住宅區(qū)位論(更新版)
【正文】 破落的貧民窟、小工業(yè)和批發(fā)業(yè)地區(qū)。這一模式雖較為復雜，但仍然基于地租理論。 （三）多核心理論 基于伯吉斯、霍伊特等的城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)模式均為單中心，而忽略了重工業(yè)對城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)的影響和市郊住宅區(qū)的出現(xiàn)等等，哈里斯和厄爾曼在 1945年提出較為精細的多核心模式。 （二）扇形理論 霍伊特（ Homer Hoyt）認為，均質(zhì)性平面的假設太不現(xiàn)實，因而他于 1939年提出了扇形模式或楔形模式。 ? 第二環(huán)是過渡區(qū)，是中心商務區(qū)的外圍地區(qū)，是衰敗了的居住區(qū)。住宅區(qū)位論 一、住宅區(qū)位的經(jīng)典理論 同心圓理論 扇形理論 多核心理論 二、折中理論（互換論） (tradeoff theory) 三、社會聚集理論 四、住宅區(qū)位決策的行為理論 一、住宅區(qū)位的經(jīng)典理論 （一）同心圓理論 由 E在其核心部分集中了辦公大樓、財政機構(gòu)、百貨公司、專業(yè)商店、旅館、俱樂部和各類經(jīng)濟、社會、市政和政治生活團體的總部等。 ? 這一理論特別關(guān)鍵的一點是，這些環(huán)并不是固定的和靜止的，在正常的城市增長的條件下，每一個環(huán)通過向外面一個環(huán)的侵入而擴展自己的范圍，從而揭示了城市擴張的內(nèi)在機制和過程。當人口增多，貧民區(qū)不能朝中產(chǎn)階級和高級住宅區(qū)發(fā)展時，也會循不會受阻的方向作放射式發(fā)展，因此城市各土地利用功能區(qū)的布局呈扇形或楔形。 ? 介于兩者之間的是中級住宅區(qū)。在不少的歐洲城市里，富人往往不一定住在遠離城市的市郊，而喜歡住在商業(yè)區(qū)及其鄰
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