住宅區(qū)位論-免費閱讀
【正文】 （二）結(jié)論： 土地買賣競爭的結(jié)果，導(dǎo)致市中心區(qū)地價最高，隨著距市中心區(qū)的距離增加，地價逐漸降低，而交通費用逐漸增長； 如果不考慮交通費用，住宅供給費用將會隨著距離增加而呈遞減趨勢； 如果不考慮地價作用，交通費用將隨著距離增加而呈遞增趨勢； 交通費用和住宅租用費用之和最小點是住宅選擇的最佳區(qū)位點。 ? 所有上述模式都是平面的，忽視了城市的垂直差異。 ? 這些中心地和成長點皆隨著整個城市的運輸網(wǎng)、工業(yè)區(qū)或各種專業(yè)服務(wù)業(yè)，如大學(xué)、研究中心等的發(fā)展而發(fā)展。他認為城市結(jié)構(gòu)是在通達性和定向慣性的作用下形成的。 ? 第三環(huán)是工人居住區(qū)，主要是由產(chǎn)業(yè)工人（藍領(lǐng)工人）和低收入的白領(lǐng)工人居住的集合式樓房、單戶住宅或較便宜的公寓組成，這些住戶主要是從過渡區(qū)中遷移而來，以使他們能夠較容易地接近不斷外遷的就業(yè)地點。他以芝加哥為例，創(chuàng)立一個城市發(fā)展和土地使用空間組織方式的模型，并提供了一個圖示性的描述。根據(jù)他的理論，城市可以劃分成 5個同心圓區(qū)域。 ? 第四環(huán)是良好住宅區(qū)，這里主要居住的是中產(chǎn)階級，他們通常是小商業(yè)主、專業(yè)人員、管理人員和政府工作人員等，有獨門獨院的住宅和高級公寓和旅館等，以公寓住宅為主。 CBD 批發(fā)、輕工業(yè)區(qū) 低級住宅區(qū) 中級住宅區(qū) 高級住宅區(qū) 扇形模式圖 ? 他把中心的易達性稱為基本的易達性，把沿著輻射運輸路線所增加的易達性稱為附加的易達性
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