(jīng)報(bào)驗(yàn)，存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患，即向乙施工單位簽發(fā)了《工程暫停令》，并報(bào)告了總監(jiān)理工程師。施工過(guò)程中發(fā)生了下列事件： ? 事件 1：甲施工單位項(xiàng)目經(jīng)理安排技術(shù)員兼施工現(xiàn)場(chǎng)安全員，并安排其負(fù)責(zé)編制深基坑支護(hù)與降水工程專項(xiàng)施工方案，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)該施工方案進(jìn)行安全驗(yàn)算后，即組織現(xiàn)場(chǎng)施工，并將施工方案及驗(yàn)算結(jié)果報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 （ 四）落實(shí)安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的主要工作 ? ； ? ； ? 。 （二）建設(shè)工程安全監(jiān)理的工作程序 ?監(jiān)理單位應(yīng)核查施工單位提交的施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施等驗(yàn)收記錄，并由安全監(jiān)理人員簽收備案 。 2． 施工階段 ?（ 4）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況。 1． 施工準(zhǔn)備階段 ： ?（ 4）檢查施工單位在工程項(xiàng)目上的 安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu) 的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 是 工程建設(shè)全過(guò)程的全方位監(jiān)理 。 ? 監(jiān)理單位應(yīng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)駐項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。 ? 工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。 ?我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系由五個(gè)層次構(gòu)成 建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成 建設(shè)法律 建設(shè)行政法規(guī) 建設(shè)部門規(guī)章 地方性建設(shè)法規(guī) 地方建設(shè)規(guī)章 ?是指由 全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì) 通過(guò)的規(guī)范工程建設(shè)活動(dòng)的法律規(guī)范，由國(guó)家主席 簽署 主席令 予以公布 ? 《建筑法》 、《合同法》、 《招標(biāo)投標(biāo)法》、《土地管理法》 《城市規(guī)劃法》、《環(huán)境保護(hù)法》 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 建設(shè)法律 ?是指由 國(guó)務(wù)院 根據(jù) 憲法和法律 制定的規(guī)范工程建設(shè)活動(dòng)的各項(xiàng)法規(guī)，由 總理 簽署 國(guó)務(wù)院令 予以公布。 4） 公正性 是職業(yè)道德準(zhǔn)則 。 (1)工程范圍 ?。 二、 建設(shè)工程監(jiān)理的概念 （一）定義 ?所謂 建設(shè)工程監(jiān)理 ，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)， 接受建設(shè)單位的委托 ，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承包單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。 1982年國(guó)際招標(biāo)， 1984年 11月正式開(kāi)工， 1988年 7月竣工。 第 1章 建設(shè)工程監(jiān)理制度 ? 建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念 ? 建設(shè)工程監(jiān)理理論基礎(chǔ)和現(xiàn)階段的特點(diǎn) ? 建設(shè)工程法律法規(guī) ? 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范與相關(guān)文件 ? 一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景 49年 80年代（ 計(jì)劃經(jīng)濟(jì) ）： 工程管理的模式： ①自籌自管方式 一般建設(shè)工程，建設(shè)單位自己管理； 特點(diǎn)：籌建辦或籌建處，行政命令式、臨時(shí)性、 非專業(yè)性 ②工程指揮部 重大工程，從各單位抽調(diào)組成建設(shè)指揮部； 特點(diǎn)：權(quán)威性，但政企不分、有權(quán)無(wú)責(zé)、臨時(shí)性、非專業(yè)性 建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念 建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念 概算超估算 預(yù)算超概算 結(jié)算超預(yù)算 投資三超： 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的關(guān)系 政府部門 建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 政府對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)采取單向的行政監(jiān)督管理。 原載于《人民日?qǐng)?bào)》 1987年 8月 6日頭版頭條的通訊稿《魯布革沖擊》 (《人民日?qǐng)?bào)》記者 楊 飚 ) ?國(guó)際招標(biāo)隨之而來(lái)的是合同制管理體制，魯布革兩種管理體制并存： ?一種是以云南電力局為業(yè)主，魯布革工程管理局為業(yè)主代表及 “工程師機(jī)構(gòu) ”，日本大成公司為承包方的合同制管理體制； ?一種是以魯布革管理局為甲方，以 14局為乙方的投資包干管理體制。 (1)工程范圍 ? 3)成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 ：建筑面積在 5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程。 包含管理能力、 建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 、 管理制度 、 管理手段 、 管理理論 、 管理方法 、工作態(tài)度 、 工作作風(fēng)等內(nèi)容 。 1. 有利于提高建設(shè)工程投資決策科學(xué)化水平。 如《貴陽(yáng)市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 《 貴陽(yáng)市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法 》 1．國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門以部長(zhǎng)令形式發(fā)布的規(guī)范性文件屬于 ( )。其中涉及監(jiān)理的內(nèi)容有： ? 監(jiān)理企業(yè)應(yīng)具備監(jiān)理資質(zhì)，并在監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，且不允許他人借用本單位的名義承接監(jiān)理任務(wù)。 ? D. 注冊(cè) 以下 ( )屬建設(shè)工程部門規(guī)章。 ? （ 2）對(duì)中型及以上項(xiàng)目和《條例》規(guī)定的 危險(xiǎn)性較大 的分部分項(xiàng)工程，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)編制 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 。 2． 施工階段 ?（ 1）監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案組織施工，及時(shí)制止違規(guī)施工作業(yè)。安全事故隱患消除后，監(jiān)理單位應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見(jiàn)。 ? 2）監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，沒(méi)有及時(shí)下達(dá)書(shū)面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工。 ? 如果旁站監(jiān)理人員或施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，則施工企業(yè)不能進(jìn)行下一道施工，監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師也不得在相應(yīng)文件上簽字。 （ 2分） ?事件 3：為滿足鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工的需要，甲施工單位向設(shè)備租賃公司租用了一臺(tái)大型起重塔吊，委托一家有相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位進(jìn)行塔吊安裝。 ? 問(wèn)題 5