住宅區(qū)位論(已修改)
2025-01-08 07:59 本頁面
【正文】 住宅區(qū)位論 一、住宅區(qū)位的經(jīng)典理論 同心圓理論 扇形理論 多核心理論 二、折中理論（互換論） (tradeoff theory) 三、社會聚集理論 四、住宅區(qū)位決策的行為理論 一、住宅區(qū)位的經(jīng)典理論 （一）同心圓理論 由 EW伯吉斯于 1923年提出的。他以芝加哥為例，創(chuàng)立一個城市發(fā)展和土地使用空間組織方式的模型，并提供了一個圖示性的描述。根據(jù)他的理論，城市可以劃分成 5個同心圓區(qū)域。 ? 由向心、專門化、分離、離心和向心性離心五種作用力的綜合作用下，使城市產(chǎn)生了地帶分異。 1 2 3 4 5 同心圓模式圖 ? 居中的圓形區(qū)域是中心商務區(qū)，這是整個城市的中心，是城市商業(yè)、社會活動、市民生活和公共交通的集中心。在其核心部分集中了辦公大樓、財政機構、百貨公司、專業(yè)商店、旅館、俱樂部和各類經(jīng)濟、社會、市政和政治生活團體的總部等。 ? 第二環(huán)是過渡區(qū)，是中心商務區(qū)的外圍地區(qū)，是衰敗了的居住區(qū)。過去，這里主要居住的是城市中比較富裕或有一定權威的家庭，由于商業(yè)、工業(yè)等設施的侵入，降低了這類家庭在此居住的愿望而向外搬遷，這里就逐漸成為貧民窟或一些較低檔的商業(yè)服務設施基地，如倉庫、典當行、二手店商店、簡便的旅館或飯店等。這個地區(qū)也就成為城市中貧困、墮落、犯罪等狀況最嚴重的地區(qū)。 ? 第三環(huán)是工人居住區(qū)，主要是由產(chǎn)業(yè)工人（藍領工人）和低收入的白領工人居住的集合式樓房、單戶住宅或較便宜的公寓組成，這些住戶主要是從過
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